Interpierre Nouvelle Acquistion à Villeneuve d’Ascq.

Interpierre est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale.  Retrouvez toutes les informations et l’analyse de nos experts sur la SCPI de chez Paref. Interpierre Nouvelle Acquisition les informations à retenir.

Interpierre Nouvelle Acquisition à Villeneuve d’Ascq

Interpierre Nouvelle Acquisition à Villeneuve d'Ascq

La SCPI.  

La Stratégie d’investissement.

La SCPI Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a pour objectif de distribuer un revenu trimestriel. – L’objectif étant de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Ce dernier se compose d’immeubles majoritairement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…).

– Ils sont principalement situés en région parisienne (à 95%).

– Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt). L’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Il est à noter que la SCPI figure dans le TOP 10 des meilleures SCPI en 2017 en termes de rendement.

Le patrimoine.

INTERPIERRE FRANCE investit dans de l’immobilier à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activité …) en France. La SCPI choisit les meilleurs investissements avec l’aide de spécialistes de la finance et de l’immobilier français. Les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation. Chaque année, les biens d’INTERPIERRE FRANCE sont expertisés par une filiale du Crédit Foncier Immobilier Expertise. Ces expertises servent de base à la valorisation des parts.

Interpierre Nouvelle Acquisition à Villeneuve d’Ascq.

   

L’opération.

La SCPI Interpierre France, acquiert dans la Métropole Européenne de Lille, plus précisément à Villeneuve d’Ascq, l’immeuble de bureaux « Le Vermeer ».

Situé à Villeneuve d’Ascq dans le centre-ville à proximité immédiate, de l’hôtel de ville, du centre commercial V2 en cours de rénovation, du nouveau stade « Pierre Mauroy » et du nouveau siège d’Orange conçu par les architectes Valode et Pistre, le bien bénéficie d’un emplacement de premier plan et d’une belle visibilité. Il fait partie d’un quartier en cours d’évolution, dont le projet est de redessiner le centre-ville autour de quatre chantiers : une esplanade « citoyenne » ; une place commerciale ; un Forum vert ouvert sur l’extérieur, et les boulevards urbains.

L’ensemble « Le Vermeer », dessiné en 2001 par l’architecte Paindavoine, est un immeuble divisible loué en totalité par EDF et disposant d’un parking de 104 places.

L’emplacement

Villeneuve d’Ascq.

Villeneuve-d’Ascq est une commune de la région Nord-Pas-de-Calais de plus de 63 000 habitants. Elle se situe dans le département du Nord et est l’une des principales villes de la région des Hauts-de-France derrière Lille, Amiens ou Dunkerque.

Elle porte le nom de « technopole verte » en raison de ses pôles de recherches et d’entreprises se situant dans un espace aéré. De nombreuses entreprises ont installé leur siège social dont l’entreprise d’agro-alimentaire Bonduelle, la société de crédit Cofidis, ou encore Décathlon.

Son patrimoine culturel, architectural et religieux est relativement important et riche. Son monument touristique le plus célèbre est le Château de Flers, datant du XVIIe siècle.

Interpierre Nouvelle Acquisition à Villeneuve d’Ascq.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : diversifiée

Prix de souscription : 1 050,00 €

Prix de retrait : 945,00 €

Capitalisation : 115,90 M€

Nombre d’associés : 1 457

Découvrez la SCPI Interpierre en détails.

 

La maison de gestion. (*)

Le groupe Paref se développe sur deux secteurs d’activités complémentaires : l’investissement au travers de la société immobilière SIIC Paref, principalement dans l’immobilier d’entreprise en région parisienne (146 M€ de patrimoine au 31 décembre 2017), et la gestion pour compte de tiers au travers de Paref Gestion (1 531 M€ de fonds gérés au 31 décembre 2017), société de gestion agréée par l’AMF. (*) Information extraite d’un document officiel de la société.

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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