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FONCIA CAP HEBERGIMMO Analyse au T2 2019.

La SCPI FONCIA CAP HEBERGIMMO est une SCPI à capital variable de chez Foncia Pierre Gestion. La SCPI investit principalement dans l’immobilier hôtelier et de séminaires.Et sa capitalisation se monte à 71,73 M€ au 30/06/2019. FONCIA CAP HEBERGIMMO Analyse de la SCPI « hôtelière » à l’issue du second trimestre 2019.

 

La SCPI.

Foncia Cap Hebergimmo analyse

Description.

Dernière née dans la gamme des SCPI de Foncia Pierre Gestion, la SCPI Foncia Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s’opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.

La variabilité du capital de Foncia Cap’hébergimmo permet de souscrire à tout moment et d’accompagner le développement d’une SCPI riche en devenir. Foncia Cap Hebergimmo est une solution immobilière sur un secteur économique et dynamique. La SCPI trouvera donc toute sa place dans l’allocation d’un portefeuille de SCPI diversifiées.

Stratégie de la SCPI.

Foncia Cap’Hebergimmo se spécilaise dans le secteur en pleine croissance de l’hôtellerie. Ce dernier comprend de nombreux types d’actifs tels que les résidences hôtelières, les espaces de séminaires ou encore les résidences étudiantes. Ces actifs ont des profils de risque différents : certains, comme les résidences étudiantes, sont acycliques (la demande est insensible à la conjoncture). D’autres sont plus sensibles à la situation  économique (espaces de séminaires).

La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié.Que ce soit sur le plan sectoriel ou géographique. Elle réalise donc des acquisitions aussi bien en régions qu’à Paris et dans le reste de l’Ile-de-France. Foncia Cap’Hebergimmo privilégie les locaux neufs respectant les dernières normes techniques et environnementales.

 

FONCIA CAP HEBERGIMMO Analyse au second trimestre 2019.

Foncia Cap Hebergimmo analyse

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Votre SCPI poursuit son ascension avec une nouvelle acquisition de prestige « La Réserve », signée le 15 mai 2019, située sur le territoire français à Ferney Voltaire (01210) à proximité de l’aéroport de Genève. Il s’agit d’un Hôtel 4 étoiles, d’une surface totale d’environ 3 750 m² pour un montant d’acquisition de plus de 15 M€ acte en mains. La résidence hôtelière bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès immédiat à la frontière suisse.

Cette nouvelle acquisition témoigne comme toujours de la volonté de votre Société de Gestion d’oeuvrer au mieux afin de vous assurer la pérennité des résultats de votre SCPI. Dans cet esprit, la Société FONCIA PIERRE GESTION et son équipe commerciale ont participé le 11 juin 2019 au Grand Forum du patrimoine au Palais des Congrès de PARIS. Evénement organisé par le magazine Gestion de Fortune et le 2 juillet 2019. Ainsi qu’aux Assises de la Pierre Papier à PARIS, à l’Hôtel Intercontinental ; manifestation organisée par l’Agefi, durant laquelle notre stand a suscité un vif intérêt de la part des professionnels.

A cette occasion, Madame Danielle FRANCOIS-BRAZIER a participé à une conférence sur le thème « Rendement élevé », suivi d’une interview sur radio.immo animée par Fabrice COUSTE.

 

Notre avis.

L’analyse de nos experts.

Il s’agit d’une SCPI somme toute assez récente. Néanmoins la maison de gestion est ancienne et reconnue pour la qualité de sa gestion. Elle l’une des rares SCPI à investir dans le secteur hôtelier. Son rendement en 2018 est de 4,72%. Soit très au dessus de la moyenne des SCPI en 2018 qui se monte à 4,35%. La moyenne de la catégorie pour sa part étant de 4,59%. C’est donc une SCPI que nous recommandons dnas le cadre d’une allocation diversifiée. Elle viendra donc en diversification dans la poche hôtelière aux cotés d’autres SCPI spécialisées dans ce domaine. La SCPI n’est pas accessible en démembrement. Elle n’est pas disponible non plus au sein de notre contrat d’assurance vie et de notre PERP.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Thématique – Hôtellerie.

Prix de souscription : 265,00 €.

Prix de retrait : 242,21 €.

Capitalisation : 71,73 M€.

Nombre d’associés : 1 363.

 

Découvrez la SCPI Foncia Cap Hebergimmo en détails.

 

La maison de gestion. (*)

Depuis près de 30 ans, Foncia groupe a déployé par le biais de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une expertise reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI et en particulier des SCPI de rendement. En tant que société de gestion de portefeuille, elle est placée sous le contrôle de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI représentant une capitalisation de plus de 1,07 Milliards d’euros.

Ces SCPI sont détenues par plus de 17 500 associés, avec près de 500 actifs immobiliers sous gestion (bureaux et commerces) de plus de 430 000 m². Conformément aux exigences légales, des experts indépendants évaluent chaque année le patrimoine de nos SCPI. Au 31 décembre 2017, la valeur d’expertise de l’ensemble du patrimoine géré par Foncia Pierre Gestion s’élève à plus de 980 Millions d’euros hors droits. Foncia Pierre Gestion intègre l’ensemble des métiers liés à la gestion immobilière (Asset et Property Management). Par sa diversité, le patrimoine géré est représentatif de l’ensemble des secteurs de l’investissement immobilier.

* source maison de gestion.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre scpi-solution.com.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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