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Les crédits SCPI.

L’offre de crédit SCPI tient désormais en quelques acteurs. Les épargnants les plus « à la pointe » de l’information connaissent désormais les différents intervenants. Mais également la nature de leur offre et leurs conditions. Nous passerons sur les offres à des taux supérieurs à 2%. Et ce quelle que soit la durée. Mais également sur les offres exigeant un placement de 20% voire beaucoup plus au sein de l’établissement prêteur. Ce placement le plus souvent sous forme d’assurance vie étant nanti en garantie du prêt tout au long de la durée de celui ci. Nous avons une offre tant pour les résidents que les non résidents et les expatriés. Les crédits SCPI. Notre offre.

 

L’effet de levier.

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Analyse.

Pour leur épargne les français raisonnent souvent en termes d’effort d’épargne mensuel. Cependant, il arrive encore régulièrement que d’autres épargnants ignorent qu’il est possible d’obtenir un crédit pour leur investissement en SCPI.

En effet bien que l’on assimile les SCPI à un produit financier. Le sous-jacent n’en demeure pas l’immobilier. D’où son surnom de Pierre- Papier. Dénomination trouvé par Guy Marty fondateur de nombreuses entités liées à l’épargne.

A ce titre de produit immobilier. Elle peut donc avoir accès au marché du crédit. Que ce dernier soit un crédit à la consommation. Ou bien qu’il s’agisse d’un crédit immobilier. Il est à noter que le crédit à la consommation est souvent privilégié par les épargnants pour des montants inférieurs à 75 000 €. En effet, les conditions d’accès sont plus souples. Cependant il convient de noter que si dans le cadre du contrat de crédit ce dernier ne stipule pas qu’il se destine à un investissement immobilier. Alors vous n’aurez pas la possibilité d’imputer les intérêts d’emprunt de ce dernier sur les revenus de vos SCPI.

Concernant le crédit immobilier classique. Les banques de réseaux classiques financent rarement les SCPI. A moins que vous ne soyez un client VIP de votre agence. Ou bien alors on vous proposera les SCPI bancaires maisons. SCPI par ailleurs que nous recommandons rarement. Et ce, à quelques exceptions près. Et dans un cadre fiscal à part. Ce dernier n’étant par ailleurs pas accessible à crédit.

Cependant certains établissements bancaires peuvent proposer des solutions. Mais ces offres de financement sont à des taux prohibitifs. Nous allons vous présenter nos offres pour les résidents français. Mais également pour les non résidents et expatriés.

 

Les Crédits SCPI.

Les crédits scpi

L’offre pour les résidents français.

Notre 1ère offre.

Concernant cette dernière nous sommes sur une seule durée. A savoir 15 ans. Elle est celle que nos clients plébiscite. L’offre est full digital. Avec un partenaire en financement performant. Ce dernier est spécialiste du financement en SCPI depuis des années.

Elle s’adresse à tous les épargnants résidents en France. Que vous soyez locataires ou propriétaire.

Le taux que nous constatons généralement est de 1.95%. Ce taux s’entend hors assurance. Toutefois nous restons très performants sur l’assurance emprunteur. Le minimum de financement est de 100 000 €. Le montant minimum par SCPI est de 100 000 €. La banque vous demander un placement de 10% du montant emprunté dans ces livres. Le minimum de placement étant de 20 000 €. Il s’agit le plus souvent d’un contrat d’assurance vie. Ce dernier sera nanti par la banque. Il servira de garantie à votre prêt.

Possibilité de financement de SCI à l’IS.

Notre 2ème offre.

Elle est plus restreinte. Mais elle se veut à la fois plus souple.

Cette offre s’adresse uniquement aux résidents français propriétaires d’un bien immobilier en France. En effet dans cette offre la banque demande une caution crédit logement.

En termes de durée. C’est un peu plus souple. En effet il y a une offre à 15 ans mais également une offre sur 20 ans. Les taux pour leur part allant de 1.80 à 2.00% selon la durée. Les conditions de placement. La banque demande 15% de placement dans ses livres là aussi il s’agit d’un contrat d’assurance vie qui sera également positionné en garantie.

 

Les crédits SCPI.

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L’offre pour les non-résidents et expatriés.

il s’agit de la même offre que la 1ère offre pour les résidents français. Les conditions restent les mêmes.

Durée : 15 ans.

Taux : 1.95% Hors Assurance.

Minimum de Financement : 100 000 €.

Minimum par SCPI : 100 000 €.

Conditions : 10% du montant finançable. Minimum 20 000 €. Cette somme viendra en nantissement du crédit.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

 

 

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