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Epargne Pierre Rendement 2021.

La SCPI Epargne Pierre est une SCPI à capital variable de chez Voisin. SCPI à capital variable la SCPI mise essentiellement sur la diversification de son patrimoine. D’un point de vue géographique la SCPI investi exclusivement en France. En termes de localisation elle donne la priorité aux Régions. Ces dernières traditionnellement procurant un meilleur rendement locatif que Paris et sa région. La capitalisation de la SCPI se monte au 31/12/2021 à plus de 1,7 milliards d’euros. Elle procure en 2021 à ses plus de 30 000 associés un rendement de 5,36%. Soit un rendement équivalent à au rendement de l’année 2020. Epargne Pierre Rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

Epargne Pierre rendement 2021

Analyse.

La création de la SCPI Epargne Pierre date de 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Elle est gérée par Voisin et sa capitalisation est supérieure au milliard d’euros au 31/12/2019.

Son patrimoine se compose de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Ces deux derniers types de bien dégageant des rendements élevés permettent en partie de justifier des excellentes performances de la SCPI. Leur emplacement d’une part le choix des locataires d’autre part étant une autre raison de ce succès en termes de résultat.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est proche à 6% depuis l’année de sa création, ce qui constitue une très bonne performance. Le prix de la part augmentant régulièrement depuis la création de la SCPI.

Stratégie.

La diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité voire, exceptionnellement, d’immobilier résidentiel) que géographique. Epargne Pierre a également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.

Epargne Pierre Rendement 2021.

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Actualités.

Le taux de distribution s’établit à 5,36%. Un chiffre en ligne avec l’objectif annoncé (entre 5,20% et 5,35%) et stable par rapport à 2020. Ce taux provient d’un revenu distribué de 10,98 € par part, lui aussi stable par rapport à 2020, sans ponction sur le report à nouveau ni distribution de plus-values.

La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier. La valeur de reconstitution 2021 devrait rester significativement supérieure au prix de part (ce qui est favorable à la protection du capital investi). Elle sera publiée le trimestre prochain.

Si l’on se concentre sur le dernier trimestre, ce sont près de 75 M€ qui ont été investis sur 9 acquisitions loués à 14 entreprises, venant renforcer la mutualisation de votre SCPI. Le taux d’occupation financier se stabilise au-dessus de 95% grâce au travail de nos équipes qui a permis de pérenniser les revenus locatifs et de maximiser le recouvrement de loyers.

Pour votre parfaite information la situation sanitaire a, cette année encore, entraîné quelques mesures d’accompagnement auprès de certains locataires, de façon ciblée et pour un montant dix fois inférieur à celui
constaté en 2020. Avec une durée ferme moyenne résiduelle des baux de près de 5 ans, nous disposons d’une bonne visibilité sur les revenus d’ÉPARGNE PIERRE.

Les prévisions 2022 vous seront communiquées dans le bulletin d’avril. Bien sûr, nous restons vigilants face à un contexte où de fortes incertitudes demeurent.

 

 

Epargne Pierre Rendement 2021.

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Avis.

Voilà de quoi nous rassurer. Un rendement 2020 bien supérieur à la moyenne des SCPI. Pour rappel en 2020 le rendement moyen des SCPI est de 4.18%. Celui de la SCPI Epargne Pierre est de 5.38%. Soit une performance supérieure de près de 25%.

De plus on note une collecte toujours aussi dynamique. Et aucune part en attente de retrait. Une part en attente de retrait est une part que souhaite vendre l’un des associés et qui ne trouve pas d’acheteur. Nous sommes donc rassurés également du point de vue de la liquidité de la SCPI.

Nous continuons donc au regard de tout ces éléments de recommander vivement la SCPI Epargne Pierre dans nos allocations.

Cette dernière est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 208,00 €.

Prix de retrait : 187,20 €.

Capitalisation : 1 774,64 M€.

Nombre d’associés : 30 073.

 

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