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SCPI Ficommerce Rendement 2017.

La SCPI  Ficommerce est une SCPI de Commerces de chez Fiducial. Ficommerce a connu une année 2017 exceptionnelle avec la fusion par voie d’absorption de la SCPI BTP Immobilier au mois de mai 2017. La fusion a pris date rétroactivement au 1er janvier 2017. SCPI Ficommerce Rendement 2017 ce qu’il faut retenir.

 Ficommerce rendement 2017

SCPI Ficommerce Rendement 2017.

La SCPI.

La SCPI Ficommerce est issue de la fusion de 3 SCPI de murs de magasins. En l’occurence CIFOCOMA 3, FICOMA et CIFOCOMA 4. Ces dernières avaient été créées dans les années 80 et au début des années 90. Ces 3 SCPI avaient des stratégies similaires et tournées vers l’immobilier de commerces. Cette fusion a permis de constituer un ensemble permettant d’offrir des conditions plus favorables à la stabilisation des revenus de la SCPI. Mais également de résister aux difficultés conjoncturelles.

Ficommerce est donc une SCPI à capital variable investie à plus de 80% en commerces. Le principal développe une superficie de plus de 300 000 M2. Il est essentiellement composés de murs de boutiques en France. La patrimoine est équitablement réparti entre la Province (56%) et la Région Parisienne (44%). La mutualisation du risque locatif n’est pas oubliée avec plus de 500 locataires pour 300 unités.

Après avoir été déjà récompensée en 2015, FICOMMERCE a reçu en avril 2017 le prix de la meilleure SCPI à capital variable dans la catégorie SCPI de commerces remis par le jury des Victoires de la Pierre Papier.

 

 

  

SCPI Primopierre Rendement 2017

Les investissements 2017.

Au cours de ce trimestre, la SCPI a signé deux nouvelles acquisitions :
– la première portant sur un immeuble de bureaux neufs, d’une surface de 1 972 m², situé à Lille-Lesquin (59), pour un
prix de 5 M€ AEM ;
– la seconde portant sur une boutique d’une surface de 167 m², située 94 rue St Lazare à Paris (9ème), pour un prix de
2,1 M€ AEM après renégociation.
La SCPI a également signé une promesse de vente en vue d’acquérir deux boutiques rue de Rivoli à Paris (75004),
moyennant un prix de 8,1 M€ AEM.
Enfin, la SCPI s’est portée acquéreur de 10,4 % dans le portefeuille de boutiques Nicolas, cédée par les deux autres
indivisaires, ce qui lui permet de détenir 100 % de ces actifs. Ladite quote-part a été acquise pour un prix de 3,7 M€.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 228,00 €
Prix de retrait : 205,20 €
Capitalisation : 654,23 M€
Nombre d’associés : 8 037

Découvrez la SCPI Ficommerce en détails.

 

La maison de gestion. (*)

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.


(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

L’offre scpi-solution.com

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