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Financement SCPI crédit.

Vous souhaitez investir en SCPI et réfléchissez à la manière de financer l’acquisition de vos parts. Bien entendu vous pouvez privilégier un achat au comptant. Mais notre site vous offre la possibilité d’avoir recours au crédit bancaire. Et ce, via nos nombreux partenaires bancaires et courtiers. Et au regard des taux actuels….c’est vraiment le moment d’en profiter. Financement SCPI crédit ce qu’il faut savoir. Nous pouvons financer l’achat de vos SCPI à partir de 25 000 euros.

 

Financement SCPI crédit

Financement SCPI crédit c’est le moment.

 Pourquoi investir à crédit ?

Premièrement, la possibilité d’obtenir un crédit immobilier vous permet d’épargner. Et ce, même sans disposer d’un capital important. En second lieu, il serait dommage de ne pas profiter des taux très bas en ce moment.

«Les taux de crédit immobilier ont terminé l’année 2017 sur une moyenne de 1,40%, au plus bas depuis le début du millénaire».

Bref et en conclusion, si vous avez la possibilité de ne pas recourir à l’endettement. Vous vous privez d’un bel effet de levier. La performance globale des SCPI en 2017 est de 4,43%. Un niveau bien supérieur à celui des fonds en euros de l’assurance vie ou à ceux des placements traditionnels comme le livret A. De plus, face aux multiples incertitudes comme le Brexit, la politique de Donald Trump ou les incertitudes des marchés financiers. Une réalité s’impose : la pierre, elle, tient bon en jouant son rôle de valeur refuge. En effet, plus de 30 milliards d’euros ont été investis en immobilier d’entreprise en France en 2017. Un montant qui témoigne du succès des actifs «réels», tangibles. Dans ce climat incertain actuellement, la tentation est grande d’investir à crédit dans des SCPI. D’autant que cette possibilité de crédit immobilier est un réel avantage car seules les parts de SCPI peuvent être ainsi acquises. En effet les investisseurs en OPCI, par exemple, ne peuvent pas bénéficier de ce mode de financement. Ainsi, en plus de bénéficier d’un niveau de taux avantageux bien inférieur du rendement de votre placement, le dividende perçu par la SCPI vous permettra de faire face – en partie ou en totalité – à vos échéances de prêt.

 

   

Financement SCPI crédit préparer sa retraite.

Cerise sur le gâteau supplémentaire, l’avantage fiscal.

Outre un différentiel attractif, vous profitez d’une fiscalité particulièrement favorable. En effet le CGI (code général des impôts) vous offre la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers sans limitation de temps ni de durée.

Optimisez votre emprunt : les différents types de crédit possibles Si le montant emprunté n’est pas trop élevé (inférieur à 75.000 €). Vous la possibilité d’opter pour un crédit à la consommation. Cependant, Son coût plus élevé affecte certes la rentabilité de l’opération, mais en revanche le formalisme du crédit est allégé. Il est à noter également que les délais d’obtention du prêt plus courts. Il vous faudra cependant veiller à ce que ce mode de financement soit affecté à l’acquisition de parts de SCPI pour pouvoir déduire les intérêts d’emprunt. Le crédit «in fine» concerne surtout les personnes disposant d’importantes liquidités ou placements. Via cette solution, tout au long de la durée de vie du prêt, vous ne payez que les intérêts d’emprunt, ce qui diminuera votre effort d’épargne mensuel. Toutefois au terme du crédit il vous faudra rembourser le montant du capital emprunté en totalité. Le plus souvent utilisé reste le crédit amortissable. Ce dernier est remboursé par mensualité constante sur toute la durée du crédit. Les échéances comprennent à la fois une fraction dédiée aux intérêts et une autre consacrée au remboursement d’une partie du capital emprunté.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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