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FONCIA PIERRE RENDEMENT Synthèse T3 2019.

La SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT était au départ une SCPI à capital fixe. Cependant depuis le 23 septembre 2019 elle devient une SCPI à capital variable. Il s’agit d’une SCPI de commerces. La SCPI vise des emplacements « premium ». Ces derniers se situent essentiellement à Paris et Région Parisienne. Ce patrimoine représente 70% de la capitalisation de la SCPI. 27% du patrimoine se situe en Régions. Enfin la SCPI s’ouvre depuis peu à l’étranger avec 4% de son patrimoine en Europe. FONCIA PIERRE RENDEMENT Synthèse de la SCPI par nos experts.

 

La SCPI.

Foncia Pierre Rendement Synthèse au 3ème trimestre 2019

Description.

Foncia Pierre Rendement est une SCPI « commerce » à capital Fixe. La SCPI été crée le 4 juillet 1990 et a l’avantage de présenter un très beau patrimoine lui octroyant un excellent TOF (taux d’occupation financier) supérieur à 95%. De par la qualité de son patrimoine entre autres, elle est l’une des SCPI qui a le mieux « passée » 2008. Enfin elle présente l’un des TRI (taux de rendement interne) les plus intéressants du marché. Son TDVM (taux de rendement sur valeur de marché) en 2018 est de 4,59% soit au dessus du taux de rendement moyen annuel des SCPI pour la même année.

Stratégie.

Foncia Pierre Rendement est une SCPI investissant dans les murs de boutique de qualité. Elle cible donc des actifs ayant un double potentiel de rendement et de valorisation. Le marché de l’immobilier commercial de qualité est en voie de concentration selon les analystes de la SCPI. Ces derniers cherchent donc à atteindre une taille critique.

SCPI de rendement, elle vise à donner accès à ses associés au marché de l’immobilier commercial, dont le rendement est supérieur à celui de l’immobilier résidentiel. Ce type d’investissement est longtemps resté réservé à des investisseurs professionnels ou institutionnels. Son objectif est de verser des revenus réguliers complémentaires, en vue de la constitution d’nu complément de revenu à la retraite ou immédiat.

Foncia Pierre Rendement cherche également à diversifier son patrimoine d’un point de vue géographique afin de mutualiser le risque locatif. C’est la raison pour laquelle elle investit tant à Paris qu’en région parisienne et dans des métropoles régionales telles que Lille, Toulon, La Rochelle ou Le Mans.

 

FONCIA PIERRE RENDEMENT Synthèse au 3ème trimestre 2019.

Foncia Pierre Rendement Synthèse 2019

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Le troisième trimestre de FONCIA PIERRE RENDEMENT s’est inscrit dans l’élan de progression. Il se lance à la suite de l’Assemblée Générale Extraordinaire du 3 juillet 2019. En effet votre SCPI, a depuis reçu le visa AMF n°19-16 le 9 août 2019. Permettant ainsi son passage de capital fixe à capital variable. Ce dernier a été approuvé par une large majorité des associés que nous tenons une nouvelle fois à remercier.

Ainsi votre SCPI, a ouvert en capital variable le 23 septembre dernier. Elle affiche au 30 septembre 2019, une capitalisation de près de 425 millions d’euros. Dans cette logique de progression, votre SCPI réalise une nouvelle acquisition. Cette dernière ayant eu lieu en date du 8 août 2019. Le bien se situe à CANNES. Son prix d’acquisition est d’un peu plus de 7 millions d’euros acte en mains . Il s’agit d’un local commercial composé d’une surface de 1.522 m². Le bail est ferme est d’une durée de 10 ans. Le locataire étant la société de sport et de remise en forme  BASIC FIT à effet du 21 janvier 2019.

Ce trimestre a été riche en manifestations, afin d’étendre la visibilité des SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion. Madame Danielle FRANCOIS-BRAZIER a été interviewée par Monsieur Cédric DECOEUR, présentateur de BFM BUSINESS, dans l’émission «les SCPI un outil majeur pour votre patrimoine». Cette dernière a été diffusée en date du 17 septembre 2019 à 11h40 sur BFM PATRIMOINE et est intitulée «Foncia Pierre Gestion est experte dans la gestion de SCPI depuis 30 ans».

 

FONCIA PIERRE RENDEMENT Synthèse de la SCPI.

Notre avis.

Cette SCPI de chez FONCIA PIERRE GESTION fait partie de nos SCPI préférée. FONCIA PIERRE RENDEMENT qui doit être présente dans vos allocations pour la partie de gestion que l’on qualifiera de « bon père de famille ». Elle distribue régulièrement un excellent rendement. Le patrimoine de la SCPI est de qualité. Et enfin le prix de la part s’apprécie régulièrement.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 960,00 €.

Prix de retrait : 793,42 €.

Capitalisation : 424,74 M€.

Nombre d’associés : 6 239.

 

La SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT en détails, analyses, statistiques et graphiques.

 

La Maison de Gestion.(*).

Depuis près de 30 ans, le Groupe Foncia développe, au travers de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une compétence reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI. Et en particulier des SCPI de Rendement. Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI réputées pour le niveau et la régularité de leurs performances. De plus elles sont souvent saluées par la presse économique et patrimoniale. Ces parts sont détenues par plus de 16 500 associés. Ces derniers sont propriétaires d’un patrimoine de plus de 460 immeubles (commerces, bureaux). Ce patrimoine, régulièrement évalué par des experts indépendants, représente une valeur d’expertise de près de 800 millions d’euros hors droits. Il a procuré en 2016 à chaque détenteur de part un rendement moyen allant de 4,65 % à 5,16 % avant impact fiscal.

(*) Cette information est extraite d’un document officiel de la société.

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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