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La Francaise Bois Colombes Investissement.

La Francaise REIM poursuit le développement du patrimoine de ses SCPI. En effet la société de gestion annonce l’acquisition d’un nouvel immeuble. Ce dernier se situe à Bois-Colombes. Ainsi, le Colombia vient s’ajouter au patrimoines des SCPI Epargne Foncière et LF Grand Paris Patrimoine. La Francaise Bois Colombes investissement. Retrouvez tous les détails de l’opération. La synthèse des SCPI concernées. Et, l’avis de nos experts.

 

L’opération.

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Le Columbia à Bois-Colombes.

La Française Real Estate Managers (REM) a acquis un immeuble de bureaux, le Colombia. Ce dernier se situe au 60 avenue de l’Europe à Bois-Colombes au cœur de la ZAC des Bruyères. L’actif qui développe 10 178 m² a été restructuré en 2019. Il est loué à 87% à deux locataires.

Cette acquisition a été réalisée pour le compte des Sociétés Civiles de Placement Immobilier Epargne Foncière et LF Grand Paris Patrimoine.

Dans cette opération, La Française REM était conseillée par l’office notarial Allez & Associés, le cabinet Jeantet et Archers ; le vendeur était conseillé par l’office notarial Victoires, Racine Avocats et par Crédit Foncier Immobilier (Groupe BPCE) dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Strategies & Corp.

Cette acquisition a été partiellement financée par la banque Helaba assistée de LPA-CGR avocats.

 

Un immeuble pour quelles SCPI ?

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Tout d’abord, EPARGNE FONCIERE.

EPARGNE FONCIERE est le vaisseau amiral de la maison de gestion. C’est l’une des plus anciennes SCPI du marché. C’est également l’une des plus fortes capitalisation du monde des SCPI. En effet EPARGNE FONCIERE c’est plus de 2,2 milliards d’euros de capitalisation au 31/12/2019.  Un TRI de 7,87% sur 10 ans.

EPARGNE FONCIERE est une SCPI diversifiée mais majoritairement investie en immobilier de bureaux. En effet cette partie du patrimoine représente plus de 75% du patrimoine de la SCPI. D’un point de vue géographique le patrimoine de la SCPI se situe à plus de 90% sur le territoire nationale. On note toutefois une ouverture à l’Europe certaine depuis quelques temps. Notamment au travers d’investissement en Allemagne, aux Pays- Bas et enfin en Irlande.

et LF GRAND PARIS PATRIMOINE.

LF Grand Paris Patrimoine vise à investir dans des immeubles situés à Paris et dans sa région et à titre accessoire dans des actifs situés en France, en régions, dans les grandes aires urbaines de plus de
300 000 habitants. Le patrimoine sera composé à 75 % au moins de locaux de bureaux et de commerces, et d’au plus 25% de locaux logistiques, hôteliers, de résidences de services gérées.

 

La Francaise Bois Colombes Investissement.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Les Philosophies d’investissements de ces 2 SCPI sont différentes. Toutefois, elles se rejoignent sur un point. La recherche du rendement et la valorisation du patrimoine dans le temps.

L’immeuble COLUMBIA d’un point de vue stratégique va surtout tendre vers la valorisation du patrimoine de la SCPI. En effet avec la mise en place du Grand Paris. Et de son nouveau système de transport, il ne fait aucun doute que cet actif prendra rapidement de la valeur.

Bois Colombes est déjà une commune très bien desservie par les transports en commun. Mais avec en plus le développement de ce nouveau système de transport. Il est évident que cela ne peut être que bénéfique pour la SCPI. De plus du coté de La Défense on ne peut plus pousser les murs. En effet on empiète déjà sur Nanterre. Il est très probable que Bois-Colombes intègre rapidement le fameux QCA (Quartier Central des Affaires).

Et donc à terme une forte revalorisation de cet actif. Et donc des SCPI en question.

 

La Francaise Bois Colombes Investissement.

La maison de gestion en détails.

Depuis plus de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques d’Asset Management pour compte de tiers.

Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissements et Financement Direct de l’Économie – La Française déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international.

Forte de plus de 600 collaborateurs, La Française gère plus de 68 milliards d’euros d’actifs au 30/11/2019 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan.

En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le Groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui.

Tout en bénéficiant d’une totale indépendance dans l’exercice de ses métiers, La Française possède un actionnariat solide et original combinant la présence d’un actionnaire bancaire de référence, le Crédit Mutuel Nord Europe, et celle des dirigeants et salariés du Groupe.

  • Source maison de gestion.

 

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