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Interpierre Europe Centrale T2 2021.

La SCPI Interpierre Europe Centrale est une SCPI de rendement à capital variable. Il s’agit de la dernière SCPI de chez Paref Gestion. Comme son nom l’indique la SCPI investira principalement dans les pays d’Europe Centrale. Et tout particulièrement la Pologne. Mais également la Hongrie et la République Tchèque. Le patrimoine de la SCPI se constitue majoritairement de bureaux et de locaux d’activité. Du fait de son lancement récent la SCPI n’a pas produit de rendement en 2020. Sa capitalisation de 12 millions d’euros ne lui permet pas davantage d’être accessible via un financement à crédit. Interpierre Europe Centrale T2 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

interpierre europe centrale t2 2021

Analyse.

En investissant en Europe Centrale vous profitez du dynamisme économiques de certains pays. A savoir. La Pologne. La République Tchèque. La Hongrie. La SCPI cible tout particulièrement 5 villes. Varsovie, Cracovie. Wroclaw. Budapest. Prague.

Ces Pays et tout particulièrement ces villes disposent d’une main d’oeuvre tertiaire très qualifiée. Et avec des charges et un coût du travail horaire bien moins important. Elles attirent de ce fait de nombreuses entreprise de la « vieille europe ».  Ces entreprises investissent dans ces pays. De ce fait, elle crée des emplois. Cela contribue à augmenter la consommation des ménages. Elles participent ainsi au développement économique de ces pays. De ce fait les taux de chômage y sont très faible. Aux alentours de 2% en moyenne.

Pourquoi l’Europe Centrale.

  • Des pays moteurs de la croissance économique Européenne.
  • 5 villes en plein développement. Varsovie. Cracovie. Wroclaw. Budapest. Prague.
  • Une croissance fondée sur des économies saines. Les taux de chômage les plus faibles en Europe. De 2 à 4% selon les pays en 2020. Et enfin une inflation maîtrisée.
  • Un marché immobilier dynamisé par l’implantation de nombreuses entreprises internationales. IBM. Google. Coca-Cola. Samsung. Emirates. HP. Et bien d’autres encores

Le patrimoine de la SCPI.

Un patrimoine immobilier d’entreprise. Il se constituera majoritairement de bureaux et de locaux d’activités.

 

Interpierre Europe Centrale T2 2021.

interpierre europe centrale t2 2021

Actualités. (*)

Avec plus de 1,3 milliard de volumes échangés au cours du 1er trimestre 2021, le marché de l’investissement polonais s’est montré une nouvelle fois particulièrement dynamique. Soutenu fortement par les investisseurs d’Europe de l’ouest qui représentent plus de la moitié des acheteurs, il s’agit de l’un des meilleurs débuts d’année que le marché polonais ait jamais enregistré. Pour le 2ème trimestre, un volume similaire devrait être atteint, les investisseurs internationaux cherchant toujours à placer leurs liquidités sur ce marché très attractif.

Dans ce contexte, la constitution du patrimoine de votre SCPI Interpierre Europe Centrale se poursuit. Après l’acquisition du 1er actif d’activité de la SCPI au cours du 1er trimestre, un immeuble de bureaux à Cracovie a été acquis au cours de ce 2ème trimestre. Avec un taux de rendement net à l’acquisition* de 6,0 % et une durée résiduelle de bail d’environ 5 ans, cette seconde acquisition vient renforcer le profil du
portefeuille avec un actif de qualité dans une des villes les plus dynamiques de Pologne.

Au total, votre SCPI compte désormais 4 actifs sous exclusivité, ce qui représente un montant d’investissement de près de 50 millions d’euros si les due dilligences s’avèrent satisfaisantes. Enfin, nous sommes également heureux de vous annoncer le versement du1er dividende de votre SCPI. Pour cet exercice, il s’établit à 2,52 euros par part.

(*) Source Maison de Gestion.

 

Interpierre Europe Centrale T2 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Il est encore un peu tôt pour nous prononcer de manière définitive sur la SCPI. Du fait de son lancement récent nous ne disposons d’aucun « track-record ». Toutefois on peut noter le versement du 1er dividende. Si on rapporte ce dernier à une base annuelle il serait supérieur à 4% par an. A terme un dividende de 5% par an est tout à fait envisageable.

D’autre part l’immobilier en Europe centrale est en plein développement. De plus les rendement y sont attractifs. Il faut noter également une croissance plus important qu’en Europe de l’Ouest. Autant de bons points pour la SCPI. Tant en termes de rendement que de valorisation de son patrimoiine.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée – Europe Centrale.

Prix de souscription : 250,00 €.

Prix de retrait : 225,00 €

Capitalisation : 12,79 M€.

Nombre d’associés : 301.

 

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