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La Française s’européanise.

Maison de gestion historique dans le monde des SCPI. La française est également l’une des importantes maisons de gestion. Que ce soit en termes de capitalisation. Que dans la diversité des produits qu’elle propose. Certains de ses SCPI comme EPARGNE FONCIERE sont des SCPI de référence. SCPI que l’on qualifie de produit de bon père de famille. D’autres comme PIERVAL SANTE sont plus récentes. Mais connaissent néanmoins déjà un grand succès. La Française s’européanise. Découvrez le dernier investissement de la SCPI pour 3 de ses SCPI.

 

Un nouvel investissement aux Pays-Bas.

la française s'européanise

Un troisième actif dans l’escarcelle de la maison de gestion à Amsterdam.

L’actif est situé au 16 Danzigerkade au bord de l’IJ. Il se situe dans le quartier dynamique de Houthavens. Il s’agit là d’un pôle créatif en plein essor conjuguant loisirs et emplois dans la partie nord du quartier d’affaires d’Amsterdam. La zone favorise les occupations à usage mixte. Avec bientôt 2 700 logements elle vise à être reconnue comme une zone durable et neutre pour le climat au cœur d’Amsterdam.

Achevé en 2018, cet immeuble de bureaux de six étages offre 6 812 m2 de surface et 55 places de parking (dont 49 places couvertes). Il est entièrement loué à cinq locataires.

  • Une agence de publicité.
  • Un distributeur d’horlogerie.
  • Mais aussi un fabricant et distributeur d’appareils photo instantanés.
  • Un fournisseur d’espaces de coworking.
  • Et enfin une société de production.

Jens oettler, Directeur Général, La Française Real Estate Managers – Allemagne a déclaré .

« Nous sommes ravis d’acquérir une troisième propriété à Amsterdam avec un espace de bureau aussi performant et flexible. Houthavens, dont la majeure partie des actifs existants est déjà louée, est l’un des rares quartiers d’affaires d’Amsterdam où de nouveaux projets sont encore possibles. Cet investissement s’inscrit parfaitement dans notre stratégie immobilière ESG qui privilégie les acquisitions dans des programmes à usage mixte.»

La Française Real Estate Managers a été conseillée par Houthoff sur les aspects juridiques et par Savills Pays-Bas sur les aspects techniques de la due diligence.

 

La Française s’européanise.

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Les SCPI concernées.

EPARGNE FONCIERE.

Il s’agit de la figure de proue de la maison de gestion en termes de SCPI. C’est également la plus importante en termes de taille. Près de 3 milliards d’euros de capitalisation. On notera également que c’est l’une des plus anciennes du marché des SCPI. Son rendement 2019 est de 4,40%. Soit pile le rendement moyen des SCPI pour la même année. La SCPI procède actuellement à de nombreux arbitrages. « Renouvellement » de son parc immobilier. Et, ouverture à l’Europe.

 

MULTI IMMOBILIER 2.

Sa création remonte à 1991. Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Sa capitalisation dépasse les 860 millions d’euros. Son taux de distribution en 2019 est de 4,11%. Soit en dessous des 4,40% de moyenne en 2019.

 

LF EUROPIMMO.

Créée en 2014, LFP Europimmo est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux et qui investit principalement en Allemagne. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation dépasse les 800 millions d’euros. Il est à noter que plus de 80% du patrimoine de la SCPI se situe à l’étranger.

 

La Française s’européanise.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La Française est l’une des plus anciennes maison de gestion du marché. Elle entame depuis quelques années un « rajeunissement » complet. Que ce soit dans sa gamme de SCPI. Avec notamment le succès du lancement il y a déjà quelques années de PIERVAL SANTE. Mais également en s’ouvrant à l’Europe.En effet il est important de faire bénéficier les épargnants de l’avantage fiscal des SCPI Européennes. Mais il convient également « d’arbitrer » certains biens. Que ce soit pour des raisons de rendement. Simplement pour « engranger » des plus values. Mais également pour anticiper des travaux de mise aux normes à venir. En se positionnant sur de nouveaux bien répondants à ces nouvelles normes.

Parmi nos favorites figurent évidemment PIERVAL SANTE. Mais également LF EUROPIMMO. Et enfin EPARGNE FONCIERE en pleine restructuration

 

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