Interpierre SCPI bureaux et locaux d’activités.

Le troisième trimestre a été exceptionnel dans l’histoire de la SCPI. Interpierre SCPI bureaux et locaux d’activité voit son capital qui était en début d’année de 57 M€ et de 73 M€ à la fin du 2ème trimestre passer au 30 septembre à 87,7 M€. Soit une collecte trimestrielle de près de 14 M€. Le capital a donc crû en 9 mois de 46 %. Après une année 2016 déjà en forte augmentation, Interpierre France aura bientôt rejoint les SCPI de capitalisation supérieure à 100 M€. Ainsi cela lui  assurera une solidité et une visibilité plus importante.

Interpierre SCPI bureaux et locaux d'activités

Interpierre SCPI bureaux et locaux d’activités

INTERPIERRE SCPI bureaux et locaux d’activités : les investissements.

Les investissements sont encore plus dynamiques, avec 3 achats d’immeubles de bureaux.   Premièrement, à Lyon, pour 4,8 M€.   Deuxièmement à Colombes, pour 15,8 M€.   Et enfin à Villejuif, pour 5,6 M€.   Ceci représente, en année pleine, 1,7 M€ de loyers bruts supplémentaires, soit 43 % des loyers facturés en 2016, et un rendement, acte en mains, de 6,27 % brut. L’investissement, hors droits, est donc de 26,2 M€, équilibrant investissement et collecte. Si Interpierre France change profondément, les équipes de Paref Gestion restent vigilantes quant à la situation locative, et font tous leurs efforts pour retrouver des locataires aux actifs vacants.   Cette démarche débouche positivement pour les bâtiments de Vitry, rue Julian Grimau. En revanche à Bondoufle, la situation locative reste bloquée. Pour le troisième trimestre, l’acompte sur dividende qui est versé est identique à celui des 2 trimestres précédents, soit 13,5 € par part. Concernant la société de gestion et sa maison mère la société Paref.Le changement de contrôle initié en début d’année est arrivé à son terme en octobre. Et ce, à l’issue d’une OPA qui confirme la position du groupe Fosun en qualité d’actionnaire majoritaire de la société Paref qui reste cotée à la bourse de Paris.

Interpierre SCPI bureaux et locaux d’activités : La SCPI

  Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.   L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…).   Ils sont situés principalement en région parisienne (à 95%).   Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier.   La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt), l’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Interpierre SCPI bureaux et locaux d’activités : La maison de gestion

  PAREF GESTION, SA au capital de 253 440 €, est une Société de gestion de portefeuilles immobiliers agréée par l’AMF. Elle est enregistrés sous le N°GP 08000011 en date du 19/02/2008 pour la gestion de SCPI et d’OPPCI. L’AMF approuve l’agrément AIFM en qualité de Société de Gestion de Portefeuille au titre de la directive 2011/61/UE avec effet au 06/07/2014.   PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale à 100% de la société foncière PAREF. Cette dernière est cotée sur Euronext Paris. Elle est en outre spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers. (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI) pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels).   Par la maitrise de l’ensemble des compétences requises. Son expertise et l’appui de partenaires prestigieux. PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de près de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers.   Toutes les acquisitions font l’objet d’une expertise préalable par Foncier Expertise. Cette dernière est expert agréé par l’AMF. Elles sont ensuite soumises à un comité dont les membres sont des associés indépendants nommés par l’assemblée générale.   Elle gère 8 SCPI :   PIERRE 48, SCPI de logements occupés en loi de 48 ou assimilés.   NOVAPIERRE 1, SCPI de murs de magasins.   INTERPIERRE FRANCE, SCPI de bureaux et locaux d’activité.   CAPIFORCE PIERRE, SCPI diversifiée constituée de commerces, bureaux et locaux d’activité.   NOVAPIERRE ALLEMAGNE, investie exclusivement en Allemagne dans l’immobilier commercial.   ATLANTIQUE PIERRE 1, SCPI diversifiée constituée de commerces, bureaux et locaux d’activité.   CIFOCOMA, SCPI de murs de boutiques.   CIFOCOMA 2, SCPI de murs de boutiques   Ainsi que des OPPCI investis dans l’immobilier de tourisme, loisirs et l’immobilier d’entreprise.   source maison de gestion

Retrouvez la liste de nos SCPI de rendement.

 

 

 

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