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Interpierre Europe Centrale 1ère Acquisition.

La SCPI Interpierre Europe Centrale est la dernière SCPI de chez Paref Gestion. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Comme son nom l’indique elle investi en Europe Centrale. Elle privilégie tout particulièrement la Pologne. Viennent ensuite la Hongrie et la République Tchèque. A ce jour la capitalisation de la SCPI est de 6,5 millions d’euros. Nous ne doutons pas que cette dernière augmente rapidement dans les années à venir. Elle pourra ainsi à terme être finançable à crédit. Interpierre Europe Centrale 1ère acquisition. Le « vrai » lancement de la SCPI. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut savoir sur avant d’investir.

 

La SCPI.

interpierre europe centrale 1ère acquisition

Présentation.

En investissant en Europe Centrale vous profitez du dynamisme économiques de certains pays. A savoir. La Pologne. La République Tchèque. La Hongrie. La SCPI cible tout particulièrement 5 villes. Varsovie, Cracovie. Wroclaw. Budapest. Prague.

Ces Pays et tout particulièrement ces villes disposent d’une main d’oeuvre tertiaire très qualifiée. Et avec des charges et un coût du travail horaire bien moins important. Elles attirent de ce fait de nombreuses entreprise de la « vieille europe ».  Ces entreprises investissent dans ces pays. De ce fait, elle crée des emplois. Cela contribue à augmenter la consommation des ménages. Elles participent ainsi au développement économique de ces pays. De ce fait les taux de chômage y sont très faible. Aux alentours de 2% en moyenne.

Pourquoi l’Europe Centrale.

  • Des pays moteurs de la croissance économique Européenne.
  • 5 villes en plein développement. Varsovie. Cracovie. Wroclaw. Budapest. Prague.
  • Une croissance fondée sur des économies saines. Les taux de chômage les plus faibles en Europe. De 2 à 4% selon les pays en 2020. Et enfin une inflation maîtrisée.
  • Un marché immobilier dynamisé par l’implantation de nombreuses entreprises internationales. IBM. Google. Coca-Cola. Samsung. Emirates. HP. Et bien d’autres encores

Le patrimoine de la SCPI.

Un patrimoine immobilier d’entreprise. Il se constituera majoritairement de bureaux et de locaux d’activités.

 

Interpierre Europe Centrale 1ère Acquisition.

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L’opération.

Paref Gestion réalise un premier investissement en Pologne pour le compte de la SCPI Interpierre Europe Centrale.  Il s’agit d’un local d’activité de 2 500 M2. Ce dernier se situe près de Varsovie.

Le bâtiment date de 2012. Il a été construite pour la société MAN. Il s’agit d’une entreprise internationale de construction et d’entretien de véhicules de transport. Son emplacement géographique est idéale. Il se situe proche de l’autoroute S8. Cette dernière relie Varsovie au Nord Est de la Pologne.

La durée résiduelle du bail est de 12 ans.

Son rendement net est de 8%.

Nous nous réjouissons de cette première acquisition à Varsovie qui répond en tout point à la stratégie de la SCPI Interpierre Europe Centrale, notamment par la qualité de son locataire, son flux locatif long, sa destination. Nous poursuivons la construction du portefeuille avec des actifs de qualité, répondant à des exigences strictes et proposant des perspectives de rendement élevées.

Anne Schwartz directrice générale de Paref Gestion.

 

 

Interpierre Europe Centrale 1ère Acquisition.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Il est évident que l’Europe Centrale est le marché immobilier professionnel de demain. Après des années difficiles après la chute du mur. Les économies des anciens pays satellites de l’URSS tournent désormais à plein régime.

La SCPI est récente mais devrait rapidement connaître le succès.

La seule SCPI dédiée à 100% à cette zone géographique.

Un intérêt fiscal évident.

Des perspectives de rendement et de valorisation conséquentes.

Seul bémol sa faible capitalisation ne permet pas à la SCPI d’être pour le moment finançable à crédit. En revanche elle sera accessible dans les mois qui viennent en nue-propriété.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée – Europe Centrale.

Prix de souscription : 250,00 €.

Prix de retrait : 225,00 €.

Capitalisation : 6,5 M€.

Nombre d’associés : 125.

 

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