fbpx

FONCIERE REMUSAT T2 2019.

Foncière Rémusat est une SCPI chez VOISIN. Il s’agit d’une SCPI de commerces à capital fixe. Le Patrimoine de la SCPI se situe à plus de 90% en province. Son rendement 2018 est de 5,45% et sa capitalisation proche des 60 millions d’euros. FONCIERE REMUSAT T2 2019, le bulletin d’information, l’analyse de nos experts. Les avantages du club scpi-solution.

 

FONCIERE REMUSAT.

fonciere remusat t2 2019

La SCPI.

La création de la SCPI FONCIERE REMUSAT remonte à 1989. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital fixe qui investi prioritairement dans l’immobilier de commerces.Toutefois la SCPI peut également investir dans des bureaux, des locaux d’activités ou des hôtels. La superficie totale de son patrimoine représente environ 40 000 M2. Son patrimoine se situe à plus de 90% en régions et plus particulièrement dans le quart sud ouest de la France.

Son TDVM 2018 (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) est de 5,45%. Soit un taux bien supérieur au rendement moyen des SCPI en 2018. A savoir 4,35%. La moyenne de la catégorie (commerces) se situant pour sa part à 4,39% en 2018. Le taux d’occupation financier pour sa part étant de 90%. Ce qui est un score excellent pour une SCPI de cette catégorie.

Sa stratégie.

Depuis sa création, la SCPI Foncière Rémusat investit essentiellement dans le sud-ouest de la France. Ses associés ont voté en 2012 l’extension du périmètre d’investissement au reste de la France afin d’améliorer la diversification géographique du portefeuille de la SCPI.

Les projets d’investissements sont sélectionnés en fonction de trois critères principaux.

  • La qualité de la construction garantit un degré élevé de satisfaction des locataires et une économie de travaux de rénovation.
  • La banalisation des locaux est également importante car elle facilite les relocations.
  • Enfin, la SCPI Foncière Rémusat prête une attention particulière à l’emplacement des actifs qui doivent se situer dans des marchés ouverts et actifs.

 

FONCIERE REMUSAT T2 2019.

FONCIERE REMUSAT T2 2019 l'actualité

L’actualité du trimestre.

Le rapport annuel a dressé l’état détaillé de la SCPI. Rappelons les caractéristiques principales :

– Un résultat par part en progression.
– Des arbitrages et des investissements ciblés.
– Un taux d’occupation financier en amélioration.
– Un prix de part sur le marché secondaire qui s’inscrit à la hausse.

Cette situation favorable, qui demeure au 30 juin 2019, découle du travail effectué pour adapter votre SCPI au contexte actuel, marqué par les mutations profondes du secteur du commerce. Comme nous le disions le trimestre dernier, la capacité à projeter votre SCPI vers l’avenir passe par la modernisation de son patrimoine, une plus grande mutualisation, et une adéquation du patrimoine aux changements en cours.

La Société de Gestion reste attentive aux évolutions du secteur du commerce afin d’anticiper les risques et d’optimiser les leviers de développement. Par ailleurs, votre SCPI a vu se tenir l’Assemblée Générale annuelle en juin dernier. Cette séance a permis aux associés réunis ou représentés de statuer sur les résolutions proposées par VOISIN.

Toutes ont été approuvées à une large majorité.

 

FONCIERE REMUSAT T2 2019.

Notre avis.

La SCPI FONCIERE REMUSAT est une excellente SCPI de rendement spécialisée en Commerces. Son rendement de près de 5,5% en fait l’une de celles ayant eu la meilleure performance en 2018. La SCPI peut trouver toute sa place dans le cadre d’une allocation diversifiée dans la partie commerces. Toutefois du fait que la SCPI soit à capital fixe elle est difficile d’accès. De ce fait ce n’est pas une SCPI que l’on pourra trouver en assurance vie ou sur notre PERP. Tout comme elle n’est pas disponible en démembrement. Mais, il peut être intéressant d’y souscrire lors d’augmentation de capital. Nous ne manquerons pas de vois tenir informé  lorsque la maison de gestion ouvrira le capital de la SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/06/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : fixe.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 1 036,00 €.

Prix de retrait : 938,41 €. (dernier prix d’exécution).

Capitalisation : 55,30 M€.

Nombre d’associés : 1 222.

 

Découvrez la SCPI FONCIERE REMUSAT en détails.

 

SCPI voisin avis sur la maison de gestion

La Maison de Gestion.

ENVERGURE NATIONALE, ORIGINE REGIONALE.

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

INDEPENDANCE.

VOISIN est une société de gestion de portefeuille qui mène une politique d’investissement en toute indépendance. Notre approche de gestion, prudente et rigoureuse, s’appuie sur les compétences d’une équipe pluri-disciplinaire et à taille humaine. Notre organisation et notre culture favorisent l’autonomie et le travail d’équipe. Les responsabilités et les résultats sont clairement établis, tout en faisant que chacun adhère à une vision d’ensemble.

IMMOBILIER.

VOISIN est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers et filiale depuis septembre 2015 de Foncière ATLAND, société d’investissement immobilier cotée spécialisée en immobilier d’entreprise. Acteur pionnier en la matière, avec la création d’IMMO PLACEMENT dès 1968, notre métier consiste à structurer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

ut id commodo leo dolor mattis ipsum massa Sed risus
Share This