Immorente Rapport Annuel 2017.

Immorente est à ce jour la référence des SCPI commerce en France avec la plus importante capitalisation.  Immorente Rapport Annuel 2017 toute l’information 2017 et les perspectives 2018.

 

Immorente Rapport Annuel 2017.

Immorente Rapport Annuel 2017

La SCPI.  

La SCPI Immorente est un acteur majeur en France dans l’investissement dans les murs de commerces depuis plus de 25 ans. La SCPI investit en priorité en centre-ville sans toutefois oublier la périphérie. Cette expérience et l’excellence de ses analystes a permis à la SCPI Immorente la constitution d’un patrimoine de plus de 2 000 unités locatives.

La SCPI Immorente est un acteur majeur en France dans l’investissement dans les murs de commerces depuis plus de 25 ans. La SCPI investit en priorité en centre-ville sans toutefois oublier la périphérie. Cette expérience et l’excellence de ses analystes a permis à la SCPI Immorente la constitution d’un patrimoine de plus de 2 000 unités locatives.

D’un point de vue géographique la SCPI est investi comme suit au 31/03/2018 – Paris 22,4% – Région Parisienne 21,1% – Province 30,8% – Etranger (Allemagne, Belgique, Pays Bas) 21,1% – Autres (investissements indirects non contrôlés) 4,6%

En 2017 La SCPI a servi un rendement de 4,73% soit au dessus du rendement moyen des SCPI pour l’année qui s’est élevé à 4,43%. De plus la SCPI figure dans le TOP 10 des SCPI ayant le plus collecté en 2017.

 

Immorente Rapport Annuel 2017.

    

Une ouverture à l’Allemagne et aux Pays-Bas plus importante.

L’allemagne et les Pays Bas font désormais partie des marchés cibles de la SCPI Immorente en raison de fondamentaux particulièrement solides.

 

ALLEMAGNE.

La première économie de la zone euro a connu un véritable boom économique en 2017, voyant son PIB croitre de 2,2%, contre 1,9% l’année précédente. Si la consommation a joué un rôle important dans cette croissance grâce à la hausse des salaires, le commerce extérieur a également été très favorable, profitant de l’amélioration de la conjoncture
économique dans la zone euro et le reste du monde. Dans ce contexte, l’excédent budgétaire du pays s’élève à 1,2%
du PIB en 2017. Ce rythme de croissance devrait se maintenir en 2018 avec une progression du PIB attendue entre 2,2% et 2,6% selon les experts. au moral des patrons, il a atteint en octobre son plus haut niveau depuis 2011.

De plus, le chômage, qui est à son niveau le plus bas depuis la réunification (5,6 %) devrait continuer de baisser. Quant au moral des patrons il a atteint en octobre son plus haut niveau.

Novapierre Allemagne Bulletin Trimestriel T1 2018

Dans ce contexte, les investisseurs identifient l’Allemagne comme un des marchés immobiliers les plus recherchés, et
c’est sans surprise que les volumes investis en 2017 ont dépassé les 57 milliards d’euros, avec une perspective positive pour 2018. Cette pénurie d’offre face à l’afflux de capitaux représente un défi, en particulier dans le segment core ou la demande reste élevée malgré des taux de rendements légèrement inférieurs à ceux observés en France.

Cependant, l’immobilier commercial allemand bénéficie d’une perspective de revalorisation des loyers, compte tenu
du dynamisme économique et de la baisse substantielle du taux de vacance dans les grandes agglomérations, entraînant une hausse des rendements sur le long terme qui justifie l’intérêt actuel des investisseurs.

 

PAYS-BAS.

Avec une croissance économique de 3.3%, l’année 2017 a été marquée par un dynamisme exceptionnel, au plus haut
depuis la crise financière. Cette tendance positive devrait se poursuivre en 2018 grâce à la forte demande intérieure, la
consommation des ménages, la performance des exportations et la hausse continue des investissements.
Cette tendance sera sans nul doute portée par la mise en place de la politique du nouveau gouvernement (Rutte III) au travers de stimulus fiscaux et d’une politique d’investissements publics.

De plus, les Pays-Bas font figure de bon élève de l’Union Européenne avec une dette publique au plus bas (62% du
PIB), un équilibre budgétaire atteint en 2017 et un chômage en baisse à 4,7% en septembre 2017.
Grace au positionnement Européen d’Amsterdam à la suite du Brexit et au dynamisme de l’économie, le marché de
l’investissement immobilier néerlandais a connu une année 2017 record avec un volume de 19,5 milliards d’euros, le
plaçant au troisième rang des pays de l’Europe continentale, dépassant l’Espagne et la Suède. Les investisseurs étant attirés par les rendements immédiats élevés des actifs commerciaux néerlandais tout en profitant d’un contexte économique solide.

Cette performance devrait se confirmer en 2018. En effet, l’intérêt des investisseurs étrangers est grandissante et
l’écart entre le taux de rendement locatif par rapport au taux 10 ans des obligations d’états est à son plus haut historique. De plus, grâce à une profondeur de marché accrue, les investisseurs sont de plus en plus enclins à se tourner vers les différents centres régionaux, tout en montrant un appétit croissant pour des classes d’actifs plus variées, à la recherche de rendements supérieurs.

 

Immorente Rapport Annuel 2017. 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : Variable    

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 330,00 €

Prix de retrait : 297,00 €

Capitalisation : 2 728,05 M€

Nombre d’associés : 29 134

 

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La maison de gestion. (*)

Acteur de référence depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

* source maison de gestion.

 

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