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Epargne Pierre T3 2021.

La SCPI Epargne Pierre. Faut il encore la présenter ? c’est LA « success story » de ces 10 dernières année. Création en 2013. Et déjà parmi les plus fortes capitalisation du marché. Plus de 1,5 milliards d’euros. Pour les néo épargnants en SCPI. Epargne Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Son rendement est toujours très au dessus du rendement moyen des SCPI. En 2020, la SCPI procure à ses associés un rendement de 5.36%. La moyenne des SCPI se situant à 4.18%. Soit plus de 20% de mieux que la moyenne du marché. La SCPI mise sur la diversification de son patrimoine. D’un point de vue géographique la SCPI privilégie les régions. Epargne Pierre compte désormais plus de 28 000 associés. Epargne Pierre T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. La situation de la SCPI à l’approche de la fin de l’année 2021.

 

La SCPI.

Epargne Pierre t3 2021

Analyse.

La création de la SCPI Epargne Pierre date de 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Elle est gérée par Voisin et sa capitalisation est supérieure au milliard d’euros au 31/12/2019.

Son patrimoine se compose de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Ces deux derniers types de bien dégageant des rendements élevés permettent en partie de justifier des excellentes performances de la SCPI. Leur emplacement d’une part le choix des locataires d’autre part étant une autre raison de ce succès en termes de résultat.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est proche à 6% depuis l’année de sa création, ce qui constitue une très bonne performance. Le prix de la part augmentant régulièrement depuis la création de la SCPI.

Stratégie.

La diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité voire, exceptionnellement, d’immobilier résidentiel) que géographique. Epargne Pierre a également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.

 

Epargne Pierre T3 2021.

Epargne Pierre t3 2021

Actualités. (*)

Dans le précédent bulletin je faisais état d’un deuxième tri- mestre 2021 globalement positif pour ÉPARGNE PIERRE, tout en rappelant que la prudence restait de mise. Ce résumé vaut pour le 3ème trimestre, et devrait tout autant s’appliquer au 4ème trimestre qui s’ouvre au moment où j’écris ces lignes. Cette situation me permet d’annoncer que :

Nous affinons notre prévision (non garantie) de rendement 2021 qui sera entre 5,20% et 5,35%, sur la base du prix de part en vigueur au 1er janvier 2021 (i.e. 205€ par part). Nous avons procédé à une revalorisation de 1,46% du prix de la part avec effet au 1er novembre 2021, portant le prix de souscription à 208€ par part.

Cela démontre notre capacité à tenir notre double engagement : d’un côté, délivrer un rendement annuel significativement supérieur à la moyenne attendue du marché, de l’autre, constituer un patrimoine qui valorise votre patrimoine dans la durée. Précision importante : le nouveau prix de part reste favorable à la protection du capital investi, avec une valeur de reconstitution qui lui est nettement supérieure (220,38€ par part). Cette capacité découle notamment de l’expertise de nos équipes dans la gestion du patrimoine et de la relation avec les locataires.

Avec plus de 230 actifs loués à près de 600 entreprises, il s’agit d’un levier clé pour la performance actuelle et future de la SCPI. La progression du Taux d’Occupation Financier en est une bonne illustration : il s’établit à 95,84%, contre 95,67% au 30 juin. À moyen et long terme, la démarche extra-financière (ou « ESG ») formalisée dans le cadre du label « Investissement Socialement Responsable » nous donnera les leviers pour piloter au mieux l’évolution du patrimoine.

(*)

JEAN-CHRISTOPHE ANTOINE
Président de ATLAND Voisin

 

Epargne Pierre T3 2021.

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Avis.

Depuis son lancement la SCPI connaît un grand succès. Et ce grâce à ses performances. Mais également à leurs répétitions année après année. La Maison de Gestion fait partie d’un groupe solide. Celui est bien connu du monde de l’immobilier depuis de nombreuses années.

De plus la maison de gestion a mis en place dernièrement la possibilité d’investir dans la SCPI mensuellement. En fait, on peut tout aussi bien investir trimestriellement, semestriellement ou même annuellement. Nous somme sur le même modèle que les versements programmés en assurance vie. Les versements s’effectuant au travers de prélèvements sur votre compte.

Depuis le 1er jour figurant dans nos recommandations, la SCPI EPARGNE PIERRE reste l’une de nos favorites.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 208,00 €.

Prix de retrait : 187,20 €.

Capitalisation : 1 626,83 M€.

Nombre d’associés : 28 173.

 

Découvrez la SCPI Epargne Pierre en détails.

 

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La Maison de Gestion.

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

(*) source maison de gestion.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement. que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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