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Immorente Investi à Amsterdam.

La SCPI Immorente est l’une des plus anciennes SCPI du marché. SCPI de rendement à capital variable elle investi principalement dans les murs de commerces. Elle est également l’une des plus importantes capitalisation du marché des SCPI. Près de 3,5 milliards d’euros de capitalisation. La gestion de la SCPI est assurée par SOFIDY. Maison de gestion historique du marché des SCPI. Immorente est ce que nous qualifions de SCPI de bon père de famille. Un rendement attrayant. Régulièrement au dessus du rendement moyen des SCPI. Une valorisation régulière du prix de la part. Immorente investi à Amsterdam. La SCPI continue son « maillage » des grandes capitales Européennes; Tout ce qu’il faut retenir de l’opération. Notre avis sur la SCPI.

 

La SCPI.

immorente

Présentation.

MMORENTE. Tout les épargnants en SCPI connaisse ce nom. Si il y a quelques « stars » dans le monde des SCPI. La SCPI IMMORENTE est sans conteste LA « star » des SCPI de commerces. Une maison de gestion reconnue par presse et par ses pairs. Un track record exceptionnel de la SCPI. Cette dernière traverse les crises sans que le prix de la part ne soit impacté. Une crise en 2008 ? quelle crise ? La SCPI a continué un excellent rendement.

La SCPI Investi majoritairement dans l’immobilier de commerces. Majoritairement en France. Toutefois depuis quelques temps IMMORENTE diversifie géographiquement son patrimoine en investissant à l’étranger. Le patrimoine de la SCPI se constitue également de 34,8% de bureaux. Une partie à la marge du patrimoine de l’ordre de 0,7% en habitation. Le reste étant dédié à l’immobilier de commerces. Avec 27,% de commerces de centre ville et milieu urbain. 30,8% en moyenne surface de périphérie et galerie commerciale. Enfin 6,6% d’autres locaux d’activités. Hôtels, logistique etc.

 

Immorente investi à Amsterdam.

Immorente investi à amsterdam

L’opération.

La société de gestion SOFIDY, premier gestionnaire indépendant sur le marché des SCPI, annonce une acquisition d’envergure réalisée à AMSTERDAM, pour le compte principalement des épargnants de sa SCPI historique IMMORENTE.

Cette nouvelle acquisition de 54M€ (dont 30M€ pour la SCPI IMMORENTE, le reste pour EFIMMO 1 et SOFIDY CONVICTIONS IMMOBILIERES) vient renforcer la présence d’IMMORENTE aux Pays-Bas, un des pays les plus solides d’Europe.

Situé à moins de 10 minutes de l’hyper centre d’AMSTERDAM et desservi par le réseau de métro et le périphérique autoroutier (A10), l’actif acquis par principalement par IMMORENTE se positionne dans la zone économique majeure de Zuidoost, 3ème parc immobilier du marché d’AMSTERDAM. Cet immeuble siège de 20 500 m2 est entièrement loué à un locataire solide de premier plan international (ABN AMRO) avec un bail sécurisé de 10 ans. Cet immeuble de grande qualité architecturale et technique vient d’être rénové et bénéficiera de travaux d’installation extensifs de son locataire. L’immeuble bénéficie d’un label A pour ses qualités environnementales et énergétiques.

 

Immorente une SCPI qui se diversifie.

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L’opération, ses résultantes.

Le rendement net de l’acquisition est d’environ 6%.

Cette opération a été sourcée OFF MARKET pendant la période de confinement, et démontre la capacité de SOFIDY à réaliser et à sécuriser pour ses épargnants des transactions de qualité à forte valeur ajoutée à l’étranger.

« A ce jour IMMORENTE détient le patrimoine immobilier le plus diversifié* du marché des SCPI. Depuis 2014, IMMORENTE cible les grandes capitales européennes, et s’intéresse particulièrement à des villes dynamiques comme Munich, Hambourg, Londres, Amsterdam, Madrid, ou Milan. Plus que jamais, nous plaçons au cœur de notre stratégie d’acquisition le principe de diversification et la multiplicité des actifs, pour mutualiser les risques et l’épargne de nos clients », déclare Jean-Marc PETER, directeur général de SOFIDY.

Pour cette transaction, IMMORENTE a été conseillé par Loyens & Loeff, Solid Attorneys, Alte Invest, RPS et Pinsent Masson

 

Immorente investi à Amsterdam.

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Conclusion.

La SCPI IMMORENTE depuis quelques années déjà entame une mue importante. Une ouverture à l’Europe. Une plus grande mutualisation du patrimoine. Et donc un risque locatif moins important. Et donc, un couple rendement/risque encore plus performant.

La SCPI est accessible.

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IMMORENTE est LA SCPI de bon père de famille par excellence. C’est la SCPI que nous recommandons régulièrement à nos « primo clients ». Elle se doit d’être présente dans chaque portefeuille. Quant à ceux qui ont les TMI les plus élevés et ne veulent pas augmenter leur pression fiscale actuelle il y a une solution. L’investissement en nue-propriété. Vous achetez avec une décote sur le prix d’achat. Vous ne touchez pas de revenus dans l’immédiat. Ces derniers sont différés au moment où vous en avez besoin lors de votre départ à la retraite par exemple.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 337,00 €.

Prix de retrait : 303,30€.

Capitalisation : 3 430,07 M€

Nombre d’associés : 35 460.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Nous proposons également les meilleurs taux de crédit du marché pour les SCPI. Ainsi que les meilleurs taux d’assurance emprunteur.

 

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