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FONCIA PIERRE RENDEMENT ouverte à la souscription.

FONCIA PIERRE RENDEMENT est la SCPI Commerces de FONCIA PIERRE GESTION. Il s’agit d’une SCPI à capital fixe actuellement en augmentation de capital. Cette SCPI bénéficie d’un des meilleurs TRI (Taux de Rendement Interne) du marché. Mais aussi l’un des plus beaux patrimoine. FONCIA PIERRE RENDEMENT ouverte à la souscription les informations à retenir.

 

FONCIA PIERRE RENDEMENT ouverte à la souscription.

Foncia Pierre Rendement ouverte à la souscription

La SCPI.

La SCPI de commerces FONCIA PIERRE RENDEMENT est une SCPI à capital Fixe. Date de création de le 4 juillet 1990. FONCIA PIERRE RENDEMENT a l’avantage de présenter un très beau patrimoine lui octroyant un excellent TOF (taux d’occupation financier) supérieur à 95%. De plus grâce à la qualité entre autre de son patrimoine elle est l’une des SCPI qui a le mieux résisté à la crise de 2008. Il est important de noter également qu’elle présente un TRI (taux de rendement interne) exceptionnel. Que ce soit sur 5, 10 ou 15 ans. En 2007 la SCPI a distribué un TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de marché) de 4,59%. Ce taux est légèrement supérieur au taux de distribution moyen du marché des SCPI en 2017.

Prix de souscription au-dessus de la valeur de reconstitution.

Comme à chaque fois chez FONCIA PIERRE GESTION, pour cette nouvelle augmentation de capital le prix de souscription est au supérieur à celui de la valeur de reconstitution. Les nouveaux investisseurs devant donc comme les anciens épargnants auparavant, payer une primer pour entrer au capital de la SCPI. Cette prime est largement justifié au regard des performances de FONCIA PIERRE RENDEMENT. Le rendement global que dégage la SCPI ces dernières années est des plus performants. On pourra noter notamment un TRI de 5,57% à 5 ans et un TRI de 8,52% à 10 ans.

 

FONCIA PIERRE RENDEMENT ouverte à la souscription.

Foncia Pierre Rendement

Stratégie de la SCPI.

Foncia Pierre Rendement se spécialise dans les murs de boutique de qualité. Elle a pour objectif de faire l’acquisition d’un patrimoine ayant à la fois un potentiel de rendement et de valorisation. D’après la maison de gestion le marché de l’immobilier commercial de qualité est en voie de concentration. Cette dernière souhaite atteindre une taille critique lui permettant de devenir un acteur majeur sur ce segment de l’immobilier.

FONCIA PIERRE RENDEMENT est une SCPI de rendement. Elle a pour objectif de donner accès à ses associés au marché de l’immobilier commercial. Le rendement de l’immobilier commercial est bien supérieur à celui de l’immobilier résidentiel.   Son objectif est de reverser des revenus réguliers complémentaires, en vue de la constitution de la retraite par exemple. Ou bien pour valoriser un capital sur le long terme.

 

 

FONCIA PIERRE RENDEMENT ouverte à la souscription.

Notre avis.

La SCPI poursuit activement son développement. C’est ainsi qu’au 30 septembre 2018 elle affiche une capitalisation de plus de 408 millions d’euros. A comparer aux 388 millions d’euros un an auparavant jour pour jour. Le montant conséquent de cette collecte permet à la SCPI de poursuivre ses investissements. La SCPI s’est positionné au 3ème trimestre  sur deux locaux commerciaux. Ces biens sont actuellement sous compromis.

Cette excellente SCPI n’est malheureusement pas accessible en assurance vie ou dans des PERP. Cependant vous avez l’occasion d’y accéder actuellement du fait qu’elle soit actuellement en augmentation de capital.

FONCIA PIERRE RENDEMENT est financé par la plupart des établissements bancaires.

De plus nos conseillers se tiennent à votre disposition pour obtenir le financement dont vous aurez besoin à partir de 25 000 euros. Nous travaillons avec plusieurs partenaires bancaires et courtiers. Ces derniers sont à même de vous obtenir le meilleur taux pour le financement de votre investissement.

L’essentiel de la SCPI

Type : SCPI de rendement

Capital : Fixe

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 960,00

Prix de retrait : 793,42

Capitalisation : 401,63 M€

Nombre d’associés : 5 918

 

La SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT en détails, analyses, statistiques et graphiques.

 

 

La maison de gestion (i).

Depuis près de 30 ans, le Groupe Foncia développe, au travers de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une compétence reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI. Et en particulier des SCPI de Rendement. Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI réputées pour le niveau et la régularité de leurs performances. De plus elles sont souvent saluées par la presse économique et patrimoniale. Ces parts sont détenues par plus de 16 500 associés. Ces derniers sont propriétaires d’un patrimoine de plus de 460 immeubles (commerces, bureaux). Ce patrimoine, régulièrement évalué par des experts indépendants, représente une valeur d’expertise de près de 800 millions d’euros hors droits. Il a procuré en 2016 à chaque détenteur de part un rendement moyen allant de 4,65 % à 5,16 % avant impact fiscal.7

(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société.

 

 

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