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Interpierre Europe Centrale Actualités.

La SCPI Interpierre Europe Centrale est une SCPI de chez Paref Gestion. Il s’git d’une SCPI à capital variable. Toute récente son lancement date de septembre 2020. De ce fait, la SCPI n’a pas encore distribué de dividendes. Comme son nom l’indique la SCPI investira en Europe Centrale. Majoritairement en Pologne et en Hongrie. Au 31/12/2020 sa capitalisation est de 4,73 millions d’euros. De ce fait elle n’est pas encore accessible à crédit. La SCPI compte 125 associés. Il est difficile de lancer une nouvelle SCPI. Surtout dans el contexte actuel. Cependant, la SCPI vient combler un vide dans le monde des SCPI. Elle investi dans une Europe à l’économie en pleine croissance. Interpierre Europe Centrale Actualités. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut savoir sur cette nouvelle SCPI.

 

La SCPI.

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Présentation.

Interpierre Europe Centrale est un support collectif d’épargne dédié au secteur immobilier des bureaux et des locaux d’activité en Europe Centrale.

Interpierre Europe Centrale permet, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité.

  • De diversifier votre épargne sur le marché immobilier.
  • D’investir indirectement dans un patrimoine immobilier physique. Sa composition sera principalement centrée sur des bureaux et locaux d’activité situés majoritairement en Pologne et, à titre de diversification, en République tchèque et en Hongrie.
  • De disposer tous les trimestres d’un potentiel revenu. (en fonction des acquisitions opérées dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI et des conditions de location des actifs).
  • De bénéficier d’un service complet de gestion opéré par des professionnels de l’investissement immobilier et de l’épargne gérée.

Cette SCPI est un support d’investissement de long terme. La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.

Interpierre Europe Centrale Actualités.

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L’actualité de la SCPI.

Dans un premier temps, la SCPI concentre ses acquisitions en Pologne Où au moins 50 % du portefeuille devra se situer selon les statuts de la société. Pour ce faire, La SCPI a déjà sécurisé 3 dossiers d’investissements qui répondent aux différentes exigences en entrant en exclusivité avec leurs vendeurs. La localisation, la qualité de l’immeuble, la bonne santé du locataire, la solidité du bail et, bien sûr, le rendement, sont autant d’éléments clés dans la sélection des opportunités qu’étudie la maison de gestion.

Le premier dossier est un site d’activité situé à proximité de Varsovie. Loué à une multinationale allemande. Il offre un rendement net de 8 % et une protection importante. Le bail ayant été conclu pour une durée de 12 ans ferme.

Le deuxième, d’un tout autre type, offre un rendement de 6 % net. il s’agit d’un actif prime de bureaux restructuré dans le centre-ville de Cracovie. Grâce à une durée de bail restante de plus de 5 ans et une signature avec une multinationale scandinave, l’actif complète idéalement le premier dossier.

En plus de ces deux opportunités qui devraient être les premières acquisitions de votre SCPI, la SCPI est en exclusivité sur un autre actif de bureaux. Ce dernier se situe dans le sud du quartier d’affaires de la capitale polonaise. Livré en 2020 et loué à un monolocataire, il offre une durée ferme de 10 ans et un rendement net de 6 %.

L’économie polonaise a été l’une des moins touchées par la crise Covid-19 en Europe en 2020. Selon l’OCDE, la Pologne devrait enregistrer en 2020 une contraction de 3,5 % de son activité, contre 7,5 % pour l’ensemble des pays de la zone Euro.

 

Interpierre Europe Centrale Actualités.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Cette offre vient élargir l’offre globale en matière de SCPI. Et tout particulièrement celle de la maison de gestion.. L’Europe Centrale. Cette jeune Europe dynamique a une croissance bien plus importante que celle de notre vieille Europe.

Une population jeune, dynamique, ambitieuse. Des économies florissantes. Voici autant d’atouts pour l’investissement immobiliers.

Des rendement intéressants. Des valorisations probables à venir. Et bien sûr la fiscalité des SCPI Européennes.

Il s’agit d’une excellent idée pour compléter un portefeuille déjà existant de SCPI.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée – Europe Centrale.

Prix de souscription : 250,00 €.

Prix de retrait : 225,00 €.

Capitalisation : 4,73 M€.

Nombre d’associés : 125.

 

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