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Interpierre France T2 2021.

La SCPI Interpierre France est une SCPI de rendement à capital variable de chez Paref Gestion. Il s’agit d’une SCPI qui mise sur la diversification. Ceci dit on notera une part importante de bureaux. Toutefois ces derniers sont souvent en relation avec d’autres investissements. Et tout particulièrement avec des locaux d’activités et d’entrepôts. En effet la SCPI investi régulièrement dans la logistique. Son rendement est de 4,70% en 2020. Soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI pour la même année. Pour rappel ce dernier se monte à 4,18% donc pour 2020. La capitalisation de la SCPI est de 210 millions d’euros au 30/06/2021. Interpierre France T2 2021. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis.

 

La SCPI.

INTERPIERRE france t2 2021

Analayse.

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Ce dernier se compose d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…). Ils se situent principalement en région parisienne (à 95%). Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt), l’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Le remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté a permettant à la SCPI de consacrer une plus grande partie de ses revenus au versement des dividendes. Ce qui explique l’amélioration du TDVM ces dernières années.

Interpierre France recherche une diversification sectorielle de son portefeuille d’actifs qui assure une mutualisation optimale du risque. La répartition entre locaux d’activités, bureaux et logistique permet de lisser les effets de cycles qui ont tendance à se compenser entre ces différents segments.

 

Interpierre France T1 2021.

interpierre france t2 2021

Actualités. L’éditorial de la maison de gestion.

Le mois de juin 2021 a été le mois de la réouverture de la plupart des commerces et activités sociales, ainsi qu’un retour progressif vers la normale dans les entreprises. Bien que cette nouvelle réalité reste encore marquée du sceau du télétravail, des demi-jauges et du port du masque en intérieur, la Banque de France a noté une reprise plus rapide que prévue en juin, avec une amélioration notable de l’activité industrielle et même une forte croissance dans les services marchands.

Toutefois, la projection de croissance du Produit Intérieur Brut pour 2021 se maintient entre 5% et 6% selon les analystes.

Cette reprise de l’activité économique s’est répercutée sur le marché immobilier tant à l’investissement qu’à la location. Côté investissement, le faible nombre d’actifs mis en vente à fin 2020 a résulté en un
volume de transactions limité sur le 1er semestre avec « seulement » 8,8 milliards d’euros échangés, soit 30% de moins qu’au 1er semestre 2020.

Pour la première fois, la logistique et l’activité ont représenté un volume supérieur au commerce, avec près de 2 milliards échangés sur le semestre avec notamment quelques portefeuilles d’envergure,
ce qui explique en partie ce beau score et révèle une forte attractivité de ce secteur pour les investisseurs. Ce bon maintien de l’activité, tant sur les investissements bureaux que sur la logistique et l’activité a également nourri une baisse des taux de rendement attendus sur les meilleurs actifs logistiques notamment et qui s’ancre durablement en-dessous des 4%.

Côté locatif, l’activité reprend elle aussi de façon positive, avec un marché qui se maintient et des entreprises qui n’ont pas souhaité réduire leurs surfaces afin de ne pas se priver d’éventuelles opportunités de
croissance.

 

Interpierre France T2 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

INTERPIERRE FRANCE est l’une des meilleures SCPI du marché en termes de rendement. Elle est accessible en nue propriété. Nous regrettons simplement qu’elle ne le soit pas en assurance vie. La maison de gestion PAREF GESTION est l’une des plus attractives de par la qualité de son management et de sa gestion.

C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans le cadre d’une allocation diversifiée.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée – Logistique

Prix de souscription : 1 050 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit 5 250 €.

Prix de retrait : 945,00 €.

Capitalisation : 210,31 M€.

Nombre d’associés : 2 902.

 

La SCPI Interpierre en détails, analyse et graphiques.

 

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