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Foncière des Praticiens Avis.

Une nouvelle SCPI de santé. Une thématique dont l’offre est encore assez rare. Voici donc une nouvelle SCPI qui arrive sur le marché. De plus une SCPI de santé. La résilience de ce secteur est déterminante dans le contexte actuel. Nous décidons de référencer la SCPI sur notre site. Vous la retrouverez donc prochainement en détails parmi les SCPI que nous offrons. La capitalisation actuelle est d’environ 15 millions d’euros. Toutefois un gros effort marketing et commercial est en cours. La SCPI devrait très certainement doubler de capital en 2021. Le rendement de la SCPI en 2019 est de 5,10% Nous sommes sur les mêmes bases pour 2020. Foncière des Praticiens avis, analyse, actualités. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

foncière des praticiens avis

Présentation.

La Foncière des Praticiens est une Société Civile de Placement Immobilier créée à l’initiative de praticiens du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé.

Le Conseil de Surveillance de la SCPI est aujourd’hui composé d’une partie de ces membres fondateurs. La Foncière des Praticiens a vocation à investir dans des locaux destinés à des activités médicales ou dans
des immeubles à usage de bureaux ou de commerces liés au secteur de la santé.

La SCPI Foncière des Praticiens est gérée par Foncière Magellan, une société de gestion d’actifs indépendante spécialisée dans la gestion de fonds d’investissement en immobilier d’entreprise et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Stratégie d’investissement.

La SCPI investit majoritairement dans des maisons médicales et paramédicales. Elle a pour vocation de détenir un patrimoine mutualisé. Elle se compose principalement d’actifs neufs. Ces derniers sont choisis pour la qualité de leur emplacement. Mais aussi pour le rendement qu’ils procurent.

Les 4 grand principes de la stratégie de la Maison de Gestion. 

Des localisations primes. Ces dernières sont choisies pour leur proximité avec des cliniques privées. Ces dernières agissent comme de véritables locomotives. Attirant autant les praticiens pour leurs activités que les patients pour leurs soins.

Une gestion transparente. Les acquisitions se font en amont de la collecte. Cela procure ainsi une approche plus tangible pour l’épargnant. Ce dernier sachant ainsi exactement ce dans quoi il investit.

Un patrimoine flexible. Les maisons médicales présentent la particularité d’être des établissement de santé multilocataires pouvant évoluer vers d’autres usages. Elles représentent ainsi un patrimoine plus liquide dans l’optique d’une revente.

Une mutualisation des risques. Diversification géographique. Diversification des locataires. Des investissements. Et de leurs typologie.

 

Foncière des Praticiens Avis.

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L’actualité de la SCPI.

L’Assemblée Générale de votre SCPI s’est tenue au cours du 3ème trimestre 2020 par visioconférence. Le taux de participation a été supérieur à 50% et nous vous en remercions vivement.

L’ensemble des résolutions ont été approuvées et donneront lieu à une modification des statuts sur deux aspects : une évolution des frais (commission de souscription, de gestion et d’investissement) ainsi que l’adoption par la SCPI du statut de Fonds de Partage. Nous nous réjouissons de ce nouveau statut qui accentue la dimension sociétale de votre SCPI et qui permet de donner une portée philanthropique à votre investissement.

L’ensemble de ces modifications prendront effet dans le courant du 4ème trimestre 2020. Vous recevrez prochainement plus de communication à ce sujet. Au 30 septembre 2020, la capitalisation de la SCPI Foncière des Praticiens a progressé de 28% atteignant 15,6 millions d’euros.

Le taux de recouvrement des loyers des 3 premiers trimestres 2020, est quant à lui supérieur à 99%. Depuis le début de la crise sanitaire, nos équipes sont en effet très mobilisées. Nous portons une attention particulière au suivi de l’encaissement des loyers et tâchons d’accompagner au mieux nos locataires tout en préservant vos intérêts. Ce travail a également permis l’installation d’un nouveau praticien dans la maison médicale d’Annecy ce qui porte désormais son taux d’occupation à 100 %.

Enfin, nous sommes heureux de vous annoncer que la SCPI Foncière des Praticiens a obtenu le 16 septembre dernier le Prix de la Meilleure SCPI Espoir des Victoires de la Pierre-Papier 2020.

Le taux de distribution sur la période a été maintenu à 5,10%. La prochaine distribution aura lieu au mois de janvier 2021.

(*) Source maison de gestion.

 

Foncière des Praticiens Avis.

meilleures scpi en 2020

Nos conclusions.

Une SCPI supplémentaire dans le domaine de la santé. Cette offre complémentaire est particulièrement bienvenue. Le secteur en manque cruellement malgré deux locomotives importantes. Il est à noter que Foncière des Praticiens est une SCPI 100% Française. En ce sens elle n’offre aucun intérêt fiscal au regard d’une SCPI Européenne. En revanche vous pourrez déduire vos intérêts d’emprunt des revenus de la SCPI.

La SCPI est accessIble.

  • Au comptant.
  • A crédit (sous certaines conditions).
  • En nue propriété. (jusqu’à 20 ans).

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique – Secteur de la santé.

Prix de souscription : 1 100.00 €.

Prix de retrait : 1 023,00 €.

Capitalisation : 20,00 M€.

Nombre d’associés : 207.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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