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Foncia Cap Hebergimmo revalorisation du prix de la part.

Crée en 2013, la SCPI Foncia Cap Hebergimmo est une SCPI thématique à capital variable. La SCPI s’est spécialisée dans le secteur de l’hôtellerie (Hôtels, résidences hôtelières, lieux de séminaires). Foncia Cap Hebergimmo revalorisation du prix de la part au 1er août. Le prix augmente de 1,92% passant de 260 à 265 euros pour un rendement de 4,98% en 2017.

 

Foncia Cap Hebergimmo revalorisation du prix de la part.

  Foncia Cap Hebergimmo revalorisation du prix de la part

La SCPI. 

Dernière née dans la gamme des SCPI de Foncia Pierre Gestion, la SCPI Foncia Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s’opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.

La variabilité du capital de Foncia Cap’hébergimmo permet de souscrire à tout moment et d’accompagner le développement d’une SCPI riche en devenir. Foncia Cap Hebergimmo est une solution immobilière sur un secteur économique et dynamique. La SCPI trouvera donc toute sa place dans l’allocation d’un portefeuille de SCPI diversifiées.

 

 

Foncia Cap Hebergimmo revalorisation du prix de la part.

           Foncia Cap Hébergimmo Rendement 4,98% en 2017

Une revalorisation de 1,92%.

La revalorisation de la SCPI (1,92%) est moins importante que celle de l’an dernier (4%). Le prix de souscription étant pratiquement au même niveau que la valeur de reconstitution de la SCPI (265,05 €). Cette augmentation répondant parfaitement à la stratégie habituellement menée par Foncia Pierre Gestion en termes de revalorisation. En 2017 la plus récente des SCPI de la maison de gestion a connu une croissance importante. Sa capitalisation étant multipliée par 2,5 sur l’exercice, passant de 19,6 M€ fin 2016 à 48,2 M€ fin 2017.

 

D’importantes acquisitions en cours.

A l’issue du premier trimestre 2018, la SCPI détenait 13 actifs. Le dernier (un centre Châteauform’, en Allemagne, d’une valeur d’un peu plus de 5 M€) ayant été acquis en juin 2017. On notera d’ailleurs que la SCPI est présente à hauteur de plus de 40% de son patrimoine sur des actifs situés hors de France. Depuis il n’y a pas eu de nouvelles opérations d’acquistions. Toutefois  Danièle François-Brazier annonce, dans le dernier bulletin trimestriel de la SCPI, d’un investissement important (compris entre 13 et 18 M€) « au cours du 1er semestre 2018 ». Le segment sur lequel investi Cap’Hébergimmo, aujourd’hui encore plus prisé par les investisseurs que lors de son lancement, reste très rentable. La SCPI affiche en outre un taux d’occupation financier toujours bloqué à 100%.

 

 

Foncia Cap Hebergimmo avis de nos experts

 

Un taux de distribution de 4,98% en 2017.

Les loyers perçus par la SCPI lui ont permis de servir l’an dernier un taux de distribution de 4,98% (12,48 € par titre). Soit une progression par rapport à 2016 de 4,80% soit 12 euros par part. Et ce, tout en augmentant le report à nouveau qui passe de 0,92 € à 1,62 € par part. Foncia Cap’Hébergimmo a distribué, comme l’an dernier, un dividende de 3 € au titre du 1er trimestre, mais anticipe un montant annuel du même niveau qu’en 2017. Le taux de distribution devrait donc être légèrement inférieur à celui constaté l’an dernier.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : Variable    

Catégorie : Thématique – Hôtellerie

Prix de souscription : 265,00 €

Prix de retrait : 242,21 €

Capitalisation : 57,44 M€

Nombre d’associés : 1 044

Découvrez la SCPI Foncia Cap Hebergimmo en détails.

 

    

La maison de gestion. (*)

Depuis près de 30 ans, Foncia groupe a déployé par le biais de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une expertise reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI et en particulier des SCPI de rendement. En tant que société de gestion de portefeuille, elle est placée sous le contrôle de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI représentant une capitalisation de plus de 1,07 Milliards d’euros. Ces SCPI sont détenues par plus de 17 500 associés, avec près de 500 actifs immobiliers sous gestion (bureaux et commerces) de plus de 430 000 m². Conformément aux exigences légales, des experts indépendants évaluent chaque année le patrimoine de nos SCPI. Au 31 décembre 2017, la valeur d’expertise de l’ensemble du patrimoine géré par Foncia Pierre Gestion s’élève à plus de 980 Millions d’euros hors droits. Foncia Pierre Gestion intègre l’ensemble des métiers liés à la gestion immobilière (Asset et Property Management). Par sa diversité, le patrimoine géré est représentatif de l’ensemble des secteurs de l’investissement immobilier.

* source maison de gestion.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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