Immorente 2 Bulletin Trimestriel T2 2018.

IMMORENTE 2 est une SCPI à capital fixe. Elle investit majoritairement dans des murs de commerces en centre-ville. La SCPI privilégie la capitalisation. Immorente 2 Bulletin Trimestriel T2 2018 ce qu’il faut retenir. 

Immorente 2 Bulletin Trimestriel T2 2018.

 Immorente 2 Bulletin Trimestriel T2 2018

La SCPI, Présentation et Historique.  

La Créée par SOFIDY en juillet 2011, IMMORENTE 2 est une SCPI à capital fixe. Elle investit majoritairement dans des murs de commerces en centre-ville. Notamment sur des artères commerçantes de premier ordre à Paris. Mais aussi dans les grandes métropoles régionales en province et à l’étranger.

Plutôt que le rendement immédiat, elle privilégie la recherche d’une performance orientée vers l’appréciation du prix de la part. Et ce, grâce à une politique d’acquisition sélective et une stratégie de gestion ciblant la revalorisation à moyen/long terme des actifs. Le véhicule reste toutefois soumis à un risque de perte en capital. Les dividendes potentiels sont volontairement restreints pour permettre une capitalisation des revenus plus accrue.


IMMORENTE 2 est une solution d’épargne adaptée à une clientèle assez fortunée privilégiant, dans une logique de diversifi cation, la valorisation de son patrimoine sur le long terme et non la recherche de revenus complémentaires immédiats.

IMMORENTE 2 est une SCPI dont l’objectif est davantage de générer des performances (sans garantie) à moyen/long terme, que de privilégier la distribution de revenus potentiels aujourd’hui fortement fiscalisée.

Immorente Rapport Annuel 2017.

     

La Stratégie d’investissement de la SCPI.

La Stratégie  d’IMMORENTE 2 consiste à investir principalement dans des murs de commerces de centre-ville en privilégiant Paris. Mais aussi le cœur des grandes métropoles de province et de l’étranger. La sélection de ces murs qualitatifs s’appuie sur l’expertise historique de SOFIDY en immobilier de commerces de centre-ville.

Conformément à la philosophie d’investissement de notre société de gestion, IMMORENTE 2 mène une politiqued’acquisition mutualisée, axée sur :
• L’acquisition de murs de commerces ou de bureaux dans des centres villes dynamiques.
• La mutualisation des risques par la diversification des implantations, des tailles des actifs, et des activités des locataires.
• L’acquisition de locaux déjà loués, à des loyers égaux ou de préférence inférieurs aux valeurs locatives du marché.

   

Immorente 2 Bulletin Trimestriel T2 2018. 

Les investissement du second trimestre 2018.

Conformément à ses objectifs d’investissement, IMMORENTE 2 mène une politique d’acquisition mutualisée (taille des acquisitions, emplacements, locataires…). Elle privilégie les murs de commerces qualitatifs de centre-ville dans des rues à forte densité commerciale à Paris, dans des métropoles régionales dynamiques et, à titre accessoire, à l’étranger.

Les investissements immobiliers directs du deuxième trimestre 2018 se sont élevés à 5,0 M€ d’euros et ont porté sur :

– Une boutique située dans le coeur du centre-ville de Cannes (06) à proximité du boulevard de la Croisette. Le bien a été acquis pour un prix de revient global de 1,8 M€. La boutique est loué à une enseigne de prêt-à-porter.

– Une boutique située sur une partie très fréquentée des Grands Boulevards dans le 3ème arrondissement de Paris devant la porte Saint-Martin. Le prix de revient global est de 0,9 M€. Ce bien est loué à une activité de restauration.

– Un portefeuille de deux boutiques situées à Rennes (35) et Nantes (44). Toutes deux idéalement situées dans les centres-villes commerciaux, pour un prix de revient global de 2,3 M€. Ces actifs sont loués à une enseigne de prêt-à-porter et une activité de vente de matériel d’encadrement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : Fixe    

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 290,00 €

Prix de retrait : 265,29 € (dernier prix acquéreur)

Capitalisation : 68,94 M€

Nombre d’associés : 474

Découvrez la SCPI Immorente 2 en détails.

  

La maison de gestion. (*)

Acteur de référence depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

* source maison de gestion.

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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