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Epargne Pierre Rapport Annuel 2017.

La SCPI EPARGNE PIERRE a été crée en 2013, et est gérée par la société de gestion Voisin SAS. Il s’agit d’une SCPI de rendement diversifiée à capital variable. Epargne Pierre Rapport Annuel 2017, retrouvez toute l’actualité de la SCPI sur l’année écoulée.

Epargne Pierre Rapport Annuel 2017.

  Epargne Pierre Rapport Annuel 2017      

La SCPI

EPARGNE PIERRE est une SCPI de type « Classique » à capital variable. La SCPI a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion. A savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part.

EPARGNE PIERRE investira dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités,…..). Elle pourra à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel.

Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine. Tant à PARIS et en région parisienne qu’en province, ainsi que dans l’union européenne, sur opportunité. Les immeubles seront acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats. Toutefois, la SCPI pourra aussi procéder à des acquisitions en état futur d’achèvement.

La SCPI pourra avoir recours à l’endettement pour financer des actifs immobiliers. Le montant maximal autorisé par l’Assemblée Générale des Associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI. Et ce sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes. Et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Epargne Pierre figure dans notre palmarès des meilleures SCPI en 2017 et à acheter en 2018.

 

 Epargne Pierre Rapport Annuel 2017.

    Epargne Pierre

 La SCPI accélère son développement.

EN 2017, EPARGNE PIERRE a accéléré son développement tout en maintenant la qualité de ses indicateurs immobiliers et financiers. En effet ces montants de collecte ont été multiplié par 5,5 en 2017. Passant de 29 millions en 2016 à 164 millions en 2017. La SCPI devrait atteindre les 200 millions d’euros de collecte en 2018 tout en maintenant son excellent niveau de rendement. La capitalisation de la SCPI est donc passé de 39 millions  d’euros au 31/12/2016 à 203 millions d’euros au 31/12/2017.

Le bilan de l’année 2017.

Le bilan de l’année écoulée est positif pour EPARGNE PIERRE, que la SCPI s’était fixé tant sur le plan de la collecte que des investissements immobiliers. Forte de ces bons résultats, elle continuera sa croissance en 2018 avec vigilance et sélectivité en vue de poursuivre son développement solide et ambitieux sur le long terme.

Epargne Pierre Rapport Annuel 2017. 

Le mot de la direction

Le retour de la croissance économique et de l’inflation va entraîner des conséquences notamment avec une hausse prévisible des taux d’intérêt. L’inflation est favorable à l’indexation des loyers, tandis que la hausse des taux d’intérêt peut avoir un impact sur la valorisation des actifs. Valorisation des actions où le multiple de capitalisation des bénéfices n’a jamais été aussi élevé et où la volatilité a été très significative début 2018. Valorisation des obligations dont les prix seront fortement impactés par une hausse des taux d’intérêt. Valorisation de l’immobilier également dont les prix pâtiraient d’une hausse des taux d’intérêt trop rapide. Dans ce dernier cas, il est de la responsabilité de la société de gestion d’adapter sa stratégie par des acquisitions dont le choix est guidé par une analyse des valeurs unitaires et locatives et leur capacité de résistance. La société de gestion doit également être responsable dans sa stratégie de recours à l’endettement.

Jean-Christophe Antoine – Directeur Général

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2018

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Diversifiée

Prix de souscription : 205,00 €

Prix de retrait : 184,50 €

Capitalisation : 261,16 M€

Nombre d’associés : 4 913

Découvrez la SCPI EPARGNE PIERRE en détails.

La maison de gestion. (*)

 Voisin dans le top 10 des maisons de gestion

ENVERGURE NATIONALE, ORIGINE REGIONALE. VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).   INDEPENDANCE. VOISIN est une société de gestion de portefeuille qui mène une politique d’investissement en toute indépendance. Notre approche de gestion, prudente et rigoureuse, s’appuie sur les compétences d’une équipe pluri-disciplinaire et à taille humaine. Notre organisation et notre culture favorisent l’autonomie et le travail d’équipe. Les responsabilités et les résultats sont clairement établis, tout en faisant que chacun adhère à une vision d’ensemble.   IMMOBILIER. VOISIN est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers et filiale depuis septembre 2015 de Foncière ATLAND, société d’investissement immobilier cotée spécialisée en immobilier d’entreprise. Acteur pionnier en la matière, avec la création d’IMMO PLACEMENT dès 1968, notre métier consiste à structurer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels.

 (*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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