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Epargne Pierre nouvelle acquisition à Guyancourt.

La SCPI EPARGNE PIERRE a été crée en 2013, et est gérée par la société de gestion Voisin SAS. Il s’agit d’une SCPI de rendement diversifiée à capital variable. La SCPI poursuit son développement avec de nombreuses acquisitions récentes dégageant un excellent rendement dont cet investissement à Guyancourt. Epargne Pierre nouvelle acquisition à Guyancourt, toutes les informations.

Epargne Pierre nouvelle acquisition.

 Epargne Pierre nouvelle acquisition à Guyancourt     

Description

L’emplacement : 

Le bien se situe en plein cœur du secteur tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, un pôle d’importance régionale qui
regroupe plus de 230 000 habitants, 16 000 entreprises, 17 000 étudiants, une gare RER et une station de la future ligne 18 du Métro Grand Paris Express, ainsi qu’une excellente desserte routière et autoroutière.

Le bien :

Il s’agit d’un ensemble immobilier de 5 081 m² répartis sur 3 étages, avec 2 niveaux de sous-sol comprenant 115 places de stationnement.

 

Epargne Pierre figure dans notre palmarès des meilleures SCPI en 2017 et à acheter en 2018.

 

 

 Epargne Pierre nouvelle acquisition.

    Epargne Pierre

Conditions financières :

– Prix d’acquisition (acte en mains) : 8 379 300 €
– Rendement immobilier immédiat (acte en mains)* : 8,07%
– Rendement potentiel après relocation du local vacant : 9%

Conditions locatives et locataires :

Le taux d’occupation financier s’établit à 88% avec la présence de 4 locataires :
– BIOSYNERGIE : laboratoire d’analyses médicales
– DELPHI France HOLDING : conception et fabrication d’équipements automobiles
– CMI PROSERPOL : traitement et recyclage des effluents industriels
– HESNAULT : spécialiste du transport international multimodal

Chiffres clés : les locataires sont engagés via des baux de 9 ans avec des échéances potentielles qui s’échelonnent entre 2019, 2021 et 2023. Le local vacant représente 610 m².

 

Epargne Pierre nouvelle acquisition.

SCPI et assurance vie les avantages

Le mot de la direction : 

 « Cet actif répond à notre stratégie d’investissement et à nos objectifs de rendement immédiat. De plus il comporte un potentiel de bonification à travers la relocation de la partie vacante, dans un secteur dynamique où les surfaces entre 300 et 1500 m² représentent près de 50% du marché locatif. Cet opération porterait le rendement au-delà de 9% »

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2018

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Diversifiée

Prix de souscription : 205,00 €

Prix de retrait : 184,50 €

Capitalisation : 261,16 M€

Nombre d’associés : 4 913

 

Découvrez la SCPI EPARGNE PIERRE en détails.

 

La maison de gestion. (*)

 Voisin dans le top 10 des maisons de gestion

ENVERGURE NATIONALE, ORIGINE REGIONALE. VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).   INDEPENDANCE. VOISIN est une société de gestion de portefeuille qui mène une politique d’investissement en toute indépendance. Notre approche de gestion, prudente et rigoureuse, s’appuie sur les compétences d’une équipe pluri-disciplinaire et à taille humaine. Notre organisation et notre culture favorisent l’autonomie et le travail d’équipe. Les responsabilités et les résultats sont clairement établis, tout en faisant que chacun adhère à une vision d’ensemble.   IMMOBILIER. VOISIN est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers et filiale depuis septembre 2015 de Foncière ATLAND, société d’investissement immobilier cotée spécialisée en immobilier d’entreprise. Acteur pionnier en la matière, avec la création d’IMMO PLACEMENT dès 1968, notre métier consiste à structurer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels.

 (*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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