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Interpierre Europe Centrale Investir.

Première SCPI 100% Cap à l’est. Une bonne idée d’investissement ? Ce qu’il faut retenir en 3 lignes. Interpierre Europe Centrale investir. Les point à retenir avant de vous lancer.

  • L’Europe de l’Est une économie en forte croissance.
  • Des rendements plus élevés à l’Est.
  • La fiscalité attrayante des SCPI étrangères.

 

 

Interpierre Europe Centrale analyse. Une SCPI qui investi majoritairement en Pologne et République Tchèque en ayant également un regard sur la Hongrie.

 

  • Point macro-économique Pologne et République Tchèque.
  • La stratégie de la SCPI.
  • Comment investir avec SCPI Solution – Les documents de souscription

 

Investissez avec nous et profitez dès maintenant des avantages du club SCPI SOLUTION – Vous aurez peut être la possibilité de récupérer la totalité des frais de commercialisation de vos SCPI.

 

Synthèse de la SCPI

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 340.00 €.

Minimum de souscription : 25 parts soit 8 500.00 €.

Délai de jouissance : 4 mois

Prix de retrait : 306.00 €.

Capitalisation : 1 598.37 M€.

Nombre d’associés : 22 761.

Accessibilité : Au comptant. A crédit. En démembrement.

 

 

Pourquoi l’Europe de l’Est ?  

interpierre europe centrale investir

 

La Pologne.

En Pologne, le Produit Intérieur Brut (PIB) a progressé de 5,5 % pour l’année 2021, dépassant ainsi son niveau d’avant crise. La forte reprise de la consommation des ménages, le faible niveau d’endettement public malgré la crise (56,6 % de son PIB contre 116  % pour la France par exemple) et la bonne santé du marché de travail sont les principaux moteurs de cette croissance.

En effet, après une hausse enregistrée en 2020, le taux de chômage est redescendu à 5,4  % à fin 2021, soit une baisse de 90 points de base par rapport à la même période de 2020. Le pendant de cette croissance a cependant été un contexte inflationiste. Les prix ont augmenté en moyenne de 7,7 % sur l’année 2021, plus que la moyenne européenne qui s’est établie à 5,4 %, en raison de prix énergétiques en hausse et de nombreuses ruptures d’approvisionnement à la suite de la crise sanitaire.

Afin de contenir cette poussée d’inflation, la Banque centrale polonaise a relevé les taux d’intérêt à trois reprises en 2021. Le taux de référence en décembre était de 1,75 %, soit une hausse de 165 points de base par rapport à 2020. Il s’agissait du niveau le plus élevé depuis 2015. Dans ce contexte et face à un marché de l’emploi tendu, les salaires augmentaient de 11,2 % sur l’année.

 

 

Interpierre Europe Centrale Investir – Des économies Florissantes.

 

La République Tchèque et la Hongrie.

La République Tchèque et la Hongrie ont affiché des reprises économiques encore plus prononcées que la Pologne. Leurs PIB ont respectivement augmenté de  7,1 % et 6,2 % en 2021. La consommation des ménages et la reprise du tourisme sont les principaux vecteurs des croissances tchèque et hongroise.

Les volumes investis en République Tchèque en 2021 ont baissé de 30 % par rapport à 2020, passant de 2,75 milliards à 1,9 milliard d’euros. Le montant de 2020 est cependant fortement influencé par une transaction exceptionnelle d’un portefeuille résidentiel évalué à plus d’un milliard d’euros

En Hongrie, le volume total investi est de 1,17 milliard d’euros en 2021 soit une hausse de 15  % par rapport à 2020. Comme en République Tchèque, le taux prime des locaux industriels et logistique chute, passant de 7,0  % en 2020 à 5,7  % en 2021.

 

 

La stratégie de la SCPI.

 

Investir dans la sérénité.

INTERPIERRE EUROPE CENTRALE, SCPI de type « classique » dont l’objet sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activité, logistique etc.), propre à assurer l’objectif de gestion qui est de distribuer un dividende potentiel. Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Pologne (entre 50% et 100 % de l’actif) avec une recherche de diversification en République Tchèque et Hongrie et à titre accessoire, soit moins de 10 %, dans d’autres pays de la zone euro. Les investissements se feront en euros.

De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles identifiés comme étant susceptibles de générer des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, selon l’analyse de la société de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

L’objectif de rendement immédiat n’est pas garanti. Dans le cadre de la mise en œuvre de sa politique d’investissement, Paref Gestion pourra, au nom de la SCPI, contracter des emprunts (en ce compris les opérations de crédit-bail uniquement dans le cadre et les limites de ce qui est autorisé par la loi et la réglementation) avec ou sans sûretés réelles et procéder à des acquisitions payables à terme dans la limite de 40% de la valeur des actifs immobiliers. Cette limite peut être modifiée par décision de l’Assemblée Générale des Associés.

 

 

 

Comment investir avec SCPI SOLUTION – Interpierre Europe Centrale investir.

 

Avant le lancement de notre nouveau site en janvier 2023. Vous pouvez d’ores et déjà télécharger le bulletin de souscription de la SCPI via le lien ci-après. Téléchargement du dossier de Souscription..

Toutefois la législation PRIIP’s sur la protection des épargnants nous impose de respecter cette dernière. Pour ce faire nous aurons un certain nombre de documents à remplir avec vous.

  • Un DER (document d’entrée en relation).
  • Une fiche KYC (Know your client) ou en français une fiche client.
  • Une lettre de mission nous permettant de travailler pour vous.
  • Un rapport d’adéquation. Afin que nous puissions vérifier avec vous si les SCPI sont bien un produit adapté à votre situation.
  • Un mandat RTO (réception transmission d’ordres) pour l’opération d’investissement en elle même.

Ces obligations légales ne vous engagent absolument en rien d’une part. Et d’autre part nous ne vous facturons rien dans le cadre d’une opération d’investissement puisque nous sommes rémunérés par les maisons de gestion.

A compter de janvier 2023. Le site SCPI SOLUTION vous permettra une souscription entièrement digitalisée de A à Z. Depuis l’entrée en relation via le DER jusqu’à la souscription des SCPI en elle même. Dans le cadre de financement à crédit. Vous pourrez télécharger l’ensemble de vos documents via une dropbox. Et ce pour encore plus de sécurité de rapidité.

 

 

Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

 

Rapidité et disponibilité.

Ce sont les mots qui reviennent le plus souvent dans les propos de nos clients lorsqu’ils parlent de nous. Bien conscients que cela n’est pas suffisant. Nous proposerons donc bientôt la dématérialisation de vos investissements en SCPI.

Nos conseillers sont disponibles de 8h à 22 heures du lundi au vendredi. Et de 10 heures à 20 heures le samedi.

Le financement à crédit.

Bénéficiez de la meilleure offre du marché pour le financement de votre investissement. Que vous soyez résident ou expatriés nous pouvons vous financer. Même dans le cadre d’une SCI à l’IS.

Histoire.

une société qui existe depuis de 20 ans. Un gérant investissant sur les marchés financiers et immobiliers depuis près de 40 ans.

Un conseiller rien que pour vous.

Depuis l’entrée en relation jusqu’à la souscription via éventuellement un financement à crédit. C’est le même conseiller qui vous suivra.

 

 N’hésitez plus contactez nous dès maintenant.

 

 

 

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