Ficommerce Dividende en Hausse.

La SCPI Ficommerce a été crée en 2013. La SCPI est issue de la fusion de plusieurs SCPI de chez Fiducial Gérance. De plus la SCPI a connu une année 2017 riche en évènements. SCPI Ficommerce dividende en hausse toutes les explications.

 

Ficommerce Dividende en Hausse.

Ficommerce Dividende en Hausse

La SCPI.

Créée en 2013, la SCPI de rendement Ficommerce est issue de la fusion entre CIFOCOMA 3, CIFOCOMA 4 et FICOMA. Gérée par Fiducial Gérance, elle présente une capitalisation de 659 millions d’euros au 31/03/2018.

La SCPI FICOMMERCE connaît cette année une étape importante dans son développement avec la fusion par voie d’absorption de BTP IMMOBILIER votée par les associés respectifs réunis en Assemblée Générale Extraordinaire les 27 avril et 11 mai 2017.

La fusion prend effet rétroactivement au 1er janvier 2017.

Cette fusion vise à constituer une société de taille plus significative, représentant un patrimoine de l’ordre de 640 millions d’euros.

La fusion de ces deux SCPI permet à Ficommerce de bénéficier :

Premièrement, d’une politique d’acquisition portant sur des immeubles de plus grande taille répondant à un marché immobilier plus profond.
Deuxièmement, d’une politique d’arbitrage plus fluide compte tenu d’un patrimoine élargi.
Troisièmement, d’une mutualisation plus large des risques locatifs, l’effet de taille permettant d’atténuer la défaillance ou le départ d’un locataire ;
Et enfin pour conclure d’une augmentation de la liquidité du marché primaire.

Suite à cette fusion, FICOMMERCE devient l’une des SCPI leaders de sa catégorie en termes d’allocation dans la catégorie des SCPI de commerces.

 

Ficommerce Dividende en Hausse.

Ficommerce

Hausse du dividende de Ficommerce.

La SCPI FICOMMERCE poursuit son développement maîtrisé en terme de collecte, d’investissement et d’arbitrage. *

Les nouvelles attentes des clients, la modification des facteurs de commercialité, des besoins des locataires ainsi que la prise en compte du développement durable nous obligent à anticiper l’accélération des arbitrages de certains actifs afin de maintenir un patrimoine en parfaite adéquation avec la demande du marché.

Les premiers effets positifs sont d’ores et déjà visibles et nous permettent de présager dès 2018 d’une amélioration des résultats de votre SCPI, primée en 2015, en 2017 et en 2018 aux Victoires de la Pierre Papier comme meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans.

Outre le taux d’occupation financier qui a gagné 3 points sur l’espace d’une année, la distribution et le report à nouveau de FICOMMERCE progressent sensiblement.

En 2018, le taux de DVM de FICOMMERCE devrait atteindre 4,60% contre 4,52% en 2017, et le report à nouveau (RAN), augmenter en se rapprochant des 2 mois.
Tous les indicateurs de la SCPI de chez FIDUCIAL GERANCE spécialisée en commerces progressent et permettront à FICOMMERCE de rester l’une des références dans sa catégorie.

  • COMMUNIQUE ISSU DE LA MAISON DE GESTION.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : Commerces
Prix de souscription : 228,00 €
Prix de retrait : 205,20 €
Capitalisation : 659,00 M€
Nombre d’associés : 8 014

La SCPI FICOMMERCE en détails.

 

La maison de gestion. (*)

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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