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Interpierre bulletin trimestriel T2 2018.

Interpierre est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale.  Retrouvez toutes les informations et l’analyse de nos experts sur la SCPI de chez Paref. Interpierre bulletin trimestriel T2 2018, ce qu’il faut retenir.

Interpierre bulletin trimestriel T2 2018

 Interpierre Bulletin Trimestriel T2 2018

La SCPI.   La Stratégie d’investissement. La SCPI Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a pour objectif de distribuer un revenu trimestriel. – L’objectif étant de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Ce dernier se compose d’immeubles majoritairement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…). – Ils sont principalement situés en région parisienne (à 95%). – Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt). L’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI. Il est à noter que la SCPI figure dans le TOP 10 des meilleures SCPI en 2017 en termes de rendement. Le patrimoine. NTERPIERRE FRANCE investit dans de l’immobilier à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activité …) en France. La SCPI choisit les meilleurs investissements avec l’aide de spécialistes de la finance et de l’immobilier français. Les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation. Chaque année, les biens d’INTERPIERRE FRANCE sont expertisés par une filiale du Crédit Foncier Immobilier Expertise. Ces expertises servent de base à la valorisation des parts.

Interpierre bulletin trimestriel T2 2018.

   

L’éditorial de la maison de gestion. Conjoncture générale. La situation économique française reste bien orientée et les perspectives de croissance, même si elles diffèrent légèrement en fonction des prévisionnistes, se maintiennent sur une note positive. Cette tendance est importante pour le développement des Entreprises de Taille Intermédiaire (ETI) qui contribuent notamment au dynamisme économique des régions. Concernant le marché immobilier et l’investissement en bureaux, si l’emballement n’est plus de mise, l’activité reste soutenue et les actifs de qualité sont toujours très recherchés. Dans ce contexte, nous devons faire preuve d’agilité pour investir dans des immeubles de qualité présentant des rendements en phase avec nos objectifs. Vie de la SCPI. C’est le cas de Douvrin où nous avons assemblé un foncier et un immeuble à construire autour d’un locataire qui a pu ainsi trouver ainsi le bâtiment adapté à ses spécifications. Résultats pour Interpierre France : un nouvel actif NEUF dans son portefeuille d’ici quelques mois, un locataire de qualité engagé sur une durée FERME de 12 ans et un rendement supérieur à 7 %. Du fait des délais inhérents aux investissements dans ce contexte de marché, la Société de Gestion a décidé de modifier le délai de jouissance pour le porter de trois à quatre mois à compter du 1er septembre 2018. L’activité locative connaît elle aussi une belle dynamique, 4 416 m² ont ainsi été recommercialisés au cours de ce deuxième trimestre.  

Interpierre Bulletin Trimestriel T2 2018.

 

Les investissements et Arbitrages du Trimestre. Les investissements. Douvrin (62) Surface : 3 841 M2. Prix d’acquisition HD : 6 570 000 €. Signature de l’acte : Juin 2018. Taux AEM (acte en main) : 7% L’actif est situé sur la dorsale logistique française, axe majeur reliant Lille à Marseille en passant par Paris et Lyon. Il est localisé dans le département du Pas-de-Calais à Douvrin (62). Acquisition du terrain auprès du syndicat mixte qui gère la zone d’activité de Douvrin. Conclusion d’un Contrat de Promotion Immobilière avec le promoteur. Signature du bail en l’état futur d’achèvement avec Aquarese pour une durée de 12 ans fermes. Les arbitrages. La SCPI n’a procédé à aucun arbitrage ce trimestre.     L’ESSENTIEL DE LA SCPI Type : SCPI classique Capital : variable Catégorie : diversifiée Prix de souscription : 1 050,00 € Prix de retrait : 945,00 € Capitalisation : 115,90 M€ Nombre d’associés : 1 457

Découvrez la SCPI Interpierre en détails.

 

La maison de gestion. (*)

Le groupe Paref se développe sur deux secteurs d’activités complémentaires : l’investissement au travers de la société immobilière SIIC Paref, principalement dans l’immobilier d’entreprise en région parisienne (146 M€ de patrimoine au 31 décembre 2017), et la gestion pour compte de tiers au travers de Paref Gestion (1 531 M€ de fonds gérés au 31 décembre 2017), société de gestion agréée par l’AMF. (*) Information extraite d’un document officiel de la société.  

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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