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Epargne Pierre Perspectives 2021.

2020 « annus horibilis ». Mais finalement pas tant que çà pour les SCPI en général. Et pour la SCPI Epargne Pierre en particulier. Comme à chaque crise l’immobilier prouve qu’il reste une valeur refuge. Les SCPI faisant office de valeur refuge de la valeur refuge. Grâce entre autres au nombre de leurs locataires. La SCPI Epargne Pierre est la « Success Story » de ces dernières années dans le monde des SCPI. Sa création remonte à 2013. En moins de 10 ans sa capitalisation dépasse le milliard d’euros. Son rendement en 2020 est de 5.38% soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI. Qu’en attendre en 2021 ? nos réponses. Epargne Pierre Perspectives 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

Epargne pierre perspectives 2021

Présentation.

La création de la SCPI Epargne Pierre date de 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Elle est gérée par Voisin et sa capitalisation est supérieure au milliard d’euros au 31/12/2019.

Son patrimoine se compose de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Ces deux derniers types de bien dégageant des rendements élevés permettent en partie de justifier des excellentes performances de la SCPI. Leur emplacement d’une part le choix des locataires d’autre part étant une autre raison de ce succès en termes de résultat.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est proche à 6% depuis l’année de sa création, ce qui constitue une très bonne performance. Le prix de la part augmentant régulièrement depuis la création de la SCPI.

Stratégie.

La diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité voire, exceptionnellement, d’immobilier résidentiel) que géographique. Epargne Pierre a également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.

 

Epargne Pierre Perspectives 2021.

Epargne Pierre perspectives 2021

Analyse.

– Une diversification géographique entre les métropoles et leurs régions (73%) et l’Île de France (27%) et, sectorielle entre les bureaux (64%), les commerces (29%), et les locaux d’activités (7%).

– Une forte mutualisation des risques avec 220 actifs, d’une taille unitaire allant principalement de 1 à 50 M€, avec un taux d’occupation financier de près de 95%.

– Un taux de distribution sur valeur de marché* nettement supérieur à la moyenne des SCPI et une valeur du patrimoine qui devrait rester très significativement supérieure au prix de souscription

– Une grande variété de locataires (plus de 550) dont 85% sont des grands utilisateurs privés ou publics, avec une durée ferme résiduelle des baux de 5 ans en moyenne.

Ces indicateurs nous confortent dans notre stratégie de développement, que nous allons poursuivre tout en renforçant la diversification du patrimoine.

Bien sûr, après l’année écoulée et dans la situation que nous connaissons, nous restons vigilants et humbles. Mais nous abordons également cette année avec détermination. 2020 nous a amenés à nous adapter.
Les efforts fournis ont semble-t-il permis de consolider la confiance qu’associés d’ÉPARGNE PIERRE et professionnels nous ont confiée, et c’est un véritable motif de satisfaction. La 2ème place, pour la 2ème année consécutive, au palmarès des fournisseurs publié par le magazine Gestion de Fortune en est une illustration.

En 2021, nous resterons donc tournés vers les mêmes buts : préserver les intérêts de nos clients à long terme, et améliorer encore la qualité des services apportés aux épargnants et aux professionnels du patrimoine.

 

Epargne Pierre Perspectives 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Voilà de quoi nous rassurer. Un rendement 2020 bien supérieur à la moyenne des SCPI. Pour rappel en 2020 le rendement moyen des SCPI est de 4.18%. Celui de la SCPI Epargne Pierre est de 5.38%. Soit une performance supérieure de près de 25%.

De plus on note une collecte toujours aussi dynamique. Et aucune part en attente de retrait. Une part en attente de retrait est une part que souhaite vendre l’un des associés et qui ne trouve pas d’acheteur. Nous sommes donc rassurés également du point de vue de la liquidité de la SCPI.

Nous continuons donc au regard de tout ces éléments de recommander vivement la SCPI Epargne Pierre dans nos allocations.

Cette dernière est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 205,00 €.

Prix de retrait : 184,50 €.

Capitalisation : 1 361,37 M€.

Nombre d’associés : 23 473.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement. que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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