fbpx

Epargne Pierre T2 2021.

La SCPI Epargne Pierre chez Voisin est une SCPI de rendement. Elle est à capital variable. Le patrimoine de la SCPI est 100% français. La SCPI mise sur la diversification. Toutefois on notera plus de 60% de bureaux dans le patrimoine de la SCPI. Ce dernier se situe à plus de 70% en régions. La SCPI Epargne Pierre procure un rendement de 5,38% à ses associés. C’est LA « success story » de ces dernières années dans le monde des SCPI. Sa création remonte à 2013. Et cependant en moins de 10 ans la capitalisation de la SCPI dépasse les 1,5 milliards d’euros.  Elle compte au 30/06/2021 26 723 associés. Epargne Pierre T2 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

Epargne pierre T2 2021

Analyse.

La création de la SCPI Epargne Pierre date de 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Elle est gérée par Voisin et sa capitalisation est supérieure au milliard d’euros au 31/12/2019.

Son patrimoine se compose de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Ces deux derniers types de bien dégageant des rendements élevés permettent en partie de justifier des excellentes performances de la SCPI. Leur emplacement d’une part le choix des locataires d’autre part étant une autre raison de ce succès en termes de résultat.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est proche à 6% depuis l’année de sa création, ce qui constitue une très bonne performance. Le prix de la part augmentant régulièrement depuis la création de la SCPI.

Stratégie.

La diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité voire, exceptionnellement, d’immobilier résidentiel) que géographique. Epargne Pierre a également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.

 

Epargne Pierre T2 2021.

Epargne Pierre T2 2021

Actualités (*).

Le deuxième trimestre a été globalement positif pour Épargne Pierre, dans un contexte de reflux de l’épidémie, de levée des restrictions, et de nouvelles économiques rassurantes. Toutefois à l’heure d’écrire ces lignes des incertitudes refont surface sur le plan sanitaire et le  déroulement de l’été. C’est donc animé d’un optimisme relatif et mâtiné d’une grande prudence que j’expose la situation de votre SCPI.

Sur le plan immobilier tout d’abord, le taux d’occupation financier est passé de 95,05% au 31 mars dernier à 95,67% au 30 juin, sous l’effet combiné du travail de gestion locative, ce qui témoigne de la réalité d’une demande pour les bureaux ou commerces, et des acquisitions réalisées. Il s’agit de 3 acquisitions qui ont représentées un montant total de 161 M€ AEM portant sur 11 actifs et 11 locataires, venant renforcer la mutualisation de votre SCPI.

Je soulignerai l’acquisition d’un portefeuille de neuf actifs d’hôtellerie de plein air loués pour 12 ans fermes dans le cadre d’une opération d’externalisation avec le premier opérateur européen, Vacanceselect. Ce portefeuille renforce la diversification d’Épargne Pierre, en la positionnant sur un secteur en croissance stable et régulière depuis plus de 10 ans.

Sur le plan de la collecte, Épargne Pierre conserve une forte capacité d’attraction avec 91,9 M€ nets souscrits. Ces montants permettront de continuer à déployer notre stratégie d’investissement. Tout en conservant les fondamentaux de votre SCPI, nous renforcerons encore sa diversification en allant sur des segments complémentaires et basés sur d’autres ressorts économiques, à l’image de l’acquisition Vacanceselect.

 

Epargne Pierre T2 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Depuis son lancement la SCPI connaît un grand succès. Et ce grâce à ses performances. Mais également à leurs répétitions année après année. La Maison de Gestion fait partie d’un groupe solide. Celui est bien connu du monde de l’immobilier depuis de nombreuses années.

De plus la maison de gestion a mis en place dernièrement la possibilité d’investir dans la SCPI mensuellement. En fait, on peut tout aussi bien investir trimestriellement, semestriellement ou même annuellement. Nous somme sur le même modèle que les versements programmés en assurance vie. Les versements s’effectuant au travers de prélèvements sur votre compte.

Depuis le 1er jour figurant dans nos recommandations, la SCPI EPARGNE PIERRE reste l’une de nos favorites.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 205,00 €.

Prix de retrait : 184,50 €.

Capitalisation : 1 547,68 M€.

Nombre d’associés : 26 723.

 

Découvrez la SCPI Epargne Pierre 

 

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement. que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

 

 

Share This