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Epargne Foncière T3 2021 Analyse & Avis

La SCPI Epargne Foncière est l’une des plus anciennes SCPI du marché. C’est également l’une des SCPI ayant la plus forte capitalisation du marché. Plus de 4,5 milliards d’euros. Epargne Foncière est une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI se compose majoritairement de bureaux. Mais également de commerces. Ainsi que de résidences services. Son rendement 2020 est de 4,40%. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI en 2020. Pour rappel ce dernier étant de 4.18%. A ce jour la SCPI compte plus de 50 000 associés. Epargne Foncière T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

épargne foncière t3 2021

Analyse.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1968 par la société de gestion La Française AM. Premièrement Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise qui dépasse le symbolique milliard d’euros de capitalisation. De plus, grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Epargne Foncière fait figure de valeur refuge dans le monde des SCPI. En effet elle fait partie de ses SCPI n’ayant pas perdu de valeur quant au prix de sa part suite à la crise de 2008. La SCPI figure de plus dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

EPARGNE FONCIERE est également accessible en nue propriété. Nous pouvons également via nos partenaires financer la SCPI EPARGNE FONCIERE sur des durées de 7 à 20 ans. Nos conseillers sont à votre disposition pour financer vos SCPI.

On notera également d’importants changement au sein de la SCPI. Arbitrage du patrimoine. Ouverture à l’Europe. La SCPI se modernise et se met au goût du jour.

 

Epargne Foncière T3 2021.

epargne foncière t3 2021

Actualités. (*).

Le succès commercial d’Épargne Foncière est toujours au rendez-vous ce 3e trimestre avec 60 millions d’euros de collecte nette qui ont permis de financer l’acquisition d’un immeuble situé dans le 2e arrondissement de Lyon entièrement loué à l’école Strate Design (école d’architecture et de design, filiale du groupe Galileo Global Education).

D’autres opérations sont en cours de finalisation et vous seront présentées dans le prochain bulletin. Ce trimestre, votre SCPI a également cédé un actif de bureaux situé à Grenoble pour 4,6 M€ et enregistré la livraison du Kaly (15 000 m² de bureaux) situé à Villeurbanne (69). Ce dernier, acquis en VEFA en octobre 2020, est entièrement loué et génère d’ores et déjà des revenus pour votre SCPI.

La surface en exploitation s’élève désormais à 1 128 520 m2 soit une progression de près 40 000 m2 depuis le début de l’année. Elle génère ainsi une importante activité locative qui s’est matérialisée par plus 26 000 m2 reloués ce trimestre. Le solde commercial reste cependant négatif en raison de libérations significatives, notamment celle de 6 463 m2 (QP 100 %) par Sony dans la tour Aviso de Puteaux (92) et des 8 427 m2 (QP 31 %) d’un immeuble situé dans le centre-ville de Düsseldorf en Allemagne.

Le taux d’occupation physique s’affiche donc en retrait à 92,3 % (vs. 92,9 % au trimestre précédent) comme le taux d’occupation financier, en baisse à 89,0 % (vs. 90,8 % au trimestre précédent). Le bon taux de recouvrement des loyers de votre SCPI (92,8 %) permet de maintenir la distribution d’un acompte ce 3e trimestre au même niveau que celui des 1er et 2nd trimestres, soit 9,09 € par part

(*) Source Maison de Gestion.

 

Epargne Foncière T3 2021.

crédit scpi en sci

Avis.

Ces derniers temps on a pu s’apercevoir d’un ralentissement de la collecte. Mais également d’une légère baisse des rendement. Cela est dû notamment aux nombreux arbitrages en cours sur la SCPI. Modernisation de son patrimoine. Mais également ouverture à L’Europe de ce dernier.

L’objectif est double. Voire même triple. Un patrimoine plus moderne pour de meilleurs rendement. Plus diversifiée géographiquement pour davantage de mutualisation du risque locatif. Et enfin une optimisation fiscale grâce aux biens se situant à l’étranger.

Au final la SCPI retrouve tout son attrait. Avec encore plus d’avantages.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 827,00 €.

Prix de retrait : 764,98 €.

Capitalisation : 4 509.11 M€.

Nombre d’associés : 50 532.

 

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