Eurovalys Rapport Annuel 2017.

Eurovalys est  une SCPI de rendement à capital variable Européenne. Elle est spécialisée dans l’immobilier de bureaux en Allemagne. Eurovalys Rapport Annuel 2017, l’éditorial de la maison de gestion, l’avis de nos experts, le club scpi solution.

Eurovalys Rapport Annuel 2017

       Eurovalys Rapport Annuel 2017

La SCPI.   La SCPI Eurovalys est gérée par la Société de Gestion Advenis Investment Managers. Il s’agit d’une SCPI de Bureaux à capital variable. Le patrimoine de la SCPI est situé exclusivement en Allemagne. La SCPI permet d’investir sur le marché Allemand dans des actifs quasi-exclusivement de bureaux. La SCPI est récente (2015), et cependant, elle dégage déjà un rendement intéressant. Avec un dividende versé de 45 euros en 2017 et un TOF moyen proche de 100%, Eurovalys démontre sa capacité de développement rapide et vous permet de mutualiser les risques de votre investissement. La SCPI est intéressante dans le cas d’une allocation diversifiée. Elle présente également un intérêt au regard de la fiscalité allemande prélevée à la source. Elle permet ainsi l’obtention d’un crédit d’impôt

Eurovalys Rapport Annuel 2017.

        

Pourquoi l’Allemagne ? – 1ère économie européenne et 4ème mondiale. – Des investissements répartis au sein des plus grandes villes allemandes : Berlin, Munich, Francfort, Cologne, Hambourg, Düsseldorf. – Des loyers modérés qui laissent place à des opportunités à long terme. – Un taux de chômage parmi les plus bas d’Europe. – Une fiscalité des revenus locatifs favorables en Allemagne. – 56 milliards d’euros investis dans l’immobilier tertiaire en 2016 contre 25 milliards d’euros en France

Les point forts de la SCPI. * Investissement dans la 1ère économie européenne. * Des critères de sélection des immeubles très rigoureux. * Les avantages de la convention fiscale franco-allemande. * Un produit adapté à la clientèle institutionnelle et privée. * Une présence du groupe en Allemagne depuis plus de 10 ans.

Eurovalys Rapport Annuel 2017.

L’éditiorial 2017. 2017 a été l’année de la confirmation pour la SCPI EUROVALYS. La capitalisation de la SCPI dépassant désormais les 100 millions d’euros. Conformément à ses objectifs la SCPI a fait l’acquisition de 4 nouveaux immeubles de bureaux. Le montant total de ces investissements se chiffre à 80 millions d’euros.  Les immeubles sont situés dans des villes de premier ordre et situés dans des marchés tertiaires établis. Essen, Francfort et Munich Il s’agit d’actifs de qualité aux performances énergétiques reconnues. Ils sont loués à des sociétés solides financièrement sur la base de baux fermes de longue durée. Ceci assurant à la fois la rentabilité et la viabilité de la SCPI. La SCPI compte bien poursuivre cette politique d’investissement en 2018. Et ce, malgré un contexte concurrentiel fort mais en profitant de taux d’intérêts historiquement faible. Enfin la SCPI est heureuse d’annoncer un TDVM de 4,50% en 2017  par part pour une année en pleine jouissance. C’est l’objectif que se fixe également la SCPI pour 2018.   Le club scpi-solution. Découvrez tous les avantages à investir avec le club scpi-solution. Demandez votre code d’accès de la page du club scpi-solution.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI Type : SCPI classique Capital : Variable     Catégorie : Européenne Prix de souscription : 1 000,00 € Prix de retrait : 886,00 € Capitalisation : 162,87 M€ Nombre d’associés :  2 333

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La maison de gestion.

Créée en 2017, et agréée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 29 juin 2018, Advenis REIM est la société de gestion des SCPI du groupe Advenis. Elle reprend la gestion des SCPI à la suite d’Advenis IM, cette dernière se recentrant sur l’activité de gestion de produits financiers exclusivement. Advenis REIM conçoit et gère une gamme de fonds immobiliers (SCPI) à destination de sa clientèle privée et institutionnelle. Advenis REIM se démarque des gestions traditionnelles en apportant des solutions d’investissement innovantes et à haute valeur ajoutée au travers de 8 SCPI. La société de gestion gère des SCPI innovantes : Renovalys, 1ère SCPI Malraux créée en 2009 Renovalys 2, 1ère SCPI Déficit Foncier créée en 2011 Renovalys Patrimoine, 1ère SCPI Monuments Historiques créée en 2016 La SCPI d’entreprise Eurovalys principalement investie en Allemagne a quant à elle été plusieurs fois récompensée : prix de « L’innovation d’Investissement Conseils » et prix des « Victoires de la Pierre-Papier » (2016). Par ailleurs, l’offre immobilière d’Advenis REIM se distingue par une maîtrise de la chaîne de valeur au travers des différentes filiales du groupe Advenis, notamment la gestion locative et technique d’un bien. * SOURCE MAISON DE GESTION    

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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