Interpierre Bulletin Trimestriel T3 2018.

Interpierre est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale. Retrouvez toutes les informations et l’analyse de nos experts sur la SCPI de chez Paref. Interpierre bulletin trimestriel T3 2018, ce qu’il faut retenir.

 

Interpierre Bulletin Trimestriel T3 2018.

Interpierre Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI.

La Stratégie d’investissement. La SCPI Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a pour objectif de distribuer un revenu trimestriel.

– L’objectif étant de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Ce dernier se compose d’immeubles majoritairement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…).

– Ils sont principalement situés en région parisienne (à 95%).

– Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt). L’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Il est à noter que la SCPI figure dans le TOP 10 des meilleures SCPI en 2017 en termes de rendement. Le patrimoine. NTERPIERRE FRANCE investit dans de l’immobilier à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activité …) en France. La SCPI choisit les meilleurs investissements avec l’aide de spécialistes de la finance et de l’immobilier français. Les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation.

Chaque année, les biens d’INTERPIERRE FRANCE sont expertisés par une filiale du Crédit Foncier Immobilier Expertise. Ces expertises servent de base à la valorisation des parts.

Interpierre Bulletin Trimestriel T3 2018

Actualités de la SCPI

La SCPI Interpierre poursuit son développement tout en maintenant sa performance. La fin de l’année 2018 devrait le confirmer. La SCPI dépasse désormais les 126 millions d’euros de capitalisation. Et ce grâce à l’arrivée de 300 nouveaux associés de la SCPI.

Les investissements et la vie de la SCPI

En phase avec la collecte, les investissements de la SCPI se poursuivent. C’est ainsi que la SCPI vient de faire l‘acquisition d’un nouvelle immeuble de bureau à Villeneuve d’Ascq d’une superficie de 4 000 M2. D’autre part de nouvelles acquisitions sont à l’étude pour un horizon fin d’année.

Concernant le plan locatif, la SCPI nous informe qu’une très belle signature vient achever la commercialisation de l’immeuble de Colombes. Ce dernier avait été acquis fin 2017 avec un peu de vacance locative. Le bien est dorénavant loué à 100%.

La gestion locative du patrimoine quant à elle se concentre entre autre sur la re-location du local de Bondoufle, la rénovation des parties communes de l’immeuble de bureaux d’Ivry sur Seine. Et enfin la vente à la découpe des lots qui se libèrent à Labège.

Interpierre est souvent classée dans les SCPI spécialisées. La SCPI conserve cette spécificité de par sa stratégie d’investissement. En effet cette dernière, recherche toujours un équilibre entre les immeubles de bureaux en région Parisienne ou dans les quartiers tertiaires des grandes métropoles en régions. Et des locaux d’activités, d’entreposage ou de messageries. Ces derniers se situant dans des zones d’activités reconnues et proches des axes de communication.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : Diversifiée
Prix de souscription : 1 050,00 €
Prix de retrait : 945,00 €
Capitalisation : 126,30 M€
Nombre d’associés : 1 612

 

La SCPI Interpierre en détails, Analyse, Stratégie et Graphiques.

 

La Maison de Gestion (*).

PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale de la foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI) pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels).

Au motif de son expertise du marché de l’immobilier, PAREF GESTION se voit confier la création et la gestion de Fonds dédiés pour des institutionnels français et étrangers Par la maitrise de l’ensemble des compétences requises, son expertise et l’appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de plus de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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