EUROPIMMO MARKET T4 2018 Bulletin Trimestriel.

EURIPIMMO MARKET est une SCPI récente. Sa création date de 2015. Il s’agit d’une SCPI d’entreprise européenne de La Française AM. EUROPIMMO MARKET vise à détenir des actifs de commerces ou liés au e-commerce avec une allocation européenne majoritairement orientée sur l’Allemagne et la France. Europimmo Market T4 2018, le bulletin trimestriel, ce qu’il faut retenir de l’année.

 

EUROPIMMO MARKET T4 2018 Bulletin Trimestriel.

Europimmo Market Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI.

Créée fin 2015, Europimmo Market est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les actifs de commerce en zone euro.Principalement en Allemagne et en France. Gérée par la société La Française AM, elle entreprend une collecte dynamique afin de réaliser ses premières acquisitions.Son portefeuille sera constitué de commerces de pied d’immeuble, de centres commerciaux et de bâtiments de e-commerce (locaux de logistique). Ce dernier type d’actif devrait représenter environ un quart de la valeur vénale du patrimoine d’ici fin 2018. Les actifs seront situés en Allemagne, en France et éventuellement dans d’autres Etats de la zone euro.

La Stratégie de la SCPI.

Europimmo Market a été créée pour répondre aux évolutions du marché de l’immobilier commercial. Si les commerces de pied d’immeuble constituent toujours une valeur sûre, avec un bon potentiel de revalorisation. Les centres commerciaux à ciel ouvert (« retail parks »). Ainsi que les locaux spécialisés dans la logistique du e-commerce se développent rapidement et présentent de nouvelles opportunités d’investissements.

Ces évolutions sont visibles en Europe et plus spécifiquement en Allemagne où le réseau de villes moyennes est particulièrement dense et dynamique. En outre, la stabilité et la vitalité de l’économie allemande rendent ce pays très attractif pour les SCPI. Europimmo Market prévoit également d’investir en France et, selon les opportunités, dans la péninsule ibérique, en Italie, au Bénélux ansi que dans les pays nordiques.

C’est la densité des infrastructures de communication qui constitue le principal critère de sélection.

 

EUROPIMMO MARKET T4 2018 Bulletin Trimestriel.

Europimmo market

 

Commentaire de la gestion.

Contrairement à la SCPI LF Europimmo, la collecte d’Europimmo Market a été très faible en 2018. La SCPI possède cependant un patrimoine de qualité et bien exploité majoritairement situé en Allemagne où les marchés sont restés bien orientés. Au 31 décembre 2018, Europimmo Market a totalement investi sa collecte en participant à l’acquisition au 3e trimestre de l’hypermarché à Bamberg en Allemagne à hauteur de 800k€. La situation locative est restée très bonne tout au long de l’année et le taux d’occupation financier s’affiche à 100% au 31 décembre 2018.

 

EUROPIMMO MARKET T4 2018 Bulletin Trimestriel.

Notre avis.

La SCPI EUROPIMMO MARKET est une SCPI récente. Sa faible collecte en 2018 l’a probablement empêcher de se développer au mieux. Le manque de performances étant probablement dû à cet aspect car la SCPI n’avait pas la possibilité de rechercher des biens à haut rendement. Cependant c’est une SCPI que nous continuons d’observer. La maison de gestion souhaite se développer sur le marché européen. Et il y a beaucoup à faire. Nous ne manquerons pas de vous tenir informé si nous pensons que des opportunités d’investissements sont à prévoir sur cette SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/12/2018.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 1 000,00 €.

Prix de retrait : 900,00 €.

Capitalisation : 22,76 M€.

Nombre d’associés : 133.

 

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La Maison de gestion.

Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissement et Financement Direct de l’Économie. La Française, société de gestion, déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international. Elle est aujourd’hui présente dans les grandes villes européennes, aux USA et en Asie. En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui. La recherche permanente de la satisfaction clients. La Française s’attache à développer des solutions adaptées aux enjeux et aux besoins d’une clientèle diversifiée. Grâce à nos équipes commerciales couvrant l’ensemble des expertises, nous mettons une priorité sur l’accompagnement de proximité en proposant des offres dédiées.

* Source maison de gestion.

 

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