Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique

Lorsque les marchés financiers deviennent incertains, comme c’est le cas actuellement. L’immobilier est la valeur refuge des investisseurs. Investir dans l’immobilier par le biais des SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) est donc une stratégie de plus en plus utilisée. Ce sont des placements à long terme, souvent mis en place dans le but de diversifier son patrimoine. Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique est certainement l’une des plus intéressantes.

 

Premièrement, il existe un large choix de SCPI, mais certaines ont su tirer leur épingle du jeu. C’est le cas en outre de Foncia Cap Hebergimmo. Créée en mai 2013, c’est une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI est  notamment spécialisée dans le secteur de l’hôtellerie. Elle est gérée par Foncia Pierre Gestion et sa capitalisation est proche de 50 millions d’euros au 30/09/2017. Cet article va vous permettre de comprendre pourquoi il est judicieux d’investir dans cette SCPI, mais également comment y procéder.

Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique Hôtellerie et Séminaires

Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique Hôtellerie et Séminaires

 

 

Pourquoi investir dans Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique ?

 

Une SCPI de rendement, au contraire d’un patrimoine immobilier détenu en direct, permet de diminuer le risque locatif. Effectivement, la mutualisation du risque est permise, avec la diversification locative sur plusieurs biens immobiliers. De plus, une absence totale de soucis de suivi et de pertes de temps. C’est un placement pour lequel la gestion est entièrement déléguée, sécurisée et automatisée.

Une des caractéristiques principales de Foncia Cap Hebergimmo est sa thématique. Sa politique d’acquisition. La SCPI investie dans des secteurs dynamiques. Tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières, les espaces de séminaire, ou encore les résidences étudiantes. C’est une SCPI de rendement qui reverse des revenus réguliers d’une part. Et qui d’autre part vous permet de valoriser régulièrement le prix de vos parts. Dernière augmentation en date à l’été 2017 avec une hausse du prix de la part de 4%. La scpi choisit de plus la localisation de ses biens de façon stratégique : 78% sont situés en Ile de France et 32% en Province.

 

 

 

Pourquoi Choisir Foncia Cap Hebergimmo ?

 

La SCPI Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique est à capital variable, ce qui vous permet une souscription à tout moment. Sa spécialisation dans l’immobilier d’hôtellerie et séminaires est un atout considérable. Ainsi cela permet à la SCPI d’assurer une bonne rentabilité à ses investisseurs.

Elle privilégie les locaux neufs, dans le respect des normes techniques et environnementales. Elle signe majoritairement des baux fermes, d’une durée de 12 ans. Cela lui permet de limiter le taux de vacance locative et d’assurer des revenus locatifs pérennes. Sa stratégie active est donc favorable au taux d’occupation ainsi qu’au rendement.

 

 

Les avantages de la SCPI Foncia Cap Hebergimmo

Son positionnement

La SCPI Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique sélectionne ses locataires avec attention parmi les groupes leaders reconnus. Et ce, sur chacun des secteurs où elle se positionne. Ce qui permet d’avoir une offre de première qualité. L’un des avantages majeurs est qu’elle vous offre la possibilité d’investir sur des classes d’actifs la plupart du temps réservées aux institutionnels. Le prix de la part est de 260€ avec un minimum de 10 parts. Cela permet de se construire progressivement un capital immobilier, avec des mises de fonds faibles dès 2 600€ donc.

Son rendement

Le rendement de la SCPI est assez stable. La SCPI a démarré en offrant aux souscripteurs un taux de rentabilité de 4,39% en 2013, son rendement 2016 était de 4.80%. Celui de 2017 devrait être similaire. Sa structure à capital variable permet à sa souscription de rester ouverte tout au long de l’année. De plus, cette SCPI est disponible dans la plupart des assurances vie mais aussi en direct en pleine propriété ou en démembrement (acquisition de la nue-propriété ou de l’usufruit).

Son taux d’occupation

Foncia Cap’Hebergimmo a un taux d’occupation de 100% à ce jour. Pour cela, elle signe un maximum de baux longs termes, et s’assure sur la variété de ses locataires.

 

 

 

Marché et perspectives

 

Le prix de la part a augmenté de 4% en 2017 passant de 250 à 260 euros, avec un minimum établit lors de la souscription, à 10 parts, soit 2 600 euros. Lors d’un investissement en SCPI nous recommandons une détention des parts longue, environ 10 ans ou plus, afin de bénéficier de conditions optimales.

Il est important de noter qu’il existe des frais de souscription de 8,5% et des frais de gestion équivalents à 6% du montant des produits locatifs hors taxes encaissés.

Le rendement affiché et annoncé plus haut est bien entendu net de frais de gestion et sur le prix de part hors frais de souscriptions. Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique tient sa force de sa large gamme et son positionnement premium. Le service pour personnes âgées, l’hôtellerie ou les résidences étudiantes sont des marchés porteurs, et aujourd’hui accessibles à tous.

 

Comment investir dans la SCPI Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique ?

Vous avez pris connaissance des caractéristiques de cette SCPI. Et vous souhaitez profiter de son positionnement attrayant ? C’est simple, il vous suffit de prendre contact avec nous par téléphone ou email. Afin que nos experts bénéficiant du statut de Conseil en Investissement Financier (CIF) puissent vous accompagner dans l’acquisition de vos parts. Tout en bénéficiant par conséquent des avantages du club-solution.

 

 

 

Conclusion

Nous espérons que cet article vous permettra de comprendre au mieux le fonctionnement et les atouts de la SCPI Foncia Cap Hebergimmo. Cette dernière réunit de nombreux critères de choix pour une SCPI.  Premièrement sa gestion est de qualité, en second lieu sa performance est bonne et stable, de quoi intéresser bon nombres d’investisseurs. Lancée il y a 4 ans, sa collecte maîtrisée lui permet un développement raisonné. De ce fait la société de gestion procède aux acquisitions avec beaucoup de rigueur. L’année 2018 devrait être à l’image de ce que nous avons observé depuis le lancement de la SCPI. C’est-à-dire la poursuite de l’augmentation de son patrimoine de manière maîtrisée. Tout en continuant à privilégier la qualité du patrimoine et de ses locataires.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

venenatis Donec quis risus Donec id ipsum sed Praesent

Rejoignez notre newsletter pour recevoir les dernières actualités et ressources concernant les SCPI

Obtenez toutes nos ressources gratuites et les mises à jour du blog directement dans votre boîte de réception ! Vous ne voulez pas manquer tout le contenu incroyable que nous créons, alors assurez-vous de vous inscrire.
Et en bonus vous recevrez le guide SCPI Solution !

* champs obligatoires

Merci, vous allez bientôt recevoir un email pour valider votre inscription et recevoir votre guide, à bientôt !

Share This