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Iroko Zen Assurance Vie 0%.

 

La SCPI Iroko Zen est l’une des SCPI les plus récentes sur le marché. Du fait de son positionnement différent en termes de frais. A savoir 0% de frais de commercialisation elle attire nombre d’investisseurs. Son rendement est également particulièrement intéressant 7% en 2021. Revers de la médaille 85% du patrimoine de la SCPI se situe en France. Ce qui en fait un produit moins intéressant pour les contribuables à 30% de TMI et plus. Toutefois nous avons désormais la solution pour pallier à ce problème. Au travers du nombre contrat d’assurance vie que nous vous proposons. En effet celui ci compte au sein de ses unités de compets la SCPI Iroko Zen. Iroko Zen Assurance Vie. La SCPI 0% de frais de commercialisation dans un contrat à 0% de frais sur versements.

 

 

 

Synthèse de la SCPI.

Rendement 2021 : 5.20%.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Logistique.

Prix de souscription : 1 050.00 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit 5 250.00 €.

Délai de jouissance : 3 mois.

Prix de retrait : 945.00 €.

Capitalisation : 228.17 M€.

Nombre d’associés : 3 173.

Accessible : Au comptant. A crédit. En nue propriété.

 

 

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La SCPI Iroko Zen.

 

Stratégie d’investissement.

La stratégie d’investissement de la SCPI vise notamment :

A construire un portefeuille multi-actifs de manière opportuniste :

Suivant les cycles des différents marchés immobiliers, en France (notamment à Paris, en Ile-deFrance et en régions) et dans les grandes métropoles des pays de la zone Euro notamment en Europe du sud (Espagne, Portugal, Italie), Allemagne et Benelux. Les immeubles ciblés étant localisés dans des zones économiques considérées pour leurs qualités par la Société de gestion.

Directement ou indirectement, principalement dans des actifs immobiliers à usage tertiaires (bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités, d’entrepôts ou de logistique), des résidences (de services, étudiantes, de santé ou de loisirs), des hôtels, des logements, parkings.

Et de manière accessoire des terrains à développer (par exemple centrale photovoltaïque ou éolienne) dans un objectif de compensation des émissions de gaz à effet de serre.

Dans un premier temps, à rechercher des actifs de petites tailles aux rendements attractifs et permettant de rapidement diversifier le parc immobilier, selon l’analyse de la Société de gestion, et bénéficiant d’une
situation locative sécurisée à travers une analyse combinée de la profondeur du marché locatif, du dynamisme de la zone, de la qualité locative, de la durée des baux et de la réversibilité des actifs.

A participer aux défis environnementaux à travers l’acquisition d’actifs immobiliers répondant – ou pouvant répondre – à des critères de baisse de consommation énergétique et de gaz à effet de serre et d’amélioration du bien-être des utilisateurs.

La SCPI pourra acquérir des équipements ou installations nécessaires à l’utilisation des immeubles déjà détenus où procéder à des rénovations / améliorations / mises aux normes environnementales de ces immeubles.

L’objectif de Taux de Rendement Interne (TRI) est de 7% sur 7 ans.

 

 

 

Iroko Zen Assurance Vie 0%.

 

assurance vie iroko zen

 

Les dernières actualités de la SCPI. (*).

Dans un contexte mondial chahuté, toujours marqué par 
 une pandémie persistante, des conflits internationaux, 
 une forte inflation des prix et une remontée des taux d’intérêt directeurs, l’immobilier semble conforter sa position de valeur refuge toujours autant plébiscitée les investisseurs.

(Collecte SCPI: 5,2Mds€ au S1 2022 – Source: ASPIM-IEIF)

Depuis le lancement, ce sont plus de 2.800 épargnants 
 qui ont rejoint Iroko ZEN à la fois en pleine propriété, en nue-propriété et en démembrement viager.

La barre symbolique des 100.000.000 d’euros 
 de capitalisation a été franchie durant ce trimestre, 
 elle représente une vraie marque de confiance dans notre modèle de SCPI sans commission de souscription. Elle permet aussi et surtout de diluer le couple risque / rendement pour nos épargnants grâce à la constitution d’un portefeuille immobilier diversifié composé à ce jour de 35 immeubles situés en France et dans des pays de la zone Euro.

Si le montant de la collecte a fortement évolué à la hausse au fil des mois, la clé de la réussite et de la pérennité de votre SCPI Iroko ZEN dépend du bon déploiement des fonds en investissements immobiliers. C’est ainsi que l’équipe investissement d’Iroko ZEN a suivi le rythme soutenu des levées de fonds, comme en témoignent les 11 nouvelles acquisitions en France, en Espagne mais aussi  en Irlande sur le dernier trimestre. L’Irlande est désormais  le quatrième pays investi par la SCPI.

(*) Source maison de gestion.

 

 

 

Notre offre en Assurance Vie sur la SCPI Iroko Zen.

 

assurance vie iroko zen

 

L’assurance vie : rapide rappel.

C’est l’outil d’épargne que préfère les français. C’est aussi un véritable couteau suisse de votre patrimoine qui vous accompagne tout au long de votre vie. L’assurance vie vous permet de vous constituer un capital ou rente pour votre retraite

Il peut également venir en garantie via un nantissement de ce dernier pour un crédit in fine.

Il peut être démembré. Vous en conservez par exemple l’usufruit. Et vous faites don de la nue propriété à vos enfants.

L’assurance vie vous permet également de favoriser un héritiez même si ce dernier n’est pas de votre famille. Et ce sans aucune fiscalité sur la succession. En effet un contrat d’assurance vie vous permet de transmettre 152 500 € par bénéficiaire hors tout frais de succession.

Le contrat d’assurance vie que nous vous proposons.

Montant minimum à l’ouverture : 50 000 €

Montant minimum des versements complémentaires : 1 500 €.

Frais sur versements : 0%.

Supports d’investissements : Fond euro. Fond Euro Croissance. Unités de comptes (actions, obligations). SCPI dont Iroko Zen.

Frais de gestion du contrat :  Fond € 0.5. Fond euro croissance : 0.98% Unités de comptes (dont les SCPI) : 1%.

Frais d’arbitrages : 0% sur les deux premiers arbitrages (annuel). 0.50% à compter du 3ème arbitrage de l’année.

 

 

 

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