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Les SCPI PERIAL récompensées.

PERIAL Asset Management est l’une des plus anciennes maisons de gestion de SCPI. Lorsqu’on relit la genèse de la société on se rend compte ce qu’elle représente. Avec un lancement des premières SCPI en 1966. Les participation foncières PF1 et PF2 voient le jour. L’histoire des SCPI est en marche. Les SCPI PERIAL récompensées. Découvrez le monde des SCPI selon PERIAL AM.

 

PERIAL AM.

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Un peu d’histoire. (*)

Entreprise indépendante, PERIAL continue de participer au développement et à la croissance de l’immobilier tertiaire en France et a su s’adapter au fil du temps et innover dans le respect de ses valeurs.

L’histoire des Gants Perrin commence au 19e siècle, à Grenoble. Celle des Velours Cosserat à la fin du 18e siècle à Amiens. PERIAL est le fruit du mariage de ces deux grandes familles d’entrepreneurs. Un mariage réussi parce que fondé sur une philosophie commune, que nous n’avons cessé de développer depuis : la proximité avec nos clients, recherche permanente de la qualité, notre volonté d’inscrire nos projets immobiliers dans le temps, notre quête d’innovation produits.

Cette dynamique d’anticipation et d’innovation s’illustre à nouveau dans les années 1960. Guy Cosserat, cède l’entreprise familiale Cosserat. Il s’engage alors dans le secteur de l’immobilier et participe à la création de nouveaux produits d’épargne avec le lancement des premières SCPI, les Participations Foncières PF1 et PF2 en 1966.

L’entreprise continue à se développer avec la création d’une société de promotion en 1973 puis d’une société de gestion immobilière en 1990. Aux confins du monde de l’épargne et de l’immobilier, PERIAL propose des produits innovants et performants. Tout en ayant à coeur de faire perdurer ses valeurs fondatrices : innovation, expertise et responsabilité.

 

Les SCPI PERIAL récompensées.

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Les 3 SCPI du groupe PERIAL AM..

PF GRAND PARIS.

Créée en 1966 par la société de gestion Perial AM, PF Grand Paris s’est d’abord appelé PF1. Il s’agit d’une SCPI de bureaux qui compte parmi les plus anciennes SCPI en France. En mai 2012, elle fusionne par voie d’absorption avec la société PF2, fondée en 1968 et avec laquelle elle détenait en indivision plus des deux-tiers de ses biens. PF Grand Paris présente une capitalisation de près de 560M€ et compte plus de 14.400 associés.

PFO PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITES.

Créée en 1998 et gérée par Perial AM, la société Participation Foncière Opportunités (PFO) est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans les bureaux. Un cycle immobilier porteur lui a permis de se développer de manière régulière par des augmentations de capital successives. Aujourd’hui, elle présente une capitalisation de près de 600M€ et compte plus de 7.000 associés.

PFO2 La première SCPI VERTE.

Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, PFO2 est la première SCPI verte du marché : anticipant les futures normes environnementales applicables en 2020, elle inscrit sa stratégie dans le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. Elle se positionne donc comme un précurseur en matière de performance énergétique et son développement contribue à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 a dépassé 1,8 milliards d’euros de capitalisation fin 2017 et se situe parmi les dix SCPI les plus importantes en France.

 

Les Victoires des SCPI.

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Les récompenses du magazine « Le Particulier ».

Joli tir groupé pour les SCPI PERIAL Asset management. Comme chauqe année depuis trois ans, l’ensemble des SCPI de rendement de plus de 4 ans ont été évaluées selon 15 critères précis pour leur attribuer une note. Dans le palmarès 2019, PERIAL AM se voit donc décerner une Victoire d’or, dans la catégorie des sociétés de gestion les plus transparente. PFO a également été récompensée par une Victoire de bronze dans la catégorie des SCPI diversifiées. Enfin PF Grand Paris reçoit une Victoire d’or dans la catégorie des SCPI de bureaux et se voit attribuer la note de 17,38, soit la meilleure note attribuée à une SCPI cette année dans le palamares, toutes actégories confondues.

Pour rappel, les notes sur 20 sont attribuées en prenant en compte pour 25% les performance passées des SCPI, leurs track records sur les 4 dernières années, pour 50% leurs performances futures, c’est-à-dire les plus-values potentielles, la stabilité des dividendes distribués, leur Taux d’occupation Financiers… Enfin, 25% de la notation finale repose sur la qualité intrinsèque des scpi évaluée au travers de la capitalisation, du poids moyen des actifs, de la dynamique de collecte etc.

Le prix de la transparence obtenu par la société de gestion repose sur l’analyse de la documentation réglementaire et de la présence d’indicateurs fondamentaux à la compréhension de la SCPI et de sa gestion par les Associés.

Ces belles Victoires confortent les stratégies de gestions mises en place pour ses SCPI par PERIAL Asset managementet et soulignent l’implication de nos équipes, mobilisées pour la satisfaction de nos Associés.

 

Les SCPI PERIAL récompensées.

Notre avis.

Périal AM est un précurseur dans le monde des SCPI. L’offre de la maison de gestion est diversifiée. La maison de gestion est capable de s’adapter à « l’air du temps ». Il ne s’agit pas d’être à la mode mais opportuniste. Voire même en certaines occasions devancer et anticiper les mouvements du marché. C’est ainsi qu’on peut noter l’excellent comportement des SCPI PERIAL lors de la crise de 2008.

Une offre complète avec 3 SCPI sur des stratégies différentes. PF GRAND PARIS avec une stratégie misant sur le développement du Grand Paris. L’amélioration des rendements de ces investissements dans et autour de Paris. Mais aussi la valorisation de ce patrimoine. PFO, la SCPI que nous qualifions de couteau suisse de l’épargne en SCPI. Une SCPI diversifiée investissant dans tous les secteurs de la vie économique. Enfin PFO2 la première « SCPI Verte » du marché. Cette dernière investit dans l’immobilier de bureaux. Ce dernier devant répondre aux dernières normes de réglementation environnementale.

Nous proposons régulièrement ces SCPI dans nos allocations à nos clients en fonction de leurs profils et objectifs. Elle sont accessibles à crédit via nos partenaires. Mais également au sein de notre contrat d’assurance vie pour PFO2. Enfin elles sont également accessibles en démembrement en nue-propriété également.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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