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Epargne Foncière T2 2021. Le bulletin d’informations.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI à capital variable de La Française AL. La SCPI investi principalement dans l’immobilier de bureaux. SCPI 100% Française au départ. Investissant principalement en Ile de France et Paris Intra Muros. La SCPI s’ouvre depuis peu au marché immobilier Européen. Avec notamment une présence en Allemagne. En Irlande. Et aux Pays-Bas. En 2020 la SCPI procure un rendement de 4,40% à ses associés. Soit au dessus du rendement moyen des SCP pour la même année. Ce dernier étant pour rappel de 4,18%.  La capitalisation de la SCPI au 30/06/2021 se monte à 4,45 milliards d’euros. Epargne Foncière T2 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

epargne fonciere t2 2021

Analyse.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1968 par la société de gestion La Française AM. Premièrement Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise qui dépasse le symbolique milliard d’euros de capitalisation. De plus, grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Epargne Foncière fait figure de valeur refuge dans le monde des SCPI. En effet elle fait partie de ses SCPI n’ayant pas perdu de valeur quant au prix de sa part suite à la crise de 2008. La SCPI figure de plus dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

EPARGNE FONCIERE est également accessible en nue propriété. Nous pouvons également via nos partenaires financer la SCPI EPARGNE FONCIERE sur des durées de 7 à 20 ans. Nos conseillers sont à votre disposition pour financer vos SCPI.

On notera également d’importants changement au sein de la SCPI. Arbitrage du patrimoine. Ouverture à l’Europe. La SCPI se modernise et se met au goût du jour.

 

Epargne Foncière T2 2021.

épargne foncière t2 2021

L’éditorial de la Maison de Gestion.

La collecte brute d’Épargne Foncière s’élève à 100,7 millions d’euros ce 2e trimestre. La contrepartie au retrait de 41 724 parts représente 34,5 millions d’euros et donc 66,2 millions d’euros constituent les nouvelles ressources qui permettent de financer le programme d’investissements. L’augmentation sensible du nombre de retraits, ce trimestre, correspond à l’apurement post-fusion de toutes les parts en attente de retrait des 3 SCPI absorbées : Eurofoncière 2, Multimmobilier 2 et Pierre Privilège.

Au 30 juin 2021, Épargne Foncière capitalise près de 4,5 milliards d’euros.

Ces nouvelles ressources ont notamment permis de financer l’acquisition d’un demi-plateau de bureaux au 11e étage de la tour Héron Building situé à Paris 14e et intégralement loué à Écureuil Vie Développement.

Par ailleurs, votre SCPI a cédé 3 actifs pour un montant total de 11,4 millions d’euros dégageant plus de 8 millions d’euros de plus-values. Ces opérations ont permis de résorber 448 m2 de locaux vacants.

L’activité locative de ce trimestre est demeurée soutenue, les surfaces relouées compensant celles libérées.

Ce trimestre a été également marqué par la livraison, le 29 avril 2021, d’un actif situé à Bordeaux (33) acquis en VEFA en décembre 2019 qui est entièrement loué et génère d’ores et déjà des revenus pour votre SCPI.

Les taux d’occupation se sont donc stabilisés à des niveaux très satisfaisants avec un taux d’occupation physique qui s’affiche à 92,9 % (vs. 92,8 % le trimestre précédent) et un taux d’occupation financier qui ressort en hausse à 90,8 % (vs. 89,6 % le trimestre précédent) grâce à un moindre impact des franchises accordées à l’occasion des relocations.

 

Epargne Foncière T2 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Ces derniers temps on a pu s’apercevoir d’un ralentissement de la collecte. Mais également d’une légère baisse des rendement. Cela est dû notamment aux nombreux arbitrages en cours sur la SCPI. Modernisation de son patrimoine. Mais également ouverture à L’Europe de ce dernier.

L’objectif est double. Voire même triple. Un patrimoine plus moderne pour de meilleurs rendement. Plus diversifiée géographiquement pour davantage de mutualisation du risque locatif. Et enfin une optimisation fiscale grâce aux biens se situant à l’étranger.

Au final la SCPI retrouve tout son attrait. Avec encore plus d’avantages.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 827,00 €.

Prix de retrait : 764,98 €.

Capitalisation : 4 449,10 M€.

Nombre d’associés : 50 103.

 

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