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Investir dans Pierval Santé comment souscrire.

 

La SCPI Pierval Santé est la star des SCPI de santé. En quelques années à peine sa capitalisation dépasse les 2 milliards d’euros. Elle est aussi l’une des SCPI qui procure le meilleur rendement. Elle attire notamment nombre d’épargnants non résidents ou expatriés. Mais également les épargnants dont la TMI atteint et dépasse les 30%. En effet le patrimoine de la SCPI se situe à plus de 70% à l’étranger. Du fait des conventions fiscales entre les différents états Européens elle bénéficie d’une fiscalité plus légère. Nous allons dans cet article vous donner les raisons pour lesquelles il faut investir dans cette SCPI. Une analyse de la SCPI. Son actualités. Mais également notre avis. Investir dans Pierval Santé. Les raisons d’investir dans la SCPI. Le process d’investissement

 

 

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Synthèse de la SCPI.

Rendement 2021 : 5.33%.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Santé – Europe.

Prix de souscription : 200.00 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit 1 000.00 €.

Délai de jouissance : 4 mois.

Prix de retrait : 178.98 €.

Capitalisation : 2 468.97 M€.

Nombre d’associés : 46 170.

Accessible : Au comptant. A crédit. En nue propriété. Par des versements programmés.

 

 

 

Analyse de la SCPI.

 

Les atouts de Pierval Santé.

Le marché de la santé en France connaît depuis 20 ans un développement important lié à l’augmentation des besoins en soins médicaux du fait :

Du vieillissement de la population : en 2050, un habitant sur trois sera âgé de plus de 60 ans contre un sur cinq en 2005.

De l’allongement de la durée de vie entraînant des multi-pathologies avec des traitements médicaux lourds : une fille sur deux qui naît aujourd’hui sera centenaire.

Une médecine en pleine évolution avec des progrès spectaculaires ces dernières années : diagnostics prédictifs, datas, robotisation, micro-interventions, cellules souches… entraînant des besoins différents sur les infrastructures immobilières.

Le marché spécifique des maladies neurodégénératives est un enjeu majeur du secteur de la santé dans les années à venir :

La maladie d’Alzheimer : d’après les dernières estimations, 1 200 000 malades en France, elle touche 23% de la population après 80 ans. Après 65 ans, deux fois plus de femmes que d’hommes sont concernées.
La maladie de Parkinson : 2ème cause de handicap moteur, elle frappe 2 personnes sur 1 000.

La sclérose en plaques concerne les personnes jeunes : elle se déclenche entre 20 et 40 ans dans 70% des cas.

 

 

Marché de l’investissement en immobilier de santé

L’externalisation immobilière permet aux exploitants (groupes de cliniques et d’EHPADs) de se désengager de leur immobilier pour améliorer leur bilan et dégager la trésorerie nécessaire à leur développement dans un contexte de course à la taille critique.

Parallèlement un marché secondaire entre investisseurs s’est fortement développé ces dernières années en complément des externalisations immobilières traditionnelles.

La profondeur de marché estimée, en France, à environ 5 milliards d’euros détenus par les opérateurs exploitants (potentiels d’externalisation), auxquels s’ajoutent 4 à 8 milliards d’opérations futures attendues.

Le marché de la santé a pris une dimension européenne.

 

 

 

Actualité de la SCPI.

 

investir dans Pieval Santé

 

L’éditorial de la maison de gestion.

Le 2ème trimestre, au travers de la poursuite du conflit russo-ukrainien, a été marqué par de fortes tensions inflationnistes provoquées notamment par l’aggravation du la crise d’approvisionnement des matières premières et de l’énergie. La résilience et l’attractivité du secteur de la santé qui avaient déjà été constatées lors de la crise sanitaire du Covid-19 se confirment dans une période tout aussi inédite avec toujours un besoin important en terme d’investissement immobilier.

