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Eurofoncière 2 Elargissement Européen du patrimoine de la SCPI.

 

Francfort, Stuttgart…Eurofoncière 2 à l’assaut de l’Europe.

Eurofoncière 2 Elargissement Européen du patrimoine

Eurofoncière 2 Elargissement Européen du patrimoine

 La Française, Eurofoncière 2 Elargissement Européen du patrimoine.

 

Premièrement la maison de gestion : La Française

 

Le groupe La Française est une société de gestion d’actif crée en 1975. Elle développe des expertises spécifique pour le compte de tiers. Le groupe la Française était classé en 2016 168ème maison de gestion au monde en termes d’encours sous gestion. Les principales SCPI gérées par la Française sont : Epargne Foncière, Europimmo Market, Eurofoncière 2. La société gère aujourd’hui plus de 14 milliards d’euros en immobilier.

 

En second lieu la SCPI : Eurofoncière 2

 

La SCPI Eurofoncière 2 a été crée en 1982. Il s’agit d’une SCPI à capital variable spécialisée dans l’immobilier de bureaux. Depuis 2015, la SCPI a entrepris un élargissement de son patrimoine à l’Europe. Sa capitalisation est supérieure à 200 millions d’euros pour un rendement de 4.76% en 2016.

 

 

 

 

Eurofoncière 2 Elargissement Européen du patrimoine…une bonne raison d’investir

 

Les investissements du dernier trimestre en France et en Europe

 

Le Hub 4, place du 8 mai 1945 à Levallois-Perret (92300) – 14 724 m2

 

 

Situé en face de la gare de Clichy-Levallois et à proximité du centre commercial So Ouest.

Cet immeuble à usage de bureaux développe une surface utile de 14 724 m² en R+8. Conçu

par l’architecte Antoine Delaire et construit par BPD Marignan L’ouvrage livré en mai 2017

est certifié HQE et vise la certification BREEAM. L’ensemble est loué à 67% à 3 locataires

pour un revenu annuel de 4,5M€ HT HC. Le loyer potentiel s’élève à 6,9M€ HT HC**.

Acquis pour un montant de 151,6M€ AEM*.

Détenu par Épargne Foncière (40%) – LF Europimmo (20%) – Multimmobilier 2 (14%) – La

Française Pierre (10%) – Sélectinvest 1 (8%) – Eurofoncière 2 (5%) et Pierre Privilège (3%).

 

 

Porsche Mittlerer Pfad 13-15 à Stuttgart 70499 – 30 270 m2

 

Situé dans le secteur Weilimdorf, au nord-ouest de Stuttgart, cet actif est à 200 mètres

de la station de S-bahn « Weilimdorf » permettant de rejoindre le centre-ville en moins

de 20 minutes. L’ensemble immobilier composé de 2 bâtiments de bureaux construits en

1993 et 2001, développe une surface totale de 30 270 m². Entièrement loué à Porsche

pour une durée ferme de 5 ans, il génère un revenu annuel de 3,5M€ HT HC**. Acquis

pour un montant de 70,6M€ AEM*.

Acquis par le SCI LF Offenbach, dont le capital au 30/09/2017 est détenu par :

LF Europimmo (49,02 %) – Sélectinvest 1 (13 %) – Eurofoncière 2 (12,32 %) – Épargne

Foncière (7,94%) – Pierre Privilège (7,19%) – Crédit Mutuel Pierre 1 (7%) et Multimmobilier 2 (3,53%).

 

 

Campus 53 – Ferdinand Happ – Strasse 53 Francfort 60314 – 6730 m2

 

Situé à l’entrée du quartier Schwedler Carré, en plein renouveau, l’actif est à proximité de

la Banque Centrale Européenne. Le secteur est bien desservi et permet de rejoindre la

gare centrale de Francfort en quelques minutes. L’immeuble, qui développe 6 730 m² de

bureaux en R+6, a été livré en 2011. Entièrement loué à une filiale du groupe Publicis pour

une durée ferme de 5 ans, il génère un revenu annuel de 1,3M€ HT HC**. Acquis pour un

montant de 33,4M€ AEM*.

Acquis par le SCI LF Offenbach, dont le capital au 30/09/2017 est détenu par : LF

Europimmo (49,02%) – Sélectinvest 1 (13%) – Eurofoncière 2 (12,32%) – Épargne Foncière

(7,94 %) – Pierre Privilège (7,19 %) – Crédit Mutuel Pierre 1 (7 %) et Multimmobilier 2 (3,53%).

 

Contactez nos experts pour souscrire vos parts de la SCPI EUROFONCIERE 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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