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EPARGNE PIERRE Avril 2019,

La SCPI devant son succès poursuit sa croissance. En avril, ce sont 4 nouveaux biens qui viennent s’ajouter au patrimoine de la SCPI. La SCPI reste fidèle à sa stratégie diversifiée. En effet ce sont deux locaux d’activités, un commerce, et un actif de bureau qui viennent enrichir le patrimoine de la SCPI. La création de la SCPI remonte à 2013. Grâce à la qualité de sa maison de gestion la SCPI a atteint rapidement une taille importante. En effet ce sont aujourd’hui plus de 10 000 associés qui font confiance à EPARGNE PIERRE. EPARGNE PIERRE Avril 2019, 4 nouvelles acquisitions pour le compte de la SCPI. Le détail des opérations.

 

La SCPI EPARGNE PIERRE.

epargne pierre nue propriété

Description.

Il s’agit d’une SCPI de rendement classique ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif. Cette stratégie permettant d’assurer l’objectif de gestion. A savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

EPARGNE PIERRE investira dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités,…..). D’autre part la SCPI pourra à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions se situent en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu’en province.

Les immeubles seront acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats. Toutefois en fonction des opportunités, la SCPI pourra procéder à des acquisitions en état futur d’achèvement. La SCPI pourra avoir recours à l’endettement pour financer des actifs immobiliers.

Enfin la SCPI figure dans notre palmarès des meilleures SCPI en 2018 et à acheter en 2019.

Sa Stratégie.

L’objectif de la SCPI est de dégager le maximum de rendement pour ses associés. Pour cela elle s’autorise une gestion extrêmement souple d’un point de vue géographique et sectorielle. La SCPI investit dans différentes Régions de France, aussi bien en bureaux, qu’en résidentiel, locaux commerciaux ou d’activités. La SCPI poursuit une politique d’acquisition intéressante. Cette dernière est basée sur la recherche d’un patrimoine pouvant dégager une bonne rentabilité. Ainsi qu’un potentiel de valorisation intéressant dans le temps. Epargne Pierre SCPI de rendement diversifiée poursuit donc sa croissance en 2019.

 

EPARGNE PIERRE AVRIL 2019.

epargne pierre avril 2019

Parc d’activités de Vaux-le-Pénil.

Ce local de 5 526 M2 se situe en Saine et Marne. La SCPI poursuit ainsi la stratégie qui fait son succès, à savoir une grande diversification de son patrimoine. Le prix d’acquisition se monte à 6,7 millions d’euros. Ce bien est idéalement placé au coeur même du Parc d’activité de Vaux-le-Pénil. Il est également tout proche de l’autoroute A5 et de la N36. Le bien est construit selon les normes RT 2012. Métro et Rexel figurant aux nombres des locataires. Enfin le rendement de l’opération se monte à 7,02% acte en mains.

Nantes.

En Loire-Atlantique c’est un nouveau local d’activité de 812 M2 qui vient s’ajouter au patrimoine de la SCPI. Le local se situe dans une zone d’activité au nord de la ville. Le bien se compose de deux lots de 406 m2 chacun. Il se trouve également au sein d’un environnement sécurisé au sein même du parc d’activités de la Pentecôte. Les deux locataires occupant le bien venant de renouveler leur bail tout dernièrement. Le prix d’acquisition se monte à 784 000 euros pour un rendement de 7,20% acte en mains.

 

Des nouveaux Locaux de bureaux pour la SCPI.

Nantes.

Le dynamisme de la région et de la ville attire toujours autant les investisseurs.

Dans son souci de diversification la SCPI EPARGNE PIERRE ne néglige pas les opportunités sur les bureaux lorsqu’elles se présentent. Ainsi, c’est au coeur même du Parc d’Affaires de l’Angevinière à Nantes que se trouve la dernière acquisition de la maison de gestion. Le Parc d’Affaires de l’Angevinière étant la principale zone d’activité tertiaire de l’agglomération Nantaise. Elle bénéficie également de la proximité des transports en commun pour y accéder. L’investissement est quant à lui sur 4 lots de bureaux en copropriété. Ils développent une surface de de 828 M2 pour un prix de 1,2 millions d’euros acte en mains. Le rendement quant à lui se monte à 7,07%. Les locataires sont au nombre de 4.

 

EPARGNE PIERRE AVRIL 2019, le nouveau local de commerces.

Epargne Pierre t4 2019

La Roche sur Yon.

A la Roche sur Yon c’est 2 218 M2 de commerces qui viennent s’ajouter au patrimoine de la SCPI. L’actif se situe dans le centre commercial « Les Flâneries » bien connu dans la région. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent puisque sa livraison remonte à 2017. Les locataires sont Vib’s et Chausséa. Le bien s’accompagne de 65 places de parking. Le prix d’acquisition est de 5,2 millions d’euros acte en main. Concernant le rendement la maison de gestion table sur rendement prévisionnel de 6,38%.

 

La SCPI en bref.

EPARGNE PIERRE AVRIL 2019 nouvelles acquisitions

EPARGNE PIERRE une SCPI récente et performante.

Une création récente : 2013. Une croissance rapide et maîtrisée, plus de 600 millions d’euros à la fin du premier trimestre 2019. Une politique commerciale intelligente, simplification du process de souscription, possibilité d’investir mensuellement. Le modèle se base sur celui des versements programmés en assurance vie. Un très bon rendement, près de 6% en 2018 et une SCPI plébiscitée par la presse et les professionnels. La possibilité de souscription démembrées pour optimiser votre fiscalité. Vous l’aurez  compris EPARGNE PIERRE rentre régulièrement dans nos préconisations de nos constructions de portefeuilles.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 205,00 €.

Prix de retrait : 184,50 €.

Capitalisation : 624,34 M€.

Nombre d’associés : 10 780.

 

Découvrez la SCPI EPARGNE PIERRE en détails.

 

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