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Epargne Pierre Crédit 1.23% sur 20 ans.

On ne présente plus la SCPI Epargne Pierre. C’est LA « success story » de ces dernières années dans les SCPI françaises. D’autre part concernant le financement à crédit. Nous notons une offre qui se restreint. Des taux qui se maintiennent. Voire parfois qui remontent. Toutefois de notre coté nous proposons via nos partenaire des taux à la baisse. Comme par exemple 1.23% sur 20 ans pour la plupart des SCPI matures. Il nous paraît important pour nos clients et prospects de faire un point. Tant sur l’excellente santé de la SCPI. Qu’en vous détaillant cette offre exceptionnelle. Epargne Pierre crédit 1.23%. Rappel sur la SCPI. Présentation de notre offre de crédit.

 

La SCPI Epargne Pierre.

Epargne pierre crédit 1.23%

Rappel.

La création de la SCPI Epargne Pierre date de 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Elle est gérée par Voisin et sa capitalisation est supérieure au milliard d’euros au 31/12/2019.

Son patrimoine se compose de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Ces deux derniers types de bien dégageant des rendements élevés permettent en partie de justifier des excellentes performances de la SCPI. Leur emplacement d’une part le choix des locataires d’autre part étant une autre raison de ce succès en termes de résultat.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est proche à 6% depuis l’année de sa création, ce qui constitue une très bonne performance. Le prix de la part augmentant régulièrement depuis la création de la SCPI.

Stratégie.

La diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité voire, exceptionnellement, d’immobilier résidentiel) que géographique. Epargne Pierre a également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.

 

Epargne Pierre Crédit 1.23%.

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La dernière acquisition.

Deux immeubles de bureaux se situant à Caen. Locataire : des acteurs étatiques. Prix d’acquisition 11 840 650 € acte en mains. Rentabilité acte en main : 8.31%.

Conclusion. Le savoir faire de la maison de gestion est toujours bien présente. La résilience de l’investissement certaine. La rentabilité au rendez vous. Voici les clés du succès de la SCPI depuis des années.

L’actif.

Ce dernier se situe au nord-est du centre ville de Caen. L’environnement se constitue essentiellement d’activités tertiaires. D’administration d’état. Et de l’université. Mais également des zones de pavillons et résidentielles. Les 2 immeubles se situent à proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T2. Ces dernières permettent de relier le centre ville en moins de 10 minutes.

Le premier bâtiment présente une surface de 7 228 m2. il compte également 181 places de parking. Ce bâtiment a été entièrement réhabilité en 2016. Le second bâtiment de 702 m2 date pour sa part de 2016. Il comporte 46 places de stationnement.

 

Epargne Pierre Crédit 1.23%.

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L’offre générale.

Mandat de recherche de financement de notre partenaire : 1% du montant financé.

Financement minimum : 100 000 €. (250 000 € pour les SCI. Que ce soit à l’IS ou à l’IR).

Financement maximum : 600 000 €.

Montant minimum par SCPI : 100 000 €.

Frais de dossier bancaire : 500 € par SCPI.

Caution SACCEF : 1.4% du montant du crédit.

Placement minimum dans les livres de la banque : 10% du montant emprunté (50 000 € pour les SCI).

Durée maximum : 20 ans.

Les taux :

10 ans : 0.80%.

12 ans : 0.96%.

15 ans : 1.00%.

20 ans : 1.23%.

L’offre premium.

Elle comporte les caractéristiques que l’offre général auxquelles il convient d’ajouter les points suivants.

Un minimum de 75 000 € de placement dans les livres de la banque. OU une domiciliation des revenus.50 000 € minimum pour une personne célibataire. 75 000 € pour un couple. Avec équipement bancaire. Cartes, PEL, livrets etc.)

Les taux.

10 ans : 0.60%.

12 ans : 0.76%.

15 ans : 0.80%.

20 ans : 1.03%.

 

Epargne Pierre crédit 1.23%.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Une excellente SCPI. Des conditions de financement certes exigeantes. Mais probablement les meilleurs taux du marché à l’heure actuelle. Et ce même pour l’offre « générale ».

Malheureusement cette offre n’est pas disponible pour les non résidents.

Contactez nos conseillers pour découvrir notre offre pour les non résidents et expatriés. Cliquez ici.

Epargne pierre est l’une des SCPI préférées des épargnants. Elle l’est pour nous également. Une grande résilience malgré la crise. 2020 représentera très certainement une « jauge » importante à l’avenir pour les épargnants souhaitant investir en SCPI.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 205,00 €.

Prix de retrait : 184,50 €.

Rendement : 5,85%.

Capitalisation : 1 289,19 M€.

Nombre d’associés : 22 010.

 

Découvrez la SCPI Epargne Pierre en détails.

 

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