Au 2ème trimestre 2022, Pierval Santé a collecté plus de 138 millions d’euros, soit une collecte globale pour le 1er semestre de l’exercice d’environ 316 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 2,5 milliards d’euros.

L’ambition d’Euryale de positionner votre SCPI comme un acteur majeur du secteur de la Santé en Europe a été approuvée par les associés de votre SCPI dans le cadre de l’augmentation du capital statutaire plafond qui a été portée à 5 milliards d’euros lors de Assemblée Générale le 10 juin 2022.

Cette forte collecte a permis la réalisation d’un important programme d’investissement avec l’acquisition de 17 actifs pour un prix de revient total de 251 M€ dont notamment :

Trois établissements d’hébergement pour personnes âgées situés à Agonac (24), Robion (84) et Marseille (13) acquis pour un prix de revient de 52 M€ avec des baux fermes de 12 années exploités par le Groupe Médicharme, un partenaire que votre SCPI accompagne depuis 2021 dans le cadre de son fort développement.

Deux projets d’habitats partagés en constructions pour personnes âgées en perte d’autonomie à Sannois (95) et Draveil (91) pour un prix de revient global de 9 M€ frais inclus (bail d’une durée de 12 ans ferme à compter de la livraison) exploités par Cosima, un acteur qui poursuit le déploiement d’une offre innovante d’hébergement partagé pour personnes âgées dépendantes.

 

 

 

Investir dans Pierval Santé – Notre avis.

 

Ce qu’il faut retenir.

Une SCPI au rendement résilient. Et ce grâce au sous jacent immobilier de cette dernière à savoir le secteur de la santé.

Une SCPI accessible à tous. Y compris pour les ménages subissant la plus forte pression fiscale. Mais également aux expatriés et aux non résidents. Un ticket d’entrée abordable : 1 000 €. Possibilité d’investissement pour les personnes morales. Notamment les SCI à l’IS. Mais également à crédit. Ainsi qu’en démembrement.

 

 

Un accès au marché immobilier de la santé partout en Europe.

 

Pour l’ensemble de ces raisons nous recommandons régulièrement la SCPI dans nos allocations. Vous pouvez investir dans la SCPI aussi bien au comptant qu’à crédit. Que vous soyez une personne physique ou une personne morale.

La SCPI Pierval Santé trouve sa place dans le cadre d’une allocation diversifiée en SCPI.

 

 

 

Investir dans Pierval Santé – Le process d’investissement.

 

Investir dans Pierval Santé

 

La législation PRIIP’s.

il s’agit d’un législation qui est en place depuis janvier 2019. Cette dernière a pour but de protéger les épargnants. Elle impose un certain formalisme. Ce dernier impose un certain nombre de documents que nous devons vous faire remplir, Notamment :

Un DER ou document d’entrée en relation. Document par lequel nous nous présentons à vous.

Une fiche KYC. Know your client ou fiche client. Document dans lequel vous détailler votre situation personnelle et patrimoniale.

Une lettre de mission. Document qui nous autorise à travailler pour vous.

Un rapport d’adéquation. Document dans lequel nous précisons entre autre l’ensemble des frais de votre investissements. Bien entendu nous ne vous facturons aucun frais liés à la souscription puisque nous sommes rémunérés par les maisons de gestion.

Enfin un mandat RTO. Réception Transmission d’Ordres. Document par lequel vous nous mandater pour votre investissement.

 

Dans une premier temps nous mettons à votre disposition notre DER, Fiche client et Lettre de mission accessible en cliquant ici.

 

Vous pouvez ainsi d’ores et déjà commencer votre procédure de souscription. Vous n’aurez plus qu’à nous les retourner à l’adresse suivante [email protected] Si vous préférez vous pouvez directement contactez un de nos conseillers en cliquant ici. 

 

Enfin nous mettons d’ores et déjà le dossier de souscription à votre disposition afin que vous puissiez d’ores et déjà vous familiariser avec. Télécharger le dossier de souscription Pierval Santé.

 

 

 

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