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Europimmo Market Bulletin Trimestriel T3 2018.

Créée en 2015, Europimmo Market est l’une des SCPI d’entreprise de la gamme européenne La Française. La SCPI vise à détenir des actifs de commerces ou liés au e-commerce avec une allocation européenne majoritairement orientée sur l’Allemagne et la France. Europimmo Market Bulletin Trimestriel T3 2018.

 

Europimmo Market Bulletin Trimestriel T3 2018.

Europimmo Market bulletin trimestriel t3 2018

La SCPI.

Créée fin 2015, Europimmo Market est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les actifs de commerce en zone euro.Principalement en Allemagne et en France. Gérée par la société La Française AM, elle entreprend une collecte dynamique afin de réaliser ses premières acquisitions.Son portefeuille sera constitué de commerces de pied d’immeuble, de centres commerciaux et de bâtiments de e-commerce (locaux de logistique). Ce dernier type d’actif devrait représenter environ un quart de la valeur vénale du patrimoine d’ici fin 2018. Les actifs seront situés en Allemagne, en France et éventuellement dans d’autres Etats de la zone euro.

La Stratégie de la SCPI.

Europimmo Market a été créée pour répondre aux évolutions du marché de l’immobilier commercial. Si les commerces de pied d’immeuble constituent toujours une valeur sûre, avec un bon potentiel de revalorisation. Les centres commerciaux à ciel ouvert (« retail parks »). Ainsi que les locaux spécialisés dans la logistique du e-commerce se développent rapidement et présentent de nouvelles opportunités d’investissements.

Ces évolutions sont visibles en Europe et plus spécifiquement en Allemagne où le réseau de villes moyennes est particulièrement dense et dynamique. En outre, la stabilité et la vitalité de l’économie allemande rendent ce pays très attractif pour les SCPI. Europimmo Market prévoit également d’investir en France et, selon les opportunités, dans la péninsule ibérique, en Italie, au Bénélux ansi que dans les pays nordiques.

C’est la densité des infrastructures de communication qui constitue le principal critère de sélection.

 

Europimmo Market Bulletin Trimestriel T3 2018.

Le commentaire de la gestion.

Ce trimestre, Europimmo Market a participé au financement de l’acquisition d’un hypermarché à Bamberg en Allemagne. Entièrement loué à l’enseigne REAL (Groupe Métro) pour une durée ferme de 10,5 ans, cet actif a d’ores et déjà généré de nouveaux revenus pour votre SCPI.
Depuis sa création, Europimmo Market a collecté 28 millions d’euros qui lui ont permis de se constituer un patrimoine de qualité constitué d’actifs à revenus immédiats et sans vacance et d’une VEFA à Paris, rue de Belleville (75019). Les taux d’occupation de votre SCPI restent au plus haut niveau depuis plusieurs mois.

 

Europimmo Market Bulletin Trimestriel T3 2018.

L’investissement du trimestre en Allemagne.

REAL COMMERCE
BAMBERG – ALLEMAGNE
11 698 m²
Situé à Bamberg dans l’une des plus grandes zones commerciales de Bavière, cet hypermarché développe une surface utile de 11 698 m² dont 510 m² dédiés à des commerces de proximité. L’actif bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute. L’ensemble est intégralement loué à Real (Groupe Métro) pour une durée ferme de 10,5 ans. Cet actif a été acquis pour 27,1 M€ AEM*.

Acquis par la SCI LF Germany Retail, dont le capital au 30/09/2018 est détenu par LF Europimmo (64,69%), Europimmo Market (25,99%), Multimmobilier 2 (7,51%) et Épargne
Foncière (1,81%).

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/09/2018

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Diversifiée

Prix de souscription : 1 000,00 €

Prix de retrait : 900,00 €

Capitalisation : 22,76 M€

Nombre d’associés : 133

 

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La Maison de gestion.

Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissement et Financement Direct de l’Économie. La Française, société de gestion, déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international. Elle est aujourd’hui présente dans les grandes villes européennes, aux USA et en Asie. En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui. La recherche permanente de la satisfaction clients. La Française s’attache à développer des solutions adaptées aux enjeux et aux besoins d’une clientèle diversifiée. Grâce à nos équipes commerciales couvrant l’ensemble des expertises, nous mettons une priorité sur l’accompagnement de proximité en proposant des offres dédiées.

* Source maison de gestion

 

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