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Inter Gestion Nouvelle SCPI.

La société Inter Gestion gère la SCPI Cristal Rente. SCPI bien connue des investisseurs de la pierre-papier.  Acteur indépendant de la gestion des SCPI la maison de gestion annonce le lancement d’une nouvelle SCPI. Cristal Life. Voici le nom de la dernière SCPI du marché. Cristal Life a pour objectif d’investir dans l’immobilier du quotidien dit essentiel. Commerces alimentaires. Education. Logement. Santé. Autant de secteurs résilients de l’immobilier. Et donc à même de délivrer du rendement malgré la situation actuelle. La maison de gestion nous annonce un objectif de rendement de 5% par an. Ainsi qu’un TRI sur 10 ans de 7.50%. Inter Gestion Nouvelle SCPI. Découvrez Cristal Life. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir sur la nouvelle SCPI du groupe Inter Gestion.

 

La SCPI.

inter gestion nouvelle scpi cristal life

Présentation.

Première chose à savoir. Et non des moindres. La SCPI investira essentiellement en zone euro. Voici un premier bon point. Cristal Life investira dans des actifs dit « essentiels » de la vie courante. Alimentaire. Logement. Education. Santé. Bureaux. Cette logique d’investissement en termes de diversification géographique et de supports s’inscrivent dans un optique de gestion sur le long terme. Et ce, selon le déroulement des cycles qui caractérisent l’évolution des marchés immobiliers.

En conduisant une politique d’investissement ouverte. Cristal Life en étant attentive aux opportunités constituera un patrimoine dont la diversification permettra de mutualiser le risque locatif.

La qualité des locataires. Le rendement potentiel des investissements. Leur valorisation dans le temps. Ce sont là autant de facteurs qui permettront de construite une SCPI satisfaisante pour les associés. Soit un double impératif à satisfaire. Tant en termes de sécurité. Qu’en termes de rendement.

 

Inter Gestion Nouvelle SCPI.

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Le patrimoine de Cristal Life.

Le locatif résidentiel.

La demande de logement reste importante. Cela confère aux actifs résidentiels bénéficiant d’une localisation attractive un excellent rendement. Celui sera de plus particulièrement stable. De plus ce type de bien jouit de perspectives de valorisation importantes.

Les actifs commerciaux.

Sujet sensible depuis la crise. Néanmoins celle ci s’avère riche d’enseignements. La consommation de biens essentiels. Lorsque ces derniers bénéficient d’une distribution via des enseignes reconnues bénéficiant du potentiel de groupes importants assure à ce type d’actifs des rendements importants. De plus le baux pour ce type d’actifs sont souvent sur de très longues durées.

L’immobilier de bureaux.

Même si le télé travail explose depuis la crise. Les bureaux restent un lieu de sociabilisation indispensable au bon fonctionnement des entreprises. Traditionnellement l’immobilier de bureau offre aux SCPI des rendements attrayant. Mais également une excellente valorisation dans le temps.

Le domaine de la santé.

Secteur résilient si il en est. La crise actuelle. Mais aussi l’allongement de la durée de vie. La dépendance qui en résulte parfois.  Tout ces besoins appellent des réponses spécifiques. Mais aussi, socialement utiles en matière d’équipements immobiliers dans le secteur de la santé. On note par ailleurs les excellents rendement que délivre ce type de sous-jacents immobiliers.

 

Inter Gestion Nouvelle SCPI Cristral Life.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Il est bien évident qu’il est impossible de juger une SCPI qui vient de se lancer. Toutefois au regard de notre expérience. Mais également de la situation actuelle. La maison de gestion semble prendre la bonne direction. Nous savons déjà qu’elle est capable d’assurer de bons rendements aux associés de sa SCPI Cristal Rente. Et ce, en étant année après année au dessus du rendement moyen des SCPI de rendement.

Avec Cristal Life, elle y ajoute encore davantage de sécurité. Pour ce faire elle mise sur 3 points. La diversification sectorielle. La diversification géographique. Et le recours à un nouveau facteur qu’il faut désormais prendre en compte dans l’immobilier. Le facteur de l’immobilier dit « essentiel ». Facteur avec lequel il nous faudra désormais apprendre à vivre à l’avenir.

A noter : Le prix de souscription de la SCPI de 200 € est ramené par la maison de gestion à 196 € jusqu’au 31/12/2016. Soit 2% de gain sur le prix de la part après le 31/12/2016.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée zone euro.

Prix de souscription : 200.00 €. (196 € jusqu’au 31/12/2021)..

Prix de retrait : 176.00 €.

Capitalisation : 0.76 M€.

Nombre d’associés : 16.

 

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