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Interpierre France nouvelle acquisition.

La SCPI Interpierre France est une SCPI de chez Paref Gestion. SCPI de rendement à capital variable. La SCPI comme son nom l’indique investi majoritairement en France. Misant sur la diversification. la SCPI privilégie toutefois la logistique et les biens s’y afférant.  Le prix de la part est de 1 050 €. Le minimum d’investissement est de 5 parts. Soit 5 250 €. Son rendement en 2020 est de 4.70% Soit bien au dessus des 4.18% de rendement de moyenne pour les SCPI de rendement en 2020. La capitalisation de la SCPI à mi 2021 est de 210,31 millions d’euros. La SCPI compte 2 902 associés. Interpierre France nouvelle acquisition. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI et de cette opération.

 

La SCPI.

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Analyse.

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Ce dernier se compose d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…). Ils se situent principalement en région parisienne (à 95%). Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt), l’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Le remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté a permettant à la SCPI de consacrer une plus grande partie de ses revenus au versement des dividendes. Ce qui explique l’amélioration du TDVM ces dernières années.

Interpierre France recherche une diversification sectorielle de son portefeuille d’actifs qui assure une mutualisation optimale du risque. La répartition entre locaux d’activités, bureaux et logistique permet de lisser les effets de cycles qui ont tendance à se compenser entre ces différents segments.

 

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Actualités. (*)

PAREF Gestion annonce avoir finalisé pour le compte de la SCPI Interpierre France l’acquisition d’un actif de bureaux et activité pour plus de 19 millions d’euros, auprès de MIDI FONCIERE, fonds géré par la
société de gestion immobilière et financière MIDI 2i.

Il s’agit d’un ensemble immobilier récent de trois immeubles de bureaux et activité situé à Gennevilliers (92), au cœur d’un pôle tertiaire de référence, et à 400m de la gare RER « Les Grésillons », futur maillon clé de la ligne 15 du Grand Paris Express, permettant de relier directement l’ouest et l’est francilien. L’actif, facilement accessible depuis le centre de Paris, offre une surface utile de près de 5 500 m² répartie sur deux parcelles distinctes, offrant ainsi une divisibilité optimale. Il est entièrement loué comme siège social à la société Audika, marque n°1 de la santé auditive en France avec ses 600 centres exclusivement dédiés à l’audition.

Cette acquisition porte le portefeuille d’Interpierre France à plus de 190 millions d’euros, avec un taux d’occupation financier solide supérieur à 95%.

« Nous nous réjouissons de cette acquisition qui renforce le portefeuille de la SCPI Interpierre France. C’est un actif de grande qualité, occupé par un locataire dynamique et engagé, et situé au cœur des investissements du Grand Paris. »

Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion

(*) Source Maison de Gestion.

 

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Avis.

INTERPIERRE FRANCE est l’une des meilleures SCPI du marché en termes de rendement. Elle est accessible en nue propriété. Nous regrettons simplement qu’elle ne le soit pas en assurance vie. La maison de gestion PAREF GESTION est l’une des plus attractives de par la qualité de son management et de sa gestion.

C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans le cadre d’une allocation diversifiée.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée – Logistique

Prix de souscription : 1 050 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit 5 250 €.

Prix de retrait : 945,00 €.

Capitalisation : 210,31 M€.

Nombre d’associés : 2 902.

 

La SCPI Interpierre en détails, analyse et graphiques.

 

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