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Interpierre Rendement 2019 5% minimum.

INTERPIERRE France est l’une des SCPI Phare de chez PAREF GESTION. La création de la SCPI date de 1991. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Le patrimoine de la SCPI est diversifiée. Et sa capitalisation dépasse les 100 millions d’euros depuis le 1er trimestre 2018. Sa capitalisation actuelle est de 147,7 M€ au 31/03/2019.  Comme vous le savez notre site est toujours à la pointe de l’information. Suite à nos dernières discussions avec le management de la société de gestion nous avons d’excellentes nouvelles. Interpierre Rendement 2019 5% minimum. La SCPI fera aussi bien en 2019 que l’année dernière.

 

Interpierre.

interpierre rendement 2019 5%

Une diversifiée logistique.

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable ayant vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…). Le patrimoine de la SCPI est majoritairement situé en région parisienne (à 95%).

Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt), l’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Situation Locative.

Au 31 décembre 2018, le Taux d’Occupation Financier (TOF) exprimé en pourcentage des loyers facturés est de 93,4 %. Le TOF moyen sur les 4 trimestres de 2018 s’établit à 93,2 %. Au 31 décembre 2018, le Taux d’Occupation Physique (TOP) exprimé en pourcentage des surfaces* est de 86,5 %.

Pour le calcul du TOF, la société de gestion a retenu la méthodologie de calcul édictée par les membres de l’ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier) et l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).

* la société de gestion attire votre attention sur le fait que les modalités de calcul du TOP restent spécifiques à chaque société de gestion, ne permettant pas un comparatif entre SCPI.

 

Interpierre Rendement 2019 5% minimum.

INTERPIERRE rendement 2019 5%

Les perspectives 2019.( *)

2019 s’annonce donc comme une année d’expectatives au cours de laquelle il faudra surveiller les conséquences possibles du Brexit en Europe, les aléas concernant les cours du pétrole, et les incertitudes relatives aux tensions commerciales mondiales.

La feuille de route 2019 s’inscrit dans la même logique que 2018, une collecte en croissance maitrisée, des investissements sélectionnés pour leur rendement et la qualité de leurs emplacements, et une gestion patrimoniale orientée vers une meilleure performance environnemental.

(*) Source : Rapport Annuel de la maison de gestion.

Nos derniers entretiens avec la maison de gestion.

5,26% c’est le rendement de la SCPI en 2018. Plus de 5% voire plus. C’est le rendement que prévoit la maison de gestion pour sa SCPI. Voire même probablement un rendement similaire à celui de 2018. La performance de la SCPI s’inscrit donc dans la durée. Un rendement pérenne dans le temps. Un rendement qui n’est jamais descendu en dessous des 5%.

La maison de gestion sait ainsi faire la preuve de l’excellence de sa gestion.

 

Interpierre l’année 2018 dans le rétro.

INTERPIERRE rendement 2019 5%

Les faits marquants.

La poursuite de la baisse de l’endettement à l’égard des établissements de Crédit puisque son montant est passé de 10,4 contre 15,8 M € l’an dernier.

  • Une valorisation expertale du patrimoine à périmètre égal en très légère hausse.
  • Un taux d’occupation financier (93,4 %) qui s’améliore mais qui cache un taux d’occupation physique (86,5 %) toujours préoccupant et qui s’explique par des sites tels que Labège et Bondoufle en souffrance.
  • Une nette hausse des loyers facturés à 7,3 M€ contre 5 M€ l’an passé s’explique par l’augmentation du patrimoine. Cette tendance devrait se poursuivre avec une collecte toujours abondante, ce qui nécessite la poursuite d’une politique maitrisée des acquisitions.
  • Le maintien à son niveau antérieur du dividende distribué à 55,20 € par part, en pleine jouissance, soit un montant global de 5 217 716 € pour l’année écoulée, correspond à un rendement de 5,26 % identique à celui de 2017 tout en maintenant quasiment au même niveau le Report à Nouveau. Ce haut niveau de distribution continue d’attirer de nouveaux associés et résulte de la politique intelligente d’investissements menée par la Société de Gestion qu’il faut ici remercier pour le travail d’analyse important effectué.

 

Interpierre Rendement 2019 5% minimum.

Immorente 2 T1 2019

Notre avis.

La SCPI INTERPIERRE est une SCPI une diversifiée à capital variable. Elle sait intégrer dans son patrimoine un nouvel aspect de la vie économique. A savoir les locaux de stockages et transit tels que des ware house par exemple. Ces derniers sont désormais des pans indispensables liés à l’économie numériques. Tout particulièrement les achats sur internet. Les performances de la SCPI sont pérennes et de qualité dans le temps. C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement à nos clients dans le cadre d’une allocation diversifiée.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 1 050,00 €.
Prix de retrait : 945,00 €.
Capitalisation : 147,7 M€.
Nombre d’associés : 1 956.

données au 31/03/2019.

 

Découvrez la SCPI Interpierre en détails.

 

interpierre t1 2019 bulletin

La Maison de Gestion.

PAREF GESTION, SA au capital de 253 440 €, est une Société de gestion de portefeuilles immobiliers agréée par l’AMF. Elle est enregistrés sous le N°GP 08000011 en date du 19/02/2008 pour la gestion de SCPI et d’OPPCI. L’AMF approuve l’agrément AIFM en qualité de Société de Gestion de Portefeuille au titre de la directive 2011/61/UE avec effet au 06/07/2014. PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale à 100% de la société foncière PAREF. Cette dernière est cotée sur Euronext Paris. Elle est en outre spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers. (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI) pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels). Par la maitrise de l’ensemble des compétences requises. Son expertise et l’appui de partenaires prestigieux.

PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de près de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers. Toutes les acquisitions font l’objet d’une expertise préalable par Foncier Expertise. Cette dernière est expert agréé par l’AMF. Elles sont ensuite soumises à un comité dont les membres sont des associés indépendants nommés par l’assemblée générale. Elle gère 8 SCPI : PIERRE 48, SCPI de logements occupés en loi de 48 ou assimilés. NOVAPIERRE 1, SCPI de murs de magasins. INTERPIERRE FRANCE, SCPI de bureaux et locaux d’activité. CAPIFORCE PIERRE, SCPI diversifiée constituée de commerces, bureaux et locaux d’activité. NOVAPIERRE ALLEMAGNE, investie exclusivement en Allemagne dans l’immobilier commercial. ATLANTIQUE PIERRE 1, SCPI diversifiée constituée de commerces, bureaux et locaux d’activité. CIFOCOMA, SCPI de murs de boutiques. CIFOCOMA 2, SCPI de murs de boutiques Ainsi que des OPPCI investis dans l’immobilier de tourisme, loisirs et l’immobilier d’entreprise.

(*) Source maison de gestion.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

 

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