fbpx

Eurovalys 4% en 2020 ?

La réponse de nos experts. La SCPI Eurovalys est une SCPI de chez ADVENIS. SCPI à capital variable. Il s’agit d’une SCPI Européenne. Toutefois son patrimoine est présent exclusivement en Allemagne. Il s’agit d’une SCPI de rendement de bureaux. La SCPI investi dans les principales villes Allemandes. Bien sûr la SCPI n’échappe pas à la crise. Toutefois l’excellence de la gestion lui permet de sortir un rendement honorable en 2020. A l’heure actuelle nous sommes sur des bases de 4% net de fiscalité allemande. Eurovalys 4% en 2020. Les réponses de nos experts.

 

Que vous soyez résidents ou non résidents nous pouvons vous proposez plusieurs solutions de financements. cliquez ici.

Eurovalys 4% en 2020.

eurovalys 4% en 2020

La SCPI. Présentation.

La SCPI EUROVALYS est une SCPI de type « classique ». L’objectif de la SCPI est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé essentiellement de bureaux. Cependant si des opportunités jugées intéressantes par la maison de gestion se présentent, cette dernière pourra se position sur des actifs de commerces et autres. Le patrimoine de la SCPI se situe principalement en Allemagne. Les actifs de la SCPI se situent dans les villes et régions à fort potentiel économique. On retrouve notamment des actifs à Berlin, Hambourg, Francfort. Des villes économiquement fortes comme Munich, Düsseldorf ou encore Stuttgart sont également présentes dans le patrimoine de la SCPI.

Toutefois si la SCPI est essentiellement « Allemande » elle pourra à titre exceptionnel investir ailleurs en Europe. Et notamment, en France.

L’objectif de la SCPI est clair. Il s’agit d’offrir la meilleure réponse possible à l’économie d’aujourd’hui où domine dans le tissu économique les PME et PMI. Ces dernières sont le premier employeur Européen. Toutefois leurs besoins sont bien spécifique. Et l’offre dont elles ont besoin est peu abondante sur le marché immobilier. EUROVALYS a pour objectif, entre autres, de répondre à cette demande.

D’autre part il est à noter que les acquisitions se font souvent en état « productif » de rendement. La SCPI se fixe également comme objectif la diversité de ses locataires en termes de secteurs d’activités. Et ce afin de s’assurer une plus grande mutualisation de son risque locatif.

 

EUROVALYS une fiscalité particulièrement attractive contactez nos conseillers pour en savoir plus. Cliquez ici.

 

EUROVALYS 4% en 2020.

eurovalys 4% en 2020

Le dernier éditorial de la maison de gestion.

Du côté de la collecte, nous avons enregistré, par rapport à 2019, une hausse de plus de 22 % sur les trois premiers mois de l’année puis une baisse d’environ 44 % sur le deuxième trimestre. Malgré son importance, cette baisse est restée inférieure à nos anticipations de début du confinement notamment grâce à la possibilité, pour nos distributeurs, de proposer nos SCPI aux futurs associés par la vente à distance et la signature électronique. Au final, sur le semestre, la collecte est en retrait de 11 % en comparaison à l’année dernière et la capitalisation de votre SCPI Eurovalys atteint ainsi les 526 millions d’euros à fin juin 2020.

Concernant les revenus générés par le portefeuille d’Eurovalys, l’Etat allemand a légiféré rapidement en mars afin de prendre en considération l’impact de la crise économique sur les entreprises tout en respectant les intérêts des locataires et des propriétaires.   Dans ce contexte règlementé, les demandes de décalages ou de gratuité de loyers de nos locataires (qui ont représenté moins de 1,15 % des revenus annuels) ont eu très peu d’impact sur la SCPI, ce qui nous permet de distribuer 10,15 € par part pour le dividende du 2ème trimestre, soit un rendement à hauteur de 1 % pour une part en pleine jouissance au 1er mars 2020.

 

EUROVALYS 4% en 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Eurovalys parvient à dégager dans un marché difficile. Ce dernier étant du à la crise santaire. De très bonnes performances en 2020 au regard du contexte.  C’est une SCPI de bureaux prime, qui essaie d’unir valorisation et rendement. La SCPI dépasse désormais les 500 millions d’euros de capitalisation. Nous pouvons donc facilement vous la proposer à crédit. Les durées de financement allant de 10 à 20 ans.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Européenne.

Prix de souscription : 1 015,00 €.

Prix de retrait : 899,29 €.

Capitalisation : 501,00 M€

Nombre d’associés : 6 711.

 

Découvrez la SCPI EUVOLYS.en détails, caractéristiques, analyses et graphiques.

 

La maison de Gestion. (*).

Créée en 2017. Et agréée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 29 juin 2018, Advenis REIM est la société de gestion des SCPI du groupe Advenis. Elle reprend la gestion des SCPI à la suite d’Advenis IM, cette dernière se recentrant sur l’activité de gestion de produits financiers exclusivement. Advenis REIM conçoit et gère une gamme de fonds immobiliers.SCPI à destination de sa clientèle privée. Mais aussi institutionnelle. Advenis REIM se démarque des gestions traditionnelles.  En effet elle apporte des solutions d’investissement innovantes. Mais aussi à haute valeur ajoutée au travers de 8 SCPI.

La société de gestion gère des SCPI innovantes.

  • Renovalys, 1ère SCPI Malraux créée en 2009.
  • Renovalys2, 1ère SCPI Déficit Foncier créée en 2011.
  • Renovalys Patrimoine, 1ère SCPI Monuments Historiques créée en 2016

La SCPI d’entreprise Eurovalys principalement investie en Allemagne. Quant à elle a été plusieurs fois récompensée.

  • Prix de « ’innovation d’Investissement Conseils.
  • Prix des « Victoires de la Pierre-Papier » (2016).

Par ailleurs, l’offre immobilière d’Advenis REIM se distingue par une maîtrise de la chaîne de valeur. Et ce, au travers des différentes filiales du groupe Advenis. Notamment la gestion locative et technique d’un bien.

* Source maison de gestion.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Des experts à votre écoute. La meilleure offre pour les non-résidents. Et ce d’après nos clients en Europe, Asie et Moyen-Orient. Le meilleur service. Et la meilleure disponibilité pour l’ensemble de nos clients 6 jours sur 7. Et en cas de besoin le dimanche. Vous avez à disposition le numéro de portable de votre conseiller.

Nos experts sont à votre disposition. Nous vous accompagnons dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI. C’est en étant à votre écoute. En fonction de vos objectifs de durée. Vos objectif patrimoniaux. Mais aussi successoraux. Nous déterminerons alors la meilleure allocation possible.

Nous vous proposons également.

Le financement de vos SCPI.
L’investissement en démembrement. (Nue Propriété et usufruit). Qu’il s’agisse de démembrement viager ou temporaire.
La meilleure offre en assurance emprunteur sur tous vos financement immobiliers.
Le meilleur contrat d’assurance vie du marché avec les meilleures SCPI.
Nos mandats de conseils en gestion d’actifs (PEA & Comptes Titres).
L’épargne salariale pour votre entreprise.
De la Trésorerie d’entreprise.

 

Nouveau, découvrez également notre offre obligataire immobilière.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations. Cliquez ici.

 

 

Share This