Epargne Pierre Prix de Performance SCPI Bureaux 2017.

Découvrez cette SCPI de chez Voisin SAS, Epargne Pierre Prix de Performance SCPI Bureaux 2017 décerné par Investissement Conseils lors de la cérémonie lors de la cérémonie des Pyramides de la Gestion de Patrimoine. Une SCPI de bureaux aux performances bien supérieures à la moyenne du marché.

 

Epargne Pierre Prix de Performance SCPI Bureaux 2017

Epargne Pierre Prix de Performance SCPI Bureaux 2017

Epargne Pierre Prix de Performance SCPI Bureaux 2017.

Description et Stratégie de la SCPI.

EPARGNE PIERRE est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

EPARGNE PIERRE investira dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités,…..) et pourra à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu’en province.

Les immeubles seront acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats. Toutefois en fonction des opportunités, la SCPI pourra procéder à des acquisitions en état futur d’achèvement. La SCPI pourra avoir recours à l’endettement pour financer des actifs immobiliers.

Le montant maximal autorisé par l’Assemblée Générale des Associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

L’Assemblée Générale Ordinaire du 13.06.2017 a autorisé la Société de Gestion, au nom de la SCPI EPARGNE PIERRE, à contracter des emprunts, assumer des dettes, ou procéder à des acquisitions payables à terme dans la limite au total de 20% maximum de la capitalisation de la SCPI, montant apprécié au moment de la mise en place du crédit ou de la réalisation de la vente payable à terme.

Critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) Pour toutes les catégories de SCPI qu’elle propose, Voisin SAS est sensible à la prise en considération des critères ESG dans ses analyses, toutefois ces derniers ne sont pas retenus comme filtres dans sa méthode de gestion.

 

 

Epargne Pierre Prix de Performance SCPI Bureaux 2017 – Les dernières acquisitions. 

 

 – Saclay 3 325 M2 de Bureaux et d’activités pour 4,3 M€

L’acquisition porte sur un ensemble de deux actifs localisés dans le Parc Scientifique et technologique de Saclay. Ce parc regroupe des organismes de recherche, des cités universitaires et de grandes écoles. Cette zone s’inscrit dans les projets du Grand Paris avec une nouvelle gare qui se trouvera à proximité immédiate du site.

Rendement immobilier acte en main : 7,36%

 

 

– Chambéry 1 470 M2 de Bureaux pour 3,7 M€.

Actif situé au sein du Parc Economique de Chambéry la ZAC du Grand Verger (40 000 M2 de bureaux et 1 000 places de stationnement à terme) accueillera notamment la CDC, pôle emploi et le Crédit Mutuel. Ce nouveau parc d’activités est à proximité immédiate du centre ville et de la future gare multimodale.

Rendement immobilier acte en main 6.75%.

 

 

– Saint-Brieuc 1 600 M2 de Bureaux pour 2,1 m€.

L’actif est situé dans le centre ville de Saint-Brieuc. A l’entrée de la principale artère commerciale de la ville (la rue Saint-Guillaume). Ainsi qu’à proximité immédiate de commerces locomotives (Super U). L’immeuble présente une facade classée monument historique et a été récemment rénové et remis aux normes. Le locataire Basic Fit est une société coté à l’Euronext Amsterdam. La société développe un concept de salle de sport innovant en Europe. 440 salles réunissant 1,3 millions d’adhérents pour 259 M€ de chiffre d’affaire et un résultat net de  14 M€.

Rendement immobilier acte en main 7.90%.

 

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