fbpx

EPARGNE PIERRE Avis 2019.

La SCPI EPARGNE PIERRE est une SCPI à capital variable de chez VOISIN SAS. La SCPI mise sur la diversification de son Patrimoine entre les bureaux, commerces, locaux d’activités et entrepôts. Cette diversification permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Le Patrimoine se trouve principalement en Régions. Environ 70%. EPARGNE PIERRE avis 2019. Découvrez l’avis de nos experts sur l’une des « success story » du monde des SCPI.

 

La SCPI.

Epargne Pierre avis 2019

Description.

La création de la SCPI Epargne Pierre date de 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Elle est gérée par Voisin et sa capitalisation est supérieure à 850 millions d’euros au 30/09/2019.

Son patrimoine se compose de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Ces deux derniers types de bien dégageant des rendements élevés permettent en partie de justifier des excellentes performances de la SCPI. Leur emplacement d’une part le choix des locataires d’autre part étant une autre raison de ce succès en termes de résultat.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est proche à 6% depuis l’année de sa création, ce qui constitue une très bonne performance. Le prix de la part augmentant régulièrement depuis la création de la SCPI.

Stratégie.

La diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité voire, exceptionnellement, d’immobilier résidentiel) que géographique. Epargne Pierre a également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.

 

EPARGNE PIERRE Avis 2019.

epargne pierre avis 2019

L’éditorial de la maison de gestion.

Les SCPI et l’immobilier apparaissent comme une alternative à d’autres types de placements proposant un couple rendement-risque attractif. En effet l’assurance-vie qui représente le placement favori des français, est touchée, et les professionnels de l’assurance-vie peinent à rémunérer les actifs en euros de leurs contrats et poussent leurs clients vers de nouveaux supports d’investissement en unités de compte. L’immobilier physique de son côté fait peur aux épargnants. Le législateur

La collecte des SCPI au cours du premier semestre 2019 a dépassé les 4 milliards d’euros. Epargne Pierre a collecté près de 212 millions d’euros sur cette période. Ce contexte, a priori favorable, doit amener
les sociétés de gestion à la plus grande vigilance lors des acquisitions qu’elles réalisent pour les SCPI. Il ne doit pas apparaître comme une aubaine permettant de rendre attractif tout immeuble. En effet, sur un marché sain, le prix d’un actif, qu’il soit financier ou immobilier, doit refléter son risque. Avec des taux obligataires bas, les prix des actifs immobiliers peuvent ne plus traduire leur risque réel.

Plus que jamais les fondamentaux de notre stratégie d’investissement sont d’actualité : le prix d’un actif immobilier ne doit pas seulement être le calcul d’un flux de loyers actuels mais doit refléter notamment la situation de l’offre et de la demande dans le secteur concerné avec une projection sur les années à venir, la qualité intrinsèque du bien, sa pérennité dans la durée et la qualité des locataires.

Ces critères sont la base de nos décisions d’investissement. Associés à notre capacité à améliorer la qualité des immeubles et leur adaptation à la demande, à anticiper les niveaux projetés de loyer et de prix, ils permettent de constituer un patrimoine immobilier solide et résilient.

 

EPARGNE PIERRE Avis 2019.

Notre Analyse.

Depuis son lancement la SCPI connaît un grand succès. Et ce grâce à ses performances. Mais également à leurs répétitions année après année. La Maison de Gestion fait partie d’un groupe solide. Celui est bien connu du monde de l’immobilier depuis de nombreuses années.

De plus la maison de gestion a mis en place dernièrement la possibilité d’investir dans la SCPI mensuellement. En fait, on peut tout aussi bien investir trimestriellement, semestriellement ou même annuellement. Nous somme sur le même modèle que les versements programmés en assurance vie. Les versements s’effectuant au travers de prélèvements sur votre compte.

Depuis le 1er jour figurant dans nos recommandations, la SCPI EPARGNE PIERRE reste l’une de nos favorites.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 205,00 €.

Prix de retrait : 184,50 €.

Capitalisation : 851,89 M€.

Nombre d’associés : 14 824.

Découvrez la SCPI Epargne Pierre en détails.

 

les scpi voisin avis

La Maison de Gestion (*).

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

(*) source maison de gestion.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

porta. risus. Praesent commodo libero venenatis consectetur ut
Share This