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IMMORENTE BT T3 2018 toute l’actualité de la SCPI

Immorente est à ce jour la référence des SCPI commerce en France avec la plus importante capitalisation. La SCPI s’ouvre depuis quelques années de plus en plus l’Europe. Le Patrimoine de la SCPI est constitué à 20% de biens à l’étranger. Immorente BT T3 2018 le bulletin trimestriel de la SCPI.

 

IMMORENTE BT T3 2018.

Immorente BT T3 2018 le bulletin trimestriel de la maison de gestion

La SCPI.

La SCPI Immorente est un acteur majeur en France dans l’investissement dans les murs de commerces depuis plus de 25 ans. La SCPI investit en priorité en centre-ville sans toutefois oublier la périphérie. Cette expérience et l’excellence de ses analystes a permis à la SCPI Immorente la constitution d’un patrimoine de plus de 2 000 unités locatives.

D’un point de vue géographique la SCPI est investi comme suit au 31/03/2018 – Paris 22,4% – Région Parisienne 21,1% – Province 30,8% – Etranger (Allemagne, Belgique, Pays Bas) 21,1% – Autres (investissements indirects non contrôlés) 4,6%

En 2017 La SCPI a servi un rendement de 4,73% soit au dessus du rendement moyen des SCPI pour l’année qui s’est élevé à 4,43%. De plus la SCPI figure dans le TOP 10 des SCPI ayant le plus collecté en 2017.

 

IMMORENTE BT T3 2018

Les investissements du 3ème trimestre.

Les investissements du 3ème trimestre 2018 s’élèvent à 19,1 millions d’euros.

A l’étranger Immorente a réalisé un co-investissement à hauteur de 92% avec l’OPCI grand public  « Sofidy Pierre Europe » dans un portefeuille de 5 moyennes surfaces de périphérie situées à proximité d’Eindhoven aux Pays-Bas. La situation privilégiée des actifs situés sur l’un des « Woonboulevards » les plus puissants de la région, en face d’un magasin Ikea, la solidité des enseignes ainsi que la rentabilité historique élevée en font un actif de grand qualité.

En France, la SCPI a investi dans une moyenne surface de périphérie située sur la commune de Quetigny. La commune est située en Côte d’Or à 10 kilomètres de Dijon. Elle est occupée par l’enseigne .La Halle aux Chaussures. Situé dans une zone commerciale établie, l’actif bénéficie d’un dynamisme alimenté par des enseignes renommées ainsi  que sa bonne situation géographique. En effet il bénéficie d’une desserte optimale par route et tramway.

Enfin la SCPI se porte acquéreur d’une partie de « Cargo Property Holding. Cette dernière détient les plates formes logistiques « nouvelles générations » du groupe de grande distribution Carrefour. Ces plates formes sont considérées comme stratégiques par l’enseigne. Elles sont exploitées via des baux fermes de 6 à 9 ans qui offrent une excellent visibilité sur les revenus futurs.

 

IMMORENTE BT T3 2018

Les arbitrages.

Les ventes du trimestre ont principalement portées sur des opérations répondant à une logique opportuniste. Elles font ressortir un prix net vendeur de 2,9 millions d’euros et une plus value nette de fiscalité de 1,2 millions d’euros.

  • Une moyenne surface de périphérie à Montbéliard occupée par l’enseigne Chausséa. L’actif représente une surface de 1 174 M2 a été cédée au locataire pour un prix net vendeur de 2,1 millions d’euros. L’opération dégage une plus value nette de fiscalité de 944 K€.
  • Un logement vacant à Tours d’une surface de 38 M2 pour un prix de 104 000 euros. La vente dégage une plus value nette de fiscalité de 30 000 euros.
  • Une moyenne surface de périphérie à Vesoul, occupée par l’enseigne Vesoul Optique d’une surface de 432  M2. L’actif a été cédé pour un prix net vendeur de 700 k€. La plus nette de fiscalité se montant à 286 k€.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique

Capital : Variable

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 330,00 €

Prix de retrait : 297,00 €

Capitalisation : 2 885,71M€

Nombre d’associés : 31 557

 

Découvrez la SCPI Immorente en détails.

 

Sofidy stratégie et conjoncture

La maison de gestion.

La maison de gestion. (*)

Acteur de référence depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

* source maison de gestion.

 

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