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Immo Placement Rendement 2020.

La SCPI Foncière Rémusat est une SCPI à capital fixe. Il s’agit d’une SCPI « confidentielle de chez Voisin. La SCPI investit principalement en Régions. La SCPI privilégie la diversification de son patrimoine. Le rendement de la SCPI est de 5,51% en 2019. Sa capitalisation actuelle est de 237,24  millions d’euros. Son taux d’occupation financier est de 93,04%. Malgré la difficulté du contexte actuel, la SCPI se sort très bien de la situation. En effet malgré le fait que son patrimoine se constitue en partie de commerces. La SCPI devrait distribuer cette année un rendement supérieur à 5%. Immo Placement Rendement 2020. Analyse et avis de nos experts. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI.

 

La SCPI.

immo placement rendement 2020

Présentation.

La SCPI en quelques chiffres.

Un patrimoine très mutualisé, fort deplus de 200 actifs loués à plus de 400 entreprises.
Une stratégie claire, orientée vers les bureaux dans les métropoles régionales.
Un taux d’occupation financier proche de 93% à cette date.
Un niveau d’endettement de 11,89% à fin 2018.
Le report à nouveau équivalent à 125 jours de distribution à fin 2018.
Une valeur de reconstitution de 916,12€ au 31/12/2018, en hausse par rapport à 2017.

Et en quelques lignes.

Ces caractéristiques permettent d’appliquer la stratégie établie pour IMMO PLACEMENT, basée sur un travail d’optimisation du portefeuille existant et sur son développement via des augmentations de capital ciblées. Les conditions de souscription figurent en page 4 du présent bulletin trimestriel et sont disponibles sur simple demande.

Par ailleurs, la SCPI a vu se tenir l’Assemblée Générale annuelle en juin dernier. Cette séance a permis aux associés réunis ou représentés de statuer sur les résolutions proposées par VOISIN. Toutes ont été approuvées à une large majorité.

 

Immo Placement Rendement 2020.

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Le rendement en 2020.

Alors que l’année 2020 a chahuté l’ensemble de la société et de l’économie, IMMO PLACEMENT devrait faire la preuve de sa capacité de résilience. En effet le taux de recouvrement des loyers a retrouvé ses niveaux habituels après les accords trouvés au cas par cas avec les locataires au 2ème trimestre. L’impact des annulations de loyers octroyées s’élève à 2,74% des revenus annuels ; les reports quant à eux représentent 0,41%. Ajoutons enfin que les accords signés ont été attachés à des contreparties en matière d’allongement des engagements locatifs.

En conséquence, nous maintenons notre projection de rendement 2020 entre 5,25% et 5,40%.

Avec un patrimoine composé de plus de 200 actifs et 400 locataires, Immo Placement bénéficie d’un très bon niveau de mutualisation des revenus locatifs, qui agit à plein pour amortir les risques. Au 30 septembre les liquidations affectant les locataires représentaient 0,05% du loyer annuel ; la totalité des lots ayant déjà été reloués, ou sont en cours de vente. La société LA HALLE a été placée en procédure de redressement judiciaire et a été reprise par la société PEGASE. Le loyer impayé dans le cadre de la procédure de sauvegarde représente 0,12 % du loyer annuel.

Trois sociétés toujours présentes dans leurs locaux sont en difficultés financières et représentent 0,12 % du loyer annuel, nous travaillons avec nos conseillers pour trouver la meilleure issue possible.

Enfin, dans le contexte actuel, nous avons identifié une résiliation directement liée à la Covid-19 dont le loyer représente 0,06 % du loyer annuel. Ces locaux sont en cours de vente.

 

Immo Placement Rendement 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

L’analyse est simple. Les chiffres sont là. 3 trimestres de dividendes déjà distribués. Un rendement 2020 qui sera supérieur à 5%. Pour rappel, 4,40%. C’est le rendement moyen des SCPI de rendement en 2019. Ce qui revient à dire que malgré le contexte actuel. La SCPI dégagera en 2020 un meilleur rendement que la moyenne des SCPI l’année précédente.

Seul bémol. La SCPI est à capital variable. Donc accessible uniquement lors des augmentations de capital. Ou bien sur le marché secondaire. Nombre de parts en suspens. Aucune parts en suspens. Un rendement qui dans le contexte actuel sera équivalent à celui de l’année précédente.

Il s’agit d’une excellente SCPI. Nous la recommandons régulièrement à nos clients lorsqu’elle est en augmentation de capital.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Fixe.

Catégorie : Diversifiée et Régionale.

Prix de souscription : 875,00 €.

Prix de retrait : 796,90 € (dernier prix d’exécution).

Capitalisation : 237,24 M€.

Nombre d’associés : 5 489.

 

La SCPI IMMO PLACEMENT en détails.

 

